חיפה
יסודות הייטק פוגשים סיכון ביטחוני פעיל — פארק MATAM מעגן ביקוש
הגבלות STR מקומיות — חיפה
No specific city-level restrictions. De facto unregulated similar to Tel Aviv. Tax Authority classifies STR as business income.
ניתוח שוק — חיפה
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Major Mediterranean port and industrial base
- •Technion — Israels top engineering university
- •Intel, Google, Microsoft R&D centers driving job creation
- •40-50% cheaper than Tel Aviv — attracts priced-out buyers
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Some areas have environmental concerns from heavy industry
- •Perceived as less central than Tel Aviv for young professionals
- •Slower population growth than central Israel
בתי ספר: תוכניות לימודים ושפות הוראה
כאן מוצגות תוכניות הלימודים ושפות ההוראה הזמינות לילד בעיר זו — ולא מספר התושבים הזרים המתגוררים בה.
בתי ספר ציבוריים: שפות הוראה: Arabic; Hebrew · מקור
הרשימה מסודרת לפי האלפבית ואינה דירוג או המלצה. המידע נאסף ממקורות ציבוריים; יש לאשר את הפרטים עם בית הספר.
נכסים בחיפה
1000 למכירה
נכסים למכירה בחיפה
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
עסקה שנמכרה - German Colony
עסקה שנמכרה - German Colony
עסקה שנמכרה - German Colony
עסקה שנמכרה - German Colony
עסקה שנמכרה - Hadar HaCarmel
עסקה שנמכרה - Hadar HaCarmel
עסקה שנמכרה - Hadar HaCarmel
עסקה שנמכרה - Hadar HaCarmel
עסקה שנמכרה - Hadar HaCarmel
עסקה שנמכרה - Hadar HaCarmel
עסקה שנמכרה - Neve Shaanan
עסקה שנמכרה - Carmel Center
תשואה לפי שכונה — חיפה
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| מרכז הכרמל | ₪21,311–₪31,789 | 3%–5% | STR מותר 🟢 | שכונה יוקרתית על הר הכרמל עם נוף לים. קרבה לגנים הבהאיים. |
| הדר הכרמל בתהליך התחדשותסטודנטיאלית | ₪14,810–₪21,680 | 3.5%–5.5% | STR מותר 🟢 | מחוז מסחרי מרכזי בג'נטריפיקציה. אוכלוסיית סטודנטים מהטכניון. |
| נווה שאנן סטודנטיאלית | ₪17,993–₪22,895 | 3.5%–5.5% | STR מותר 🟢 | |
| המושבה הגרמנית היסטורית | ₪14,510–₪23,247 | 3%–5% | STR מותר 🟢 | מושבה טמפלרית היסטורית בתחתית הגנים הבהאיים. שילוב תיירות ומגורים. |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בחיפה
מרכז הכרמל
שכונה יוקרתית על הר הכרמל עם נוף לים. קרבה לגנים הבהאיים.
מחיר מ- ₪21,311/m²
הדר הכרמל
מחוז מסחרי מרכזי בג'נטריפיקציה. אוכלוסיית סטודנטים מהטכניון.
מחיר מ- ₪14,810/m²
נווה שאנן
מחיר מ- ₪17,993/m²
המושבה הגרמנית
מושבה טמפלרית היסטורית בתחתית הגנים הבהאיים. שילוב תיירות ומגורים.
מחיר מ- ₪14,510/m²
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
סקירת המשקיעים הגלובלית של CASABROVA — יוני 2026
סקירת יוני היא איפוס חד-פעמי של הציון: הולנד, אירלנד ופולין מתרכזות בצמרת; ספרד, פורטוגל וצ׳כיה נשארות ב-withdrawal; יוון ב-peak; גרמניה ובריטניה מתקדמות ל-recovery; רומניה נכנסת לתיק הווירטואלי.
בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026
הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.
הפרדוקס הנדל"ני של ישראל: למה הון הגולה מתמחר מחדש את השוק ב-2026
קריאה שטחית של מדדי ישראל מציגה תמונה מאתגרת. אבל הון מתוחכם מתמחר שינויים מבניים — ארביטראז' מס, חוסן תשתיתי, ומלכודת הנזילות הזמנית של ה-20/80.
סקירת שוק — חיפה
חיפה היא עיר הנמל הצפונית של ישראל, ביתם של חברות טכנולוגיה גדולות, הטכניון וגני הבהאי. שכונות הכרמל, המושבה הגרמנית ומרכז העיר מציעים אפשרויות השקעה מגוונות. מחירים נמוכים ב-40-50% מתל אביב.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — חיפה
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!