🇨🇦
קנדה
שוק פדרלי בדירוג AAA; איסור רוכשים זרים, בחירות מס Section 216 ותשואות Calgary 5–6.2%
🟢
סיכון מטבע
CAD
אין Golden Visaאמנת מס עם סין156,026 מודעות מכירה במעקב
פרופיל משקיע:
מטבע תצוגה:
תשואה גולמית3%–6.8%
מחיר כניסההחל מ-CAD 3,532 (¥16,893) למ"ר · Edmonton
מס רכישה25%
מס רווחי הון26.75%
Golden Visa❌
משכנתא לזר✅
אמנת מס סין✅
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
TIER 1 — מומלץמאקרו: 22/30
🇮🇱ישראלי70.0/100
🇩🇪גרמני68.1/100
🇫🇷צרפתי67.8/100
🇳🇱הולנדי67.8/100
🇧🇪בלגי67.8/100
🇬🇧UK70.0/100
🇺🇸US69.5/100
🇮🇳הודי70.0/100
🇨🇳סיני70.0/100
🇪🇺איחוד אירופי אחר70.0/100
✅ חוזקות
- ▸דירוג AAA ותשתית משפטית/פיננסית עמוקה
- ▸אדמונטון/קלגרי מגיעות ל-6.8%/6.2%
- ▸טורונטו/ונקובר הן עוגני נזילות
⚠ סיכונים
- ▸כללי רוכשים זרים פדרליים מגבילים כניסה
- ▸מסים פרובינציאליים וכללי STR משנים כלכלה
- ▸CAD/ILS יכול למחוק שנות שכירות
פסיקת CASABROVA
קנדה היא שוק איכותי עם גרירת רגולציה אמיתית. היא מתאימה רק אחרי בדיקת עיר, רוכשים זרים, מס ודיירות.
סיני: ציון CASABROVA 70.0 (דירוג #12) לפרופיל זה.
אסטרטגיה מומלצת
לתשואה, להתמקד בקלגרי, אדמונטון או ערים משניות נבחרות. טורונטו וונקובר הן משחק נזילות עם חיכוך כבד.
מבוסס על CASABROVA גלים 1–8, Q1 2026. אינו מהווה ייעוץ פיננסי או משפטי.