אשדוד
משחק קונטריאן עיר נמל — תיקון חד ביותר עם צמיחת אוכלוסיה חזקה
הגבלות STR מקומיות — אשדוד
No specific city-level restrictions
ניתוח שוק — אשדוד
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Israels largest port — major employment anchor
- •One of Israels fastest-growing cities by population
- •Large French and Russian immigrant communities
- •Cheaper coastal alternative to Tel Aviv metro
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Dependent on Tel Aviv job market for many residents
- •Within rocket range — periodic escalations
- •Port-adjacent areas have noise and air quality concerns
נכסים באשדוד
750 למכירה
נכסים למכירה באשדוד
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
עסקה שנמכרה - Beachfront
עסקה שנמכרה - Beachfront
עסקה שנמכרה - Beachfront
עסקה שנמכרה - Beachfront
עסקה שנמכרה - Beachfront
עסקה שנמכרה - Beachfront
עסקה שנמכרה - Beachfront
עסקה שנמכרה - Beachfront
עסקה שנמכרה - Beachfront
עסקה שנמכרה - Beachfront
עסקה שנמכרה - Beachfront
עסקה שנמכרה - Beachfront
תשואה לפי שכונה — אשדוד
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| קו החוף פרימיום | ₪16,428–₪22,113 | 2.5%–4.5% | STR מותר 🟢 | מגדלים פרימיום עם נוף לים. פיתוח מרינה חדש. |
| מרכז העיר | ₪17,870–₪27,177 | 2.5%–4.5% | STR מותר 🟢 | מרכז מסחרי עם תשתית מבוססת. קהילה דוברת צרפתית. |
| ג'-ד' מבוססת | ₪16,428–₪22,113 | 3%–5.5% | STR מותר 🟢 | התשואה הטובה ביותר באשדוד ב-4.8%. מגורים מבוססים עם ביקוש חזק. |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה באשדוד
קו החוף
מגדלים פרימיום עם נוף לים. פיתוח מרינה חדש.
מחיר מ- ₪16,428/m²
מרכז העיר
מרכז מסחרי עם תשתית מבוססת. קהילה דוברת צרפתית.
מחיר מ- ₪17,870/m²
ג'-ד'
התשואה הטובה ביותר באשדוד ב-4.8%. מגורים מבוססים עם ביקוש חזק.
מחיר מ- ₪16,428/m²
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026
הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.
הפרדוקס הנדל"ני של ישראל: למה הון הגולה מתמחר מחדש את השוק ב-2026
קריאה שטחית של מדדי ישראל מציגה תמונה מאתגרת. אבל הון מתוחכם מתמחר שינויים מבניים — ארביטראז' מס, חוסן תשתיתי, ומלכודת הנזילות הזמנית של ה-20/80.
סקירת שוק — אשדוד
אשדוד היא עיר הנמל הגדולה ביותר בישראל ומוקד מגורים מתפתח במהירות. מחוזות עד הלום והמרינה החדשים מושכים משפחות צעירות עם פיתוח מודרני במחירים מתחת לממוצע הארצי.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — אשדוד
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!