סנטוריני
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — סנטוריני
8,000 cruise passenger daily cap; higher national cruise fee; no separate AMA freeze found
ניתוח שוק — סנטוריני
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •2.42M airport passengers
- •1.2M cruise passengers
- •strong island STR occupancy
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Price/rent softening
- •heavy reliance on tourism
- •destination-management pressure
- •caldera skews data
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
Israeli buyers active in prime tourist markets; Santorini highlighted as favored destination
בתי ספר: תוכניות לימודים ושפות הוראה
כאן מוצגות תוכניות הלימודים ושפות ההוראה הזמינות לילד בעיר זו — ולא מספר התושבים הזרים המתגוררים בה.
בתי ספר ציבוריים: שפות הוראה: Greek · מקור
הרשימה מסודרת לפי האלפבית ואינה דירוג או המלצה. המידע נאסף ממקורות ציבוריים; יש לאשר את הפרטים עם בית הספר.
נכסים בסנטוריני
520 למכירה
נכסים למכירה בסנטוריני
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה בImerovigli
דירה בImerovigli
דירה בFira
דירה בFira
דירה בFira
דירה בFira
דירה בThira / Fira
דירה בThira / Fira
דירה בThira / Fira
דירה בThira / Fira
דירה בThira / Fira
דירה בThira / Fira
תשואה לפי שכונה — סנטוריני
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| אקרוטירי | עדיין אין נתונים | עדיין אין נתונים | נדרש רישיון | |
| פירוסטפני | עדיין אין נתונים | עדיין אין נתונים | נדרש רישיון | |
| מגלוחורי | עדיין אין נתונים | עדיין אין נתונים | נדרש רישיון | |
| Imerovigli יוקרה | €5,500–€8,500 (₪19,152–₪29,599) | 8%–11% | נדרש רישיון National AMA; no specific freeze | |
| קמארי | עדיין אין נתונים | עדיין אין נתונים | נדרש רישיון | |
| Oia | €5,000–€8,000 (₪17,411–₪27,858) | 8%–12% | נדרש רישיון National AMA; 8,000 daily cruise cap; no Santorini-specific moratorium | Highest-value trophy micro-market; strongest premium nightly rate branding |
| פירגוס | עדיין אין נתונים | עדיין אין נתונים | נדרש רישיון | |
| Fira | עדיין אין נתונים | עדיין אין נתונים | לא ידוע | בירת סנטוריני |
| Thira / Fira | €4,000–€5,500 (₪13,929–₪19,152) | 7%–10% | נדרש רישיון National AMA; no specific freeze | פונקציונליות כל-שנתית חזקה יותר; תחבורה; מסעדות; פעילות מסחרית יומית |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בסנטוריני
אקרוטירי
עדיין אין נתונים
פירוסטפני
עדיין אין נתונים
מגלוחורי
עדיין אין נתונים
Imerovigli
מחיר מ- €5,500/m² (₪19,152/m²)
קמארי
עדיין אין נתונים
Oia
Highest-value trophy micro-market; strongest premium nightly rate branding
מחיר מ- €5,000/m² (₪17,411/m²)
פירגוס
עדיין אין נתונים
Fira
בירת סנטוריני
עדיין אין נתונים
Thira / Fira
פונקציונליות כל-שנתית חזקה יותר; תחבורה; מסעדות; פעילות מסחרית יומית
מחיר מ- €4,000/m² (₪13,929/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
סקירת המשקיעים הגלובלית של CASABROVA — יוני 2026
סקירת יוני היא איפוס חד-פעמי של הציון: הולנד, אירלנד ופולין מתרכזות בצמרת; ספרד, פורטוגל וצ׳כיה נשארות ב-withdrawal; יוון ב-peak; גרמניה ובריטניה מתקדמות ל-recovery; רומניה נכנסת לתיק הווירטואלי.
בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026
הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.
רגולציה על סטרואידים: למה יוון דוחה משקיעים (ולמה קפריסין היא התשובה)
יוון נכנסה לשלב של "רגולציה על סטרואידים," ומפרקת באופן שיטתי את אותם תמריצים שהצילו את שוק הנדל"ן שלה. כסף חכם עובר לקפריסין.
הגירת ההון השקטה: בריחת הון מבריטניה לקפריסין ולאמירויות
משטר ה-Non-Dom הבריטי מת. CASABROVA עוקב לאן הון ה-UHNWI זורם — ואת לחץ הנדל"ן היוקרתי שזה יגרור בקפריסין ודובאי.
סקירת שוק — סנטוריני
סנטוריני הוא האי היווני שאינו זקוק להקדמה. מחירי נכסים גבוהים, אך תשואות שכירות קצרת טווח של 8-15% מתגמלות השקעות ממוקמות היטב. אויה, פירה ואימרוביגלי דורשים את המחירים הגבוהים ביותר.
עודכן לאחרונה: 20 ביוני 2026
דיונים — סנטוריני
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!