טמפה
חוקי שכירות ידידותיים לבעלים, אפס מס הכנסה מדינתי, STR מותר בטמפה (אזורים מסחריים), מעסיק בריאות גדול (HCA). חופי St. Pete.
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
ניתוח שוק — טמפה
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •HCA Healthcare HQ, Westshore commercial corridor, Tampa Bay major league sports, port economy, CA/northeastern migration inflow, zero FL income tax
⚠️סיכונים מרכזיים
- •St. Pete highly restrictive STR (3 stays/year max)
- •coastal flood risk (46% of St. Pete in 30-yr flood zone)
- •flood insurance $1,200–$15,000/yr
- •HOA fees rising
בתי ספר: תוכניות לימודים ושפות הוראה
כאן מוצגות תוכניות הלימודים ושפות ההוראה הזמינות לילד בעיר זו — ולא מספר התושבים הזרים המתגוררים בה.
בתי ספר ציבוריים: שפות הוראה: English · מקור
American Youth Academy
תוכניות לימודים: candidate PYP; IB Diploma Programme; IB DP; IB Middle Years Programme; IB MYP; IB MYP and DP, school-stated; PYP candidacy excluded from current authorised provision; International Baccalaureate (DP); International Baccalaureate (MYP); Islamic studies
שפת הוראה: ARABIC; ENGLISH
מקור · נבדק בתאריך:
Carrollwood Day School
תוכניות לימודים: IB Diploma Programme; IB Diploma Programme (DP); IB DP; IB Middle Years Programme; IB Middle Years Programme (MYP); IB MYP; IB Primary Years Programme; IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP; IB PYP, MYP and DP, school-stated; IB PYP, MYP, DP; International Baccalaureate (DP); International Baccalaureate (MYP); International Baccalaureate (PYP)
שפת הוראה: ENGLISH
מקור · נבדק בתאריך:
Marshall Middle Magnet School
תוכניות לימודים: IB Middle Years Programme; International Baccalaureate
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Palm Harbor University High School
תוכניות לימודים: IB Diploma Programme (with Pre-Diploma years); International Baccalaureate (DP)
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Victory Charter School - Tampa
תוכניות לימודים: IB Primary Years Programme; International Baccalaureate (PYP)
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
הרשימה מסודרת לפי האלפבית ואינה דירוג או המלצה. המידע נאסף ממקורות ציבוריים; יש לאשר את הפרטים עם בית הספר.
נכסים בטמפה
459 למכירה·369 להשכרה
נכסים למכירה בטמפה
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה 3 חד׳ 228 מ״ר בDowntown Tampa
דירה 2 חד׳ 80 מ״ר בDowntown Tampa
דירה 3 חד׳ בYbor City
וילה 5 חד׳ 344 מ״ר בDowntown Tampa
וילה 9 חד׳ 1002 מ״ר בDowntown Tampa
דירה 3 חד׳ 106 מ״ר בWestshore
דירה 4 חד׳ 132 מ״ר בDowntown Tampa
דירה 3 חד׳ 100 מ״ר בDowntown Tampa
וילה 5 חד׳ 207 מ״ר בSeminole Heights
דירה 3 חד׳ 177 מ״ר בHyde Park
וילה 4 חד׳ 202 מ״ר בDowntown Tampa
וילה 5 חד׳ 356 מ״ר בDowntown Tampa
תשואה לפי שכונה — טמפה
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| סנט פיטרסבורג | $2,423–$3,601 (₪7,497–₪11,143) | 3%–5% | STR מוגבל 🟡 St. Pete ordinance: MAXIMUM 3 STR stays per 365 days in residential zones; Resort Facilities Overlay: $2,400 application + 5-6 month process | |
| יבור סיטי היסטוריתחיי לילה | $2,423–$3,038 (₪7,497–₪9,402) | 9%–13% | נדרש רישיון | מחוז קובני היסטורי, מרכז לילה, מתחדש. הזול ביותר עירוני. STR ביקוש גבוה מתיירות. |
| הייד פארק היסטורית | $3,601–$4,470 (₪11,143–₪13,831) | 7.5%–10% | STR מוגבל 🟡 Residential zone — STR restricted to owner-occupied home-sharing | |
| מרכז טמפה קו מים | $3,151–$3,939 (₪9,750–₪12,188) | 8.5%–12% | נדרש רישיון Tampa city STR permitted in commercial/mixed-use zones; business license $75 initial + $45/yr | Waterfront revitalization, Sparkman Wharf, Amalie Arena, Channel District. Rising high-rise condo stock. STR permitted in commercial zones. Strong young professional demand. |
| Water Street District | $2,423–$4,470 (₪7,497–₪13,831) | 7%–13% | לא ידוע | Master-planned waterfront downtown expansion; premium condos |
| Davis Islands | $2,423–$4,470 (₪7,497–₪13,831) | 7%–13% | לא ידוע | Waterfront luxury island enclave; trophy asset |
| Westshore | $2,423–$4,470 (₪7,497–₪13,831) | 7%–13% | לא ידוע | |
| Seminole Heights | $2,423–$4,470 (₪7,497–₪13,831) | 7%–13% | לא ידוע | Gentrifying historic district; food/brewery scene |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בטמפה
סנט פיטרסבורג
מחיר מ- $2,423/m² (₪7,497/m²)
יבור סיטי
מחוז קובני היסטורי, מרכז לילה, מתחדש. הזול ביותר עירוני. STR ביקוש גבוה מתיירות.
מחיר מ- $2,423/m² (₪7,497/m²)
הייד פארק
מחיר מ- $3,601/m² (₪11,143/m²)
מרכז טמפה
Waterfront revitalization, Sparkman Wharf, Amalie Arena, Channel District. Rising high-rise condo stock. STR permitted in commercial zones. Strong young professional demand.
מחיר מ- $3,151/m² (₪9,750/m²)
Water Street District
Master-planned waterfront downtown expansion; premium condos
מחיר מ- $2,423/m² (₪7,497/m²)
Davis Islands
Waterfront luxury island enclave; trophy asset
מחיר מ- $2,423/m² (₪7,497/m²)
Westshore
מחיר מ- $2,423/m² (₪7,497/m²)
Seminole Heights
Gentrifying historic district; food/brewery scene
מחיר מ- $2,423/m² (₪7,497/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026
הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.
סקירת שוק — טמפה
מפרץ טמפה התגלה כאחד משוקי הנדל"ן החמים ביותר בפלורידה, מונע על ידי כלכלה מגוונת הכוללת בריאות, פיננסים, טכנולוגיה וביטחון. שיעור גידול האוכלוסייה עוקף באופן עקבי את הממוצע הארצי.
מחירי בתים ממוצעים בטווח $300,000–450,000 נמוכים משמעותית ממיאמי עם תשואות דומות של 5-7%. היעדר מס הכנסה מדינתי בפלורידה וחוקי שוכר-משכיר נוחים יוצרים סביבה ידידותית למשקיעים.
הפיתוח של Water Street Tampa — פרויקט בשווי $3.5 מיליארד — מסמן את המסלול של העיר לעבר הפיכה למטרופולין מהשורה הראשונה.
עודכן לאחרונה: 24 באפריל 2026
דיונים — טמפה
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!