דלג לתוכן הראשי
תמונת שער של דנמרק

דנמרק

שוק נורדי בדירוג AAA; מס רכישה 0.6%, תשואות Copenhagen 2.8–3.4% ו-Aalborg 4.4–5.4%

🟢

סיכון מטבע

DKK

אין Golden Visaאינדיקטיבי — לא מאומתאמנת מס עם הולנד: בתוקףאינדיקטיבי — לא מאומתניידות באיחוד האירופי296,520 מודעות מכירה במעקב בכל השווקים
פרופיל משקיע:
מטבע תצוגה:
תשואה גולמית2.7%–5.4%מבוסס הערכה
מחיר כניסההחל מ-DKK 16,445 (€2,200) למ"ר · Esbjerg
מס רכישה0.6%
מס רווחי הון42%
Golden Visa❌אינדיקטיבי — לא מאומת
משכנתא לזר❌
אמנת מס עם הולנדבתוקףאינדיקטיבי — לא מאומת

* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.

TIER 2 — קנייה מותניתמאקרו: 22
ישראלי68.5/100
גרמני68.5/100
צרפתי68.2/100
הולנדי68.2/100
בלגי67.2/100
קנדי68.2/100

רכיבי סיכון המטבע וההשכרה לטווח קצר בציון CASABROVA הם הערכה לפי שיקול הדעת של המערכת, ולא מדידה מתוך נתוני מקור. ההערכה נכון ל־ .

✅ חוזקות

  • ▸שוק EU ממשלי חזק עם הצמדת DKK/EUR
  • ▸קופנהגן היא עוגן נזילות מוסדי
  • ▸אולבורג/אודנסה סביב 5.4%/5.2% תשואה

⚠ סיכונים

  • ▸דחיסת תשואות בקופנהגן אמיתית
  • ▸מערכת המשכנתאות באג"ח מורכבת

פסיקת CASABROVA

דנמרק היא שוק שמתחיל בממשל איכותי אך עם שער כניסה משפטי. היא מתאימה רק כשאישור ותשואת LTR מאומתים.

הקשר הפרופיל: משקיע הולנדי. נתוני אמנת המס, המס והציון המוצגים נבחרים לפי פרופיל זה.

הולנדי: ציון מותאם פרופיל 68.2 (דירוג #11).

אסטרטגיה מומלצת

קופנהגן לנזילות; ארהוס, אודנסה ואולבורג לבדיקת תשואה. לא לתמחר לפני אישור משפטי וייעוץ משכנתא.

מבוסס על CASABROVA גלים 1–8, נכון ל-1.7.2026. אינו מהווה ייעוץ פיננסי או משפטי.

⚠️

הצהרה משפטית חשובה

המידע המוצג באתר CASABROVA הוא למטרות מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי, פיננסי, מיסויי או השקעתי. המידע אינו מחייב ואין להסתמך עליו כבסיס לקבלת החלטות. לפני ביצוע כל עסקה או השקעה בנדל"ן בחו"ל, יש להתייעץ עם עורך דין, רואה חשבון, יועץ מס ו/או כל בעל מקצוע רלוונטי נוסף בטריטוריה הרלוונטית.

נתוני המס, הרגולציה והתשואות משתנים לעתים קרובות. CASABROVA עושה מאמץ לעדכן את המידע שבועית ממקורות ראשוניים, אך אינה אחראית לדיוק המידע או לשינויים שטרם עודכנו. כל המספרים המוצגים הם אינדיקטיביים בלבד.