אשדוד
משחק קונטריאן עיר נמל — תיקון חד ביותר עם צמיחת אוכלוסיה חזקה
מטבע תצוגה:
טווח מחיר/מ"ר₪19,894–₪21,988/m²
תשואת LTR2.53%–2.79%
תשואת STR—
צמיחה שנתית-8%
טיסות מת"א✓
הגבלות STR מקומיות — אשדוד
No specific city-level restrictions
ניתוח שוק — אשדוד
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Israels largest port — major employment anchor
- •One of Israels fastest-growing cities by population
- •Large French and Russian immigrant communities
- •Cheaper coastal alternative to Tel Aviv metro
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Dependent on Tel Aviv job market for many residents
- •Within rocket range — periodic escalations
- •Port-adjacent areas have noise and air quality concerns
נכסים באשדוד
750 למכירה
1
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
3 חד'98m²
2.5%–4.5% STR
2
🏠
ILS 3.8M
City Center
5 חד'134m²
2.5%–4.5% STR
3
🏠
ILS 1.7M
Beachfront
4 חד'99m²
2.5%–4.5% STR
4
🏠
ILS 400K
City Center
48m²
2.5%–4.5% STR
5
🏠
ILS 1.8M
Gimmel-Dalet
3 חד'85m²
3%–5.5% STR
6
🏠
ILS 1.7M
Gimmel-Dalet
3 חד'67m²
3%–5.5% STR
7
🏠
ILS 2.6M
Beachfront
4 חד'111m²
2.5%–4.5% STR
8
🏠
ILS 2.5M
Beachfront
4 חד'111m²
2.5%–4.5% STR
9
🏠
ILS 2.8M
Beachfront
5 חד'149m²
2.5%–4.5% STR
10
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
4 חד'101m²
2.5%–4.5% STR
11
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
4 חד'80m²
2.5%–4.5% STR
12
🏠
ILS 1.9M
Beachfront
2 חד'55m²
2.5%–4.5% STR
13
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
4 חד'103m²
2.5%–4.5% STR
14
🏠
ILS 1.8M
Beachfront
4 חד'112m²
2.5%–4.5% STR
15
🏠
ILS 3.0M
Beachfront
6 חד'174m²
2.5%–4.5% STR
16
🏠
ILS 1.8M
Beachfront
3 חד'115m²
2.5%–4.5% STR
17
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
4 חד'106m²
2.5%–4.5% STR
18
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
4 חד'136m²
2.5%–4.5% STR
19
🏠
ILS 1.8M
Beachfront
3 חד'85m²
2.5%–4.5% STR
20
🏠
ILS 1.5M
Beachfront
3 חד'92m²
2.5%–4.5% STR
21
🏠
ILS 3.5M
Beachfront
5 חד'145m²
2.5%–4.5% STR
22
🏠
ILS 1.9M
Beachfront
4 חד'72m²
2.5%–4.5% STR
23
🏠
ILS 3.0M
Beachfront
5 חד'120m²
2.5%–4.5% STR
24
🏠
ILS 1.9M
Beachfront
4 חד'124m²
2.5%–4.5% STR
25
🏠
ILS 2.9M
Beachfront
4 חד'130m²
2.5%–4.5% STR
26
🏠
ILS 3.0M
Beachfront
5 חד'166m²
2.5%–4.5% STR
27
🏠
ILS 1.7M
Beachfront
3 חד'88m²
2.5%–4.5% STR
28
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
4 חד'125m²
2.5%–4.5% STR
29
🏠
ILS 4.1M
Beachfront
5 חד'170m²
2.5%–4.5% STR
30
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
3 חד'86m²
2.5%–4.5% STR
31
🏠
ILS 2.0M
Beachfront
4 חד'130m²
2.5%–4.5% STR
32
🏠
ILS 2.9M
Beachfront
5 חד'166m²
2.5%–4.5% STR
33
🏠
ILS 1.5M
Beachfront
3 חד'80m²
2.5%–4.5% STR
34
🏠
ILS 2.0M
Beachfront
4 חד'105m²
2.5%–4.5% STR
35
🏠
ILS 2.2M
Beachfront
4 חד'120m²
2.5%–4.5% STR
36
🏠
ILS 2.1M
Beachfront
4 חד'95m²
2.5%–4.5% STR
37
🏠
ILS 1.8M
Beachfront
3 חד'85m²
2.5%–4.5% STR
38
🏠
ILS 2.1M
Beachfront
5 חד'148m²
2.5%–4.5% STR
39
🏠
ILS 2.1M
Beachfront
5 חד'133m²
2.5%–4.5% STR
40
🏠
ILS 2.3M
Beachfront
6 חד'175m²
2.5%–4.5% STR
41
🏠
ILS 1.7M
Beachfront
3 חד'98m²
2.5%–4.5% STR
42
🏠
ILS 1.8M
Beachfront
4 חד'106m²
2.5%–4.5% STR
43
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
3 חד'92m²
2.5%–4.5% STR
44
🏠
ILS 2.0M
Beachfront
4 חד'120m²
2.5%–4.5% STR
45
🏠
ILS 800K
Beachfront
3 חד'78m²
2.5%–4.5% STR
46
🏠
ILS 1.4M
Beachfront
3 חד'75m²
2.5%–4.5% STR
47
🏠
ILS 1.4M
Beachfront
3 חד'75m²
2.5%–4.5% STR
48
🏠
ILS 1.7M
Beachfront
4 חד'130m²
2.5%–4.5% STR
49
🏠
ILS 2.8M
Beachfront
5 חד'163m²
2.5%–4.5% STR
50
🏠
ILS 600K
Beachfront
4 חד'112m²
2.5%–4.5% STR
51
🏠
ILS 470K
Beachfront
32m²
2.5%–4.5% STR
52
🏠
ILS 2.6M
Beachfront
4 חד'115m²
2.5%–4.5% STR
53
🏠
ILS 1.5M
Beachfront
3 חד'70m²
2.5%–4.5% STR
54
🏠
ILS 1.7M
Beachfront
4 חד'100m²
2.5%–4.5% STR
55
🏠
ILS 1.4M
Beachfront
3 חד'75m²
2.5%–4.5% STR
56
🏠
ILS 1.5M
Beachfront
4 חד'89m²
2.5%–4.5% STR
57
🏠
ILS 1.5M
Beachfront
3 חד'70m²
2.5%–4.5% STR
58
🏠
ILS 4.6M
Beachfront
5 חד'211m²
2.5%–4.5% STR
59
🏠
ILS 2.5M
City Center
5 חד'169m²
2.5%–4.5% STR
60
🏠
ILS 3.7M
City Center
5 חד'134m²
2.5%–4.5% STR
61
🏠
ILS 7.5M
City Center
5 חד'225m²
2.5%–4.5% STR
62
🏠
ILS 3.6M
City Center
5 חד'134m²
2.5%–4.5% STR
63
🏠
ILS 3.7M
City Center
5 חד'134m²
2.5%–4.5% STR
64
🏠
ILS 3.4M
City Center
5 חד'225m²
2.5%–4.5% STR
65
🏠
ILS 2.9M
City Center
5 חד'130m²
2.5%–4.5% STR
66
🏠
ILS 500K
City Center
5 חד'116m²
2.5%–4.5% STR
67
🏠
ILS 5.0M
City Center
5 חד'310m²
2.5%–4.5% STR
68
🏠
ILS 2.5M
City Center
3 חד'79m²
2.5%–4.5% STR
69
🏠
ILS 3.6M
City Center
5 חד'204m²
2.5%–4.5% STR
70
🏠
ILS 3.5M
City Center
5 חד'131m²
2.5%–4.5% STR
71
🏠
ILS 5.3M
City Center
6 חד'200m²
2.5%–4.5% STR
72
🏠
ILS 55K
City Center
5m²
2.5%–4.5% STR
73
🏠
ILS 3.6M
City Center
5 חד'211m²
2.5%–4.5% STR
74
🏠
ILS 590K
City Center
47m²
2.5%–4.5% STR
75
🏠
ILS 4.4M
City Center
5 חד'180m²
2.5%–4.5% STR
76
🏠
ILS 5.7M
City Center
7 חד'565m²
2.5%–4.5% STR
77
🏠
ILS 3.5M
City Center
5 חד'145m²
2.5%–4.5% STR
78
🏠
ILS 3.5M
City Center
5 חד'173m²
2.5%–4.5% STR
79
🏠
ILS 3.7M
City Center
5 חד'134m²
2.5%–4.5% STR
80
🏠
ILS 3.0M
City Center
4 חד'124m²
2.5%–4.5% STR
81
🏠
ILS 1.0M
City Center
51m²
2.5%–4.5% STR
82
🏠
ILS 2.1M
City Center
5 חד'142m²
2.5%–4.5% STR
83
🏠
ILS 3.6M
City Center
5 חד'134m²
2.5%–4.5% STR
84
🏠
ILS 2.2M
City Center
5 חד'125m²
2.5%–4.5% STR
85
🏠
ILS 3.2M
City Center
5 חד'162m²
2.5%–4.5% STR
86
🏠
ILS 3.6M
City Center
5 חד'154m²
2.5%–4.5% STR
87
🏠
ILS 2.2M
City Center
95m²
2.5%–4.5% STR
88
🏠
ILS 3.6M
City Center
5 חד'137m²
2.5%–4.5% STR
89
🏠
ILS 4.3M
City Center
5 חד'134m²
2.5%–4.5% STR
90
🏠
ILS 4.2M
City Center
5 חד'250m²
2.5%–4.5% STR
91
🏠
ILS 3.6M
City Center
5 חד'144m²
2.5%–4.5% STR
92
🏠
ILS 3.5M
City Center
5 חד'183m²
2.5%–4.5% STR
93
🏠
ILS 1.1M
City Center
49m²
2.5%–4.5% STR
94
🏠
ILS 2.5M
City Center
5 חד'133m²
2.5%–4.5% STR
95
🏠
ILS 936K
City Center
59m²
2.5%–4.5% STR
96
🏠
ILS 100K
City Center
5m²
2.5%–4.5% STR
97
🏠
ILS 700K
City Center
34m²
2.5%–4.5% STR
98
🏠
ILS 6.1M
City Center
6 חד'259m²
2.5%–4.5% STR
99
🏠
ILS 4.2M
City Center
5 חד'266m²
2.5%–4.5% STR
100
🏠
ILS 3.4M
City Center
5 חד'134m²
2.5%–4.5% STR
נכסים למכירה באשדוד
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
CASABROVA
עסקה שנמכרה₪3,770,000
₪28,134/m²עסקה שנמכרה - City Center
City Center, Ashdod
5134 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
CASABROVA
עסקה שנמכרה₪1,670,000
₪16,869/m²עסקה שנמכרה - Beachfront
Beachfront, Ashdod
499 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
CASABROVA
עסקה שנמכרה₪400,000
₪8,333/m²עסקה שנמכרה - City Center
City Center, Ashdod
48 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
CASABROVA
עסקה שנמכרה₪1,790,000
₪21,059/m²עסקה שנמכרה - Gimmel-Dalet
Gimmel-Dalet, Ashdod
385 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
CASABROVA
עסקה שנמכרה₪1,700,000
₪25,373/m²עסקה שנמכרה - Gimmel-Dalet
Gimmel-Dalet, Ashdod
367 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
CASABROVA
עסקה שנמכרה₪2,650,000
₪23,874/m²עסקה שנמכרה - Beachfront
Beachfront, Ashdod
4111 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
CASABROVA
עסקה שנמכרה₪2,510,000
₪22,613/m²עסקה שנמכרה - Beachfront
Beachfront, Ashdod
4111 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
CASABROVA
עסקה שנמכרה₪2,800,000
₪18,792/m²עסקה שנמכרה - Beachfront
Beachfront, Ashdod
5149 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
CASABROVA
עסקה שנמכרה₪1,600,000
₪15,842/m²עסקה שנמכרה - Beachfront
Beachfront, Ashdod
4101 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
CASABROVA
עסקה שנמכרה₪1,600,000
₪20,000/m²עסקה שנמכרה - Beachfront
Beachfront, Ashdod
480 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
CASABROVA
עסקה שנמכרה₪1,940,000
₪35,273/m²עסקה שנמכרה - Beachfront
Beachfront, Ashdod
255 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
CASABROVA
עסקה שנמכרה₪1,650,000
₪16,019/m²עסקה שנמכרה - Beachfront
Beachfront, Ashdod
4103 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
…
תשואה לפי שכונה — אשדוד
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| קו החוף פרימיום | ₪16,892–₪22,738 | 2.5%–4.5% | STR מותר 🟢 | מגדלים פרימיום עם נוף לים. פיתוח מרינה חדש. |
| מרכז העיר | ₪18,375–₪27,945 | 2.5%–4.5% | STR מותר 🟢 | מרכז מסחרי עם תשתית מבוססת. קהילה דוברת צרפתית. |
| ג'-ד' מבוססת | ₪16,892–₪22,738 | 3%–5.5% | STR מותר 🟢 |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →quarterly-briefinginvestor-briefing8 באוג׳ 2026
סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
מערכת CASABROVA
briefingmonthly1 ביולי 2026
סקירת המשקיעים הגלובלית של CASABROVA — יוני 2026
סקירת יוני היא איפוס חד-פעמי של הציון: הולנד, אירלנד ופולין מתרכזות בצמרת; ספרד, פורטוגל וצ׳כיה נשארות ב-withdrawal; יוון ב-peak; גרמניה ובריטניה מתקדמות ל-recovery; רומניה נכנסת לתיק הווירטואלי.
מערכת CASABROVA
briefingmonthly31 במאי 2026
בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026
הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.
מערכת CASABROVA
israeldiaspora11 באפר׳ 2026
הפרדוקס הנדל"ני של ישראל: למה הון הגולה מתמחר מחדש את השוק ב-2026
קריאה שטחית של מדדי ישראל מציגה תמונה מאתגרת. אבל הון מתוחכם מתמחר שינויים מבניים — ארביטראז' מס, חוסן תשתיתי, ומלכודת הנזילות הזמנית של ה-20/80.
מערכת CASABROVA
סקירת שוק — אשדוד
אשדוד היא עיר הנמל הגדולה ביותר בישראל ומוקד מגורים מתפתח במהירות. מחוזות עד הלום והמרינה החדשים מושכים משפחות צעירות עם פיתוח מודרני במחירים מתחת לממוצע הארצי.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — אשדוד
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
פרסום בפורום זמין רק למשתמשים רשומים ומחוברים. התחבר כדי לפרסם
אין דיונים עדיין — היה הראשון!