מיקונוס
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — מיקונוס
No separate Mykonos moratorium as of early 2026; national designated-zone caps remain policy risk
ניתוח שוק — מיקונוס
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •1.58M airport passengers
- •1.22M cruise passengers
- •very high occupancy
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Very high entry price compresses LTR yield
- •seasonal
- •revenue skewed by villas
- •Golden Visa stock cannot be used for STR
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
Israeli buyers present among prime tourist market purchasers in 2025
נכסים במיקונוס
632 למכירה·74 להשכרה
נכסים למכירה במיקונוס
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה בChora
דירה בChora
דירה בChora
דירה בChora
דירה בChora
דירה בChora
דירה בChora
דירה בAno Mera
דירה בAno Mera
דירה בAno Mera
דירה בChora
דירה בChora
תשואה לפי שכונה — מיקונוס
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Chora | €7,000–€8,500 (₪23,759–₪28,851) | 8%–11% | לא ידוע | חורה מיקונוס |
| פלאטיס יאלוס | €7,000–€8,500 (₪23,759–₪28,851) | 8%–11% | נדרש רישיון | |
| איוס יואניס | €7,000–€8,500 (₪23,759–₪28,851) | 8%–11% | נדרש רישיון | |
| אליה | €7,000–€8,500 (₪23,759–₪28,851) | 8%–11% | נדרש רישיון | |
| פאנורמוס / פטליה | €7,000–€8,500 (₪23,759–₪28,851) | 8%–11% | נדרש רישיון | |
| Ano Mera | €5,000–€7,000 (₪16,971–₪23,759) | 7%–10% | נדרש רישיון National AMA; no moratorium | כניסה נמוכה מחורה; מוכוון ערך; קל יותר לחיתום; כפר פנימי |
| Ornos / Psarou יוקרהפרימיום | €7,000–€9,000 (₪23,759–₪30,548) | 8%–11% | נדרש רישיון National AMA; no moratorium | רצועת חוף פרימיום; תעריפי לילה גבוהים; עדיף להשכרה קצרה מאשר תשואה טהורה |
| Main Town / Chora פרימיום | €7,500–€10,000 (₪25,457–₪33,942) | 9%–12% | נדרש רישיון National AMA registration; no Mykonos moratorium found | ליבה הליכתית פרימיום; תת-שוק עירוני יקר ביותר; מיתוג השכרה קצרה חזק ביותר |
| קלאפאטיס | €7,000–€8,500 (₪23,759–₪28,851) | 8%–11% | נדרש רישיון | |
| Ornos | €7,000–€8,500 (₪23,759–₪28,851) | 8%–11% | לא ידוע | אזור חוף במיקונוס |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה במיקונוס
Chora
חורה מיקונוס
מחיר מ- €7,000/m² (₪23,759/m²)
פלאטיס יאלוס
מחיר מ- €7,000/m² (₪23,759/m²)
איוס יואניס
מחיר מ- €7,000/m² (₪23,759/m²)
אליה
מחיר מ- €7,000/m² (₪23,759/m²)
פאנורמוס / פטליה
מחיר מ- €7,000/m² (₪23,759/m²)
Ano Mera
כניסה נמוכה מחורה; מוכוון ערך; קל יותר לחיתום; כפר פנימי
מחיר מ- €5,000/m² (₪16,971/m²)
Ornos / Psarou
רצועת חוף פרימיום; תעריפי לילה גבוהים; עדיף להשכרה קצרה מאשר תשואה טהורה
מחיר מ- €7,000/m² (₪23,759/m²)
Main Town / Chora
ליבה הליכתית פרימיום; תת-שוק עירוני יקר ביותר; מיתוג השכרה קצרה חזק ביותר
מחיר מ- €7,500/m² (₪25,457/m²)
קלאפאטיס
מחיר מ- €7,000/m² (₪23,759/m²)
Ornos
אזור חוף במיקונוס
מחיר מ- €7,000/m² (₪23,759/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026
הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.
רגולציה על סטרואידים: למה יוון דוחה משקיעים (ולמה קפריסין היא התשובה)
יוון נכנסה לשלב של "רגולציה על סטרואידים," ומפרקת באופן שיטתי את אותם תמריצים שהצילו את שוק הנדל"ן שלה. כסף חכם עובר לקפריסין.
הגירת ההון השקטה: בריחת הון מבריטניה לקפריסין ולאמירויות
משטר ה-Non-Dom הבריטי מת. CASABROVA עוקב לאן הון ה-UHNWI זורם — ואת לחץ הנדל"ן היוקרתי שזה יגרור בקפריסין ודובאי.
סקירת שוק — מיקונוס
מיקונוס הוא יעד האי היוקרתי המוביל ביוון, עם מחירי נכסים מהגבוהים בים התיכון. שוק הווילות מכוון לקונים עשירים במיוחד, עם תשואות עונתיות של 8-12%. העיירה מיקונוס, אורנוס ופסארו הם האזורים המבוקשים ביותר.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — מיקונוס
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!