גאורגיה
התשואות הגולמיות הגבוהות ביותר ב-CASABROVA: 8–14%; אין מס העברה — רק אגרת רישום חד-פעמית קטנה (≈GEL 50–200); היתר תושבות מנדל"ן בשווי USD 150K (הסף עלה ב-1 מרץ 2026)
סיכון מטבע
GEL
מימון למשקיעים אינו זמין. המשכנתאות שהבנקים הג'ורג'ים מפרסמים מכוונות למהגרים - אזרחי ג'ורג'יה המתגוררים או מרוויחים בחו"ל. טרהבנק מתיר גם אזרחי חוץ, בתנאי שההכנסה מתקבלת מחוץ לג'ורג'יה ובתקופה של עד 72 חודשים. רוב הרוכשים הזרים רוכשים במזומן.
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
רכיבי סיכון המטבע וההשכרה לטווח קצר בציון CASABROVA הם הערכה לפי שיקול הדעת של המערכת, ולא מדידה מתוך נתוני מקור. ההערכה נכון ל־ .
✅ חוזקות
- ▸רכישה פשוטה ביותר (רישום 2 יום); עלויות עסקה נמוכות ביותר
- ▸ללא הגבלות שכירות; חופש STR מלא
- ▸התשואות הגולמיות הגבוהות ביותר ב-CASABROVA: 8–14%
⚠ סיכונים
- ▸אי-יציבות פוליטית (WB −0.61); מחלוקות בחירות 2024 לא נפתרו
- ▸סיכון מטבע GEL; לא EU — ללא EPBD, STR, הגנות משקיעים
פסיקת CASABROVA
אסטרטגיה: קנה-שפץ-מכור תוך 3–5 שנים.
הקשר הפרופיל: משקיע סיני. נתוני אמנת המס, המס והציון המוצגים נבחרים לפי פרופיל זה.
סיני: ציון מותאם פרופיל 61.6 (דירוג #22).
אסטרטגיה מומלצת
החזקה קצרה (3–5 שנים). ניהול מקומי הכרחי. גדר חשיפת GEL.
מבוסס על CASABROVA גלים 1–8, נכון ל-1.7.2026. אינו מהווה ייעוץ פיננסי או משפטי.