🇨🇦
קנדה
שוק פדרלי בדירוג AAA; איסור רוכשים זרים, בחירות מס Section 216 ותשואות Calgary 5–6.2%
🟢
סיכון מטבע
CAD
אין Golden Visa156,026 מודעות מכירה במעקב
פרופיל משקיע:
מטבע תצוגה:
תשואה גולמית3%–6.8%
מחיר כניסההחל מ-CAD 3,532 למ"ר · Edmonton
מס רכישה—
מס רווחי הון—
Golden Visa⚠
משכנתא לזר—
אמנת מס ישראל—
TIER 1 — מומלץמאקרו: 22/30
🇮🇱ישראלי70.0/100
🇩🇪גרמני68.1/100
🇫🇷צרפתי67.8/100
🇳🇱הולנדי67.8/100
🇧🇪בלגי67.8/100
🇬🇧UK70.0/100
🇺🇸US69.5/100
🇮🇳הודי70.0/100
🇨🇳סיני70.0/100
🇪🇺איחוד אירופי אחר70.0/100
✅ חוזקות
- ▸דירוג AAA ותשתית משפטית/פיננסית עמוקה
- ▸אדמונטון/קלגרי מגיעות ל-6.8%/6.2%
- ▸טורונטו/ונקובר הן עוגני נזילות
⚠ סיכונים
- ▸כללי רוכשים זרים פדרליים מגבילים כניסה
- ▸מסים פרובינציאליים וכללי STR משנים כלכלה
- ▸CAD/ILS יכול למחוק שנות שכירות
פסיקת CASABROVA
קנדה היא שוק איכותי עם גרירת רגולציה אמיתית. היא מתאימה רק אחרי בדיקת עיר, רוכשים זרים, מס ודיירות.
קנדי: ציון CASABROVA אינו זמין לפרופיל זה.
אסטרטגיה מומלצת
לתשואה, להתמקד בקלגרי, אדמונטון או ערים משניות נבחרות. טורונטו וונקובר הן משחק נזילות עם חיכוך כבד.
מבוסס על CASABROVA גלים 1–8, Q1 2026. אינו מהווה ייעוץ פיננסי או משפטי.