רודוס
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — רודוס
No separate Rhodes AMA moratorium found as of early 2026
ניתוח שוק — רודוס
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •7M+ airport passengers 2025
- •deep tourism base
- •strong summer + shoulder performance
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Tourism seasonality
- •fast-rising prices vs softer rents
- •Oct-2025 compliance costs
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
Minimal documented Israeli buyer activity; part of general foreign buyer flow
נכסים ברודוס
520 למכירה
נכסים למכירה ברודוס
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה בIalyssos
דירה בLindos
דירה בKallithea
דירה בKallithea
דירה בMain Town / Medieval Quarter
דירה בMain Town / Medieval Quarter
דירה בOld Town
דירה בOld Town
דירה בOld Town
דירה בOld Town
דירה בOld Town
דירה בOld Town
תשואה לפי שכונה — רודוס
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Old Town | €2,200–€2,800 (₪7,678–₪9,772) | 7%–9% | לא ידוע | העיר העתיקה |
| Ialyssos | €2,200–€2,800 (₪7,678–₪9,772) | 7%–9% | לא ידוע | אתר נופש ברודוס |
| Lindos פרימיום | €3,000–€4,500 (₪10,470–₪15,705) | 7%–10% | נדרש רישיון National AMA; no moratorium | |
| Faliraki | €2,200–€2,800 (₪7,678–₪9,772) | 7%–9% | לא ידוע | אתר נופש חוף ברודוס |
| קרמסטי | €2,200–€2,800 (₪7,678–₪9,772) | 7%–9% | נדרש רישיון | Large village near the airport on the west coast; holiday-home and long-let market with year-round local demand and accessibility. |
| Main Town / Medieval Quarter | €2,500–€3,200 (₪8,725–₪11,168) | 8%–11% | נדרש רישיון National AMA; no Rhodes moratorium | תיירות עירונית חזקה ביותר; שכ״ד גבוה ביותר באי; עיר מוקפת חומות UNESCO |
| פפקוס | €2,200–€2,800 (₪7,678–₪9,772) | 7%–9% | נדרש רישיון | |
| אפנדו | €2,200–€2,800 (₪7,678–₪9,772) | 7%–9% | נדרש רישיון | |
| Kallithea | €2,000–€2,700 (₪6,980–₪9,423) | 7%–9% | נדרש רישיון National AMA; no moratorium | רצועת נופש מבוססת; מיצוב חזק להשכרת חופשה; אזור ספא תרמי |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה ברודוס
Old Town
העיר העתיקה
מחיר מ- €2,200/m² (₪7,678/m²)
Ialyssos
אתר נופש ברודוס
מחיר מ- €2,200/m² (₪7,678/m²)
Lindos
מחיר מ- €3,000/m² (₪10,470/m²)
Faliraki
אתר נופש חוף ברודוס
מחיר מ- €2,200/m² (₪7,678/m²)
קרמסטי
Large village near the airport on the west coast; holiday-home and long-let market with year-round local demand and accessibility.
מחיר מ- €2,200/m² (₪7,678/m²)
Main Town / Medieval Quarter
תיירות עירונית חזקה ביותר; שכ״ד גבוה ביותר באי; עיר מוקפת חומות UNESCO
מחיר מ- €2,500/m² (₪8,725/m²)
פפקוס
מחיר מ- €2,200/m² (₪7,678/m²)
אפנדו
מחיר מ- €2,200/m² (₪7,678/m²)
Kallithea
רצועת נופש מבוססת; מיצוב חזק להשכרת חופשה; אזור ספא תרמי
מחיר מ- €2,000/m² (₪6,980/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
סקירת המשקיעים הגלובלית של CASABROVA — יוני 2026
סקירת יוני היא איפוס חד-פעמי של הציון: הולנד, אירלנד ופולין מתרכזות בצמרת; ספרד, פורטוגל וצ׳כיה נשארות ב-withdrawal; יוון ב-peak; גרמניה ובריטניה מתקדמות ל-recovery; רומניה נכנסת לתיק הווירטואלי.
בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026
הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.
רגולציה על סטרואידים: למה יוון דוחה משקיעים (ולמה קפריסין היא התשובה)
יוון נכנסה לשלב של "רגולציה על סטרואידים," ומפרקת באופן שיטתי את אותם תמריצים שהצילו את שוק הנדל"ן שלה. כסף חכם עובר לקפריסין.
הגירת ההון השקטה: בריחת הון מבריטניה לקפריסין ולאמירויות
משטר ה-Non-Dom הבריטי מת. CASABROVA עוקב לאן הון ה-UHNWI זורם — ואת לחץ הנדל"ן היוקרתי שזה יגרור בקפריסין ודובאי.
סקירת שוק — רודוס
רודוס, האי הגדול בדודקנז של יוון, מציע שילוב מושך של הכנסה מתיירות ואורח חיים ים תיכוני. העיר העתיקה ברשימת אונסק"ו, האקלים המתון ותשתית התיירות המפותחת יוצרים פוטנציאל שכירות לטווח קצר עם תשואות עונתיות של 8-12%.
מחירי נדל"ן ברודוס נעים בין €1,500–2,500 למ"ר, חיסכון משמעותי בהשוואה לסנטוריני או מיקונוס עם תנועת תיירים דומה. שדה התעופה הבינלאומי מטפל בטיסות ישירות מכל אירופה.
למשקיעים המחפשים נכס הכנסה עונתי עם יתרונות אורח חיים, רודוס מספקת. תוכנית הוויזה הזהובה של יוון מוסיפה הטבת הגירה המושכת במיוחד משקיעים מחוץ לאיחוד האירופי.
עודכן לאחרונה: 20 ביוני 2026
דיונים — רודוס
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!