צ׳כיה
השקעה באיחוד האירופי עם דירוג AA-, מיסוי נכסים נמוך ושלטון חוק חזק
🟡
סיכון מטבע
CZK
אין Golden Visaאינדיקטיבי — לא מאומתאמנת מס עם הולנד: בתוקףאינדיקטיבי — לא מאומתניידות באיחוד האירופי296,520 מודעות מכירה במעקב בכל השווקים
פרופיל משקיע:
מטבע תצוגה:
תשואה גולמית3.6%–4.4%מבוסס הערכה
מחיר כניסההחל מ-Kč 69,321 (€2,850) למ"ר · אוסטרבה
מס רכישה0%
מס רווחי הון15%
Golden Visa❌אינדיקטיבי — לא מאומת
משכנתא לזר✅
אמנת מס עם הולנדבתוקףאינדיקטיבי — לא מאומת
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
TIER 1 — מומלץמאקרו: 20
ישראלי64.9/100
גרמני66.3/100
צרפתי64.9/100
הולנדי64.9/100
UK64.9/100
US64.9/100
קנדי66.3/100
הודי64.9/100
סיני64.9/100
איחוד אירופי אחר64.9/100
רכיבי סיכון המטבע וההשכרה לטווח קצר בציון CASABROVA הם הערכה לפי שיקול הדעת של המערכת, ולא מדידה מתוך נתוני מקור. ההערכה נכון ל־ .
✅ חוזקות
- ▸דירוג ריבוני AA- בנתוני הפלטפורמה
- ▸קריאת ריבית ריאלית חיובית של 2.75%
- ▸פראג היא עוגן הנזילות והביקוש המרכזי לשכירות
⚠ סיכונים
- ▸מחירי הכניסה בפראג עלולים לדחוס תשואה
- ▸מימון ומיסוי לרוכש זר תלויים בפרופיל שנבחר
- ▸יש לאמת כללי שכירות ו-STR ברמת הנכס
פסיקת CASABROVA
צ'כיה היא שוק אירופי סלקטיבי עם ממשל איכותי. הקשר הפרופיל: משקיע הולנדי. נתוני אמנת המס, המס והציון המוצגים נבחרים לפי פרופיל זה.
הקשר הפרופיל: משקיע הולנדי. נתוני אמנת המס, המס והציון המוצגים נבחרים לפי פרופיל זה.
הולנדי: ציון מותאם פרופיל 64.9 (דירוג #17).
אסטרטגיה מומלצת
להשתמש בפראג לנזילות ולהשוות ערים משניות רק כאשר נתוני שכירות, מצב נכס ויציאה מלאים.
מבוסס על CASABROVA גלים 1–8, נכון ל-1.7.2026. אינו מהווה ייעוץ פיננסי או משפטי.