דלג לתוכן הראשי
אשדוד banner

אשדוד

משחק קונטריאן עיר נמל — תיקון חד ביותר עם צמיחת אוכלוסיה חזקה

מטבע תצוגה:
טווח מחיר/מ"ר₪19,849–₪21,938/m²
תשואת LTR2.53%–2.79%
תשואת STR—
צמיחה שנתית-8%
טיסות מת"א✓

הגבלות STR מקומיות — אשדוד

No specific city-level restrictions

ניתוח שוק — אשדוד

מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה

✅מניעי ביקוש

  • •Israels largest port — major employment anchor
  • •One of Israels fastest-growing cities by population
  • •Large French and Russian immigrant communities
  • •Cheaper coastal alternative to Tel Aviv metro

⚠️סיכונים מרכזיים

  • •Dependent on Tel Aviv job market for many residents
  • •Within rocket range — periodic escalations
  • •Port-adjacent areas have noise and air quality concerns

בתי ספר: תוכניות לימודים ושפות הוראה

כאן מוצגות תוכניות הלימודים ושפות ההוראה הזמינות לילד בעיר זו — ולא מספר התושבים הזרים המתגוררים בה.

בתי ספר ציבוריים: שפות הוראה: Hebrew · מקור

הרשימה מסודרת לפי האלפבית ואינה דירוג או המלצה. המידע נאסף ממקורות ציבוריים; יש לאשר את הפרטים עם בית הספר.

נכסים באשדוד

750 למכירה

1
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
3 חד'98m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
2
🏠
ILS 3.8M
City Center
5 חד'134m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
3
🏠
ILS 1.7M
Beachfront
4 חד'99m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
4
🏠
ILS 400K
City Center
48m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
5
🏠
ILS 1.8M
Gimmel-Dalet
3 חד'85m²
3%–5.5% STR
מודעה ↗
6
🏠
ILS 1.7M
Gimmel-Dalet
3 חד'67m²
3%–5.5% STR
מודעה ↗
7
🏠
ILS 2.6M
Beachfront
4 חד'111m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
8
🏠
ILS 2.5M
Beachfront
4 חד'111m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
9
🏠
ILS 2.8M
Beachfront
5 חד'149m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
10
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
4 חד'101m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
11
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
4 חד'80m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
12
🏠
ILS 1.9M
Beachfront
2 חד'55m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
13
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
4 חד'103m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
14
🏠
ILS 1.8M
Beachfront
4 חד'112m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
15
🏠
ILS 3.0M
Beachfront
6 חד'174m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
16
🏠
ILS 1.8M
Beachfront
3 חד'115m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
17
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
4 חד'106m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
18
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
4 חד'136m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
19
🏠
ILS 1.8M
Beachfront
3 חד'85m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
20
🏠
ILS 1.5M
Beachfront
3 חד'92m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
21
🏠
ILS 3.5M
Beachfront
5 חד'145m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
22
🏠
ILS 1.9M
Beachfront
4 חד'72m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
23
🏠
ILS 3.0M
Beachfront
5 חד'120m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
24
🏠
ILS 1.9M
Beachfront
4 חד'124m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
25
🏠
ILS 2.9M
Beachfront
4 חד'130m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
26
🏠
ILS 3.0M
Beachfront
5 חד'166m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
27
🏠
ILS 1.7M
Beachfront
3 חד'88m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
28
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
4 חד'125m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
29
🏠
ILS 4.1M
Beachfront
5 חד'170m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
30
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
3 חד'86m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
31
🏠
ILS 2.0M
Beachfront
4 חד'130m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
32
🏠
ILS 2.9M
Beachfront
5 חד'166m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
33
🏠
ILS 1.5M
Beachfront
3 חד'80m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
34
🏠
ILS 2.0M
Beachfront
4 חד'105m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
35
🏠
ILS 2.2M
Beachfront
4 חד'120m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
36
🏠
ILS 2.1M
Beachfront
4 חד'95m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
37
🏠
ILS 1.8M
Beachfront
3 חד'85m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
38
🏠
ILS 2.1M
Beachfront
5 חד'148m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
39
🏠
ILS 2.1M
Beachfront
5 חד'133m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
40
🏠
ILS 2.3M
Beachfront
6 חד'175m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
41
🏠
ILS 1.7M
Beachfront
3 חד'98m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
42
🏠
ILS 1.8M
Beachfront
4 חד'106m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
43
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
3 חד'92m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
44
🏠
ILS 2.0M
Beachfront
4 חד'120m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
45
🏠
ILS 800K
Beachfront
3 חד'78m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
46
🏠
ILS 1.4M
Beachfront
3 חד'75m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
47
🏠
ILS 1.4M
Beachfront
3 חד'75m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
48
🏠
ILS 1.7M
Beachfront
4 חד'130m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
49
🏠
ILS 2.8M
Beachfront
5 חד'163m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
50
🏠
ILS 600K
Beachfront
4 חד'112m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
51
🏠
ILS 470K
Beachfront
32m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
52
🏠
ILS 2.6M
Beachfront
4 חד'115m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
53
🏠
ILS 1.5M
Beachfront
3 חד'70m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
54
🏠
ILS 1.7M
Beachfront
4 חד'100m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
55
🏠
ILS 1.4M
Beachfront
3 חד'75m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
56
🏠
ILS 1.5M
Beachfront
4 חד'89m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
57
🏠
ILS 1.5M
Beachfront
3 חד'70m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
58
🏠
ILS 4.6M
Beachfront
5 חד'211m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
59
🏠
ILS 2.5M
City Center
5 חד'169m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
60
🏠
ILS 3.7M
City Center
5 חד'134m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
61
🏠
ILS 7.5M
City Center
5 חד'225m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
62
🏠
ILS 3.6M
City Center
5 חד'134m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
63
🏠
ILS 3.7M
City Center
5 חד'134m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
64
🏠
ILS 3.4M
City Center
5 חד'225m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
65
🏠
ILS 2.9M
City Center
5 חד'130m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
66
🏠
ILS 500K
City Center
5 חד'116m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
67
🏠
ILS 5.0M
City Center
5 חד'310m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
68
🏠
ILS 2.5M
City Center
3 חד'79m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
69
🏠
ILS 3.6M
City Center
5 חד'204m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
70
🏠
ILS 3.5M
City Center
5 חד'131m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
71
🏠
ILS 5.3M
City Center
6 חד'200m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
72
🏠
ILS 55K
City Center
5m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
73
🏠
ILS 3.6M
City Center
5 חד'211m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
74
🏠
ILS 590K
City Center
47m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
75
🏠
ILS 4.4M
City Center
5 חד'180m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
76
🏠
ILS 5.7M
City Center
7 חד'565m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
77
🏠
ILS 3.5M
City Center
5 חד'145m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
78
🏠
ILS 3.5M
City Center
5 חד'173m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
79
🏠
ILS 3.7M
City Center
5 חד'134m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
80
🏠
ILS 3.0M
City Center
4 חד'124m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
81
🏠
ILS 1.0M
City Center
51m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
82
🏠
ILS 2.1M
City Center
5 חד'142m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
83
🏠
ILS 3.6M
City Center
5 חד'134m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
84
🏠
ILS 2.2M
City Center
5 חד'125m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
85
🏠
ILS 3.2M
City Center
5 חד'162m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
86
🏠
ILS 3.6M
City Center
5 חד'154m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
87
🏠
ILS 2.2M
City Center
95m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
88
🏠
ILS 3.6M
City Center
5 חד'137m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
89
🏠
ILS 4.3M
City Center
5 חד'134m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
90
🏠
ILS 4.2M
City Center
5 חד'250m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
91
🏠
ILS 3.6M
City Center
5 חד'144m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
92
🏠
ILS 3.5M
City Center
5 חד'183m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
93
🏠
ILS 1.1M
City Center
49m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
94
🏠
ILS 2.5M
City Center
5 חד'133m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
95
🏠
ILS 936K
City Center
59m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
96
🏠
ILS 100K
City Center
5m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
97
🏠
ILS 700K
City Center
34m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
98
🏠
ILS 6.1M
City Center
6 חד'259m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
99
🏠
ILS 4.2M
City Center
5 חד'266m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
100
🏠
ILS 3.4M
City Center
5 חד'134m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗

נכסים למכירה באשדוד

מודעות אחרונות

הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים

עסקה שנמכרה - City Center
CASABROVA
עסקה שנמכרה
₪3,770,000
₪28,134/m²

עסקה שנמכרה - City Center

City Center, Ashdod
5134 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
עסקה שנמכרה - Beachfront
CASABROVA
עסקה שנמכרה
₪1,670,000
₪16,869/m²

עסקה שנמכרה - Beachfront

Beachfront, Ashdod
499 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
עסקה שנמכרה - City Center
CASABROVA
עסקה שנמכרה
₪400,000
₪8,333/m²

עסקה שנמכרה - City Center

City Center, Ashdod
48 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
עסקה שנמכרה - Gimmel-Dalet
CASABROVA
עסקה שנמכרה
₪1,790,000
₪21,059/m²

עסקה שנמכרה - Gimmel-Dalet

Gimmel-Dalet, Ashdod
385 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
עסקה שנמכרה - Gimmel-Dalet
CASABROVA
עסקה שנמכרה
₪1,700,000
₪25,373/m²

עסקה שנמכרה - Gimmel-Dalet

Gimmel-Dalet, Ashdod
367 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
עסקה שנמכרה - Beachfront
CASABROVA
עסקה שנמכרה
₪2,650,000
₪23,874/m²

עסקה שנמכרה - Beachfront

Beachfront, Ashdod
4111 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
עסקה שנמכרה - Beachfront
CASABROVA
עסקה שנמכרה
₪2,510,000
₪22,613/m²

עסקה שנמכרה - Beachfront

Beachfront, Ashdod
4111 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
עסקה שנמכרה - Beachfront
CASABROVA
עסקה שנמכרה
₪2,800,000
₪18,792/m²

עסקה שנמכרה - Beachfront

Beachfront, Ashdod
5149 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
עסקה שנמכרה - Beachfront
CASABROVA
עסקה שנמכרה
₪1,600,000
₪15,842/m²

עסקה שנמכרה - Beachfront

Beachfront, Ashdod
4101 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
עסקה שנמכרה - Beachfront
CASABROVA
עסקה שנמכרה
₪1,600,000
₪20,000/m²

עסקה שנמכרה - Beachfront

Beachfront, Ashdod
480 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
עסקה שנמכרה - Beachfront
CASABROVA
עסקה שנמכרה
₪1,940,000
₪35,273/m²

עסקה שנמכרה - Beachfront

Beachfront, Ashdod
255 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
עסקה שנמכרה - Beachfront
CASABROVA
עסקה שנמכרה
₪1,650,000
₪16,019/m²

עסקה שנמכרה - Beachfront

Beachfront, Ashdod
4103 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
…

תשואה לפי שכונה — אשדוד

השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA

⭐ שכבת מיקרו
שכונהמחיר/מ"רתשואת STRסטטוס STR
קו החוף
פרימיום
₪16,854–₪22,6872.5%–4.5%STR מותר 🟢
מרכז העיר
₪18,334–₪27,8822.5%–4.5%STR מותר 🟢
ג'-ד'
מבוססת
₪16,854–₪22,6873%–5.5%STR מותר 🟢

טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.

אזורי ההשקעה באשדוד

קו החוף

מגדלים פרימיום עם נוף לים. פיתוח מרינה חדש.

פרימיום
STR מותר 🟢2.5%–4.5% STR

מחיר מ- ₪16,854/m²

מרכז העיר

מרכז מסחרי עם תשתית מבוססת. קהילה דוברת צרפתית.

STR מותר 🟢2.5%–4.5% STR

מחיר מ- ₪18,334/m²

ג'-ד'

מבוססת
STR מותר 🟢3%–5.5% STR

מחיר מ- ₪16,854/m²

מאמרי מערכת | CASABROVA

כל המאמרים →
briefingmonthly1 באוק׳ 2026

CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026

The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.

CASABROVA Editorial
briefingmonthly5 בספט׳ 2026

CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026

The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.

CASABROVA Editorial
quarterly-briefinginvestor-briefing8 באוג׳ 2026

סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026

הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.

מערכת CASABROVA
briefingmonthly1 ביולי 2026

סקירת המשקיעים הגלובלית של CASABROVA — יוני 2026

סקירת יוני היא איפוס חד-פעמי של הציון: הולנד, אירלנד ופולין מתרכזות בצמרת; ספרד, פורטוגל וצ׳כיה נשארות ב-withdrawal; יוון ב-peak; גרמניה ובריטניה מתקדמות ל-recovery; רומניה נכנסת לתיק הווירטואלי.

מערכת CASABROVA
briefingmonthly31 במאי 2026

בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026

הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.

מערכת CASABROVA
israeldiaspora11 באפר׳ 2026

הפרדוקס הנדל"ני של ישראל: למה הון הגולה מתמחר מחדש את השוק ב-2026

קריאה שטחית של מדדי ישראל מציגה תמונה מאתגרת. אבל הון מתוחכם מתמחר שינויים מבניים — ארביטראז' מס, חוסן תשתיתי, ומלכודת הנזילות הזמנית של ה-20/80.

מערכת CASABROVA

בעלי מקצוע באשדוד

עורכי דין, מתווכים, מנהלי נכסים, קבלנים

צפו בכל נותני השירות←

סקירת שוק — אשדוד

אשדוד היא עיר הנמל הגדולה ביותר בישראל ומוקד מגורים מתפתח במהירות. מחוזות עד הלום והמרינה החדשים מושכים משפחות צעירות עם פיתוח מודרני במחירים מתחת לממוצע הארצי.

עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026

דיונים — אשדוד

שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים

התחבר כדי לפרסם
פרסום בפורום זמין רק למשתמשים רשומים ומחוברים. התחבר כדי לפרסם

אין דיונים עדיין — היה הראשון!

⚠️

הצהרה משפטית חשובה

המידע המוצג באתר CASABROVA הוא למטרות מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי, פיננסי, מיסויי או השקעתי. המידע אינו מחייב ואין להסתמך עליו כבסיס לקבלת החלטות. לפני ביצוע כל עסקה או השקעה בנדל"ן בחו"ל, יש להתייעץ עם עורך דין, רואה חשבון, יועץ מס ו/או כל בעל מקצוע רלוונטי נוסף בטריטוריה הרלוונטית.

נתוני המס, הרגולציה והתשואות משתנים לעתים קרובות. CASABROVA עושה מאמץ לעדכן את המידע שבועית ממקורות ראשוניים, אך אינה אחראית לדיוק המידע או לשינויים שטרם עודכנו. כל המספרים המוצגים הם אינדיקטיביים בלבד.