אורלנדו
בירת התיירות של פלורידה, מרכז טכנולוגי Lake Nona, אפס מס הכנסה מדינתי. 21% מרכישות הנדל"ן הבינלאומי בארה"ב הן בפלורידה.
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
ניתוח שוק — אורלנדו
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Disney/Universal/SeaWorld tourism (15M+ visitors), Lake Nona tech/medical campus, UCF research hub, strong Israeli investor community, Florida no state income tax
⚠️סיכונים מרכזיים
- •City-wide STR ban (city limits), Hurricane/flood insurance costs, tourism-cycle volatility, rising insurance premiums
בתי ספר: תוכניות לימודים ושפות הוראה
כאן מוצגות תוכניות הלימודים ושפות ההוראה הזמינות לילד בעיר זו — ולא מספר התושבים הזרים המתגוררים בה.
בתי ספר ציבוריים: שפות הוראה: English · מקור
Celebration High School
תוכניות לימודים: Cambridge AICE; IB Career-related Programme; IB Diploma Programme; International Baccalaureate (CP); International Baccalaureate (DP)
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Gateway High School
תוכניות לימודים: AICE; AP; IB Career-related Programme; IB Diploma Programme; International Baccalaureate (DP)
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Victory Charter School K5 - Osceola
תוכניות לימודים: International Baccalaureate (PYP)
שלבי לימוד או גילאים: Primary
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Windermere Preparatory School
תוכניות לימודים: American Curriculum; AP; candidate for PYP and MYP; candidate PYP and MYP; IB Diploma Programme; IB Diploma Programme (IBDP); IB MYP (Candidate); IB PYP (Candidate); IB PYP and MYP (candidate); International Baccalaureate (DP); International Baccalaureate (MYP Candidate); International Baccalaureate (PYP Candidate); US curriculum; US High School Diploma; US independent college-preparatory
שפת הוראה: ENGLISH · מקור לשפת ההוראה
מקור · נבדק בתאריך:
הרשימה מסודרת לפי האלפבית ואינה דירוג או המלצה. המידע נאסף ממקורות ציבוריים; יש לאשר את הפרטים עם בית הספר.
נכסים באורלנדו
127 למכירה·605 להשכרה
נכסים למכירה באורלנדו
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה 3 חד׳ 197 מ״ר בReunion
וילה 4 חד׳ 244 מ״ר בReunion
דירה 3 חד׳ 163 מ״ר בReunion
דירה 3 חד׳ 163 מ״ר בReunion
דירה 1 חד׳ 76 מ״ר בReunion
וילה 4 חד׳ 244 מ״ר בReunion
דירה 3 חד׳ 192 מ״ר בReunion
וילה 6 חד׳ 252 מ״ר בReunion
דירה 4 חד׳ בReunion
דירה 3 חד׳ 151 מ״ר בReunion
וילה 6 חד׳ 252 מ״ר בReunion
דירה 3 חד׳ 156 מ״ר בReunion
תשואה לפי שכונה — אורלנדו
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| לייק נונה | $3,263–$4,470 (₪10,098–₪13,831) | 7%–10% | STR מוגבל 🟡 Orange County: STR allowed only in commercial/industrial zones; not in residential Lake Nona communities | מרכז טכנולוגי-רפואי. UCF, VA, Nemours. עלייה מהירה בערך. |
| Dr. Phillips | $2,423–$4,470 (₪7,497–₪13,831) | 7%–13% | לא ידוע | |
| מרכז אורלנדו | $2,423–$3,151 (₪7,497–₪9,750) | 8%–11% | STR מוגבל 🟡 City of Orlando entire-home STR banned (owner must be present); only home-sharing with owner on-site | |
| ווטרפורד לייקס משפחתית | $2,423–$3,038 (₪7,497–₪9,402) | 6%–8% | STR מוגבל 🟡 Orange County residential restrictions apply | פרבר מבוסס מזרח אורלנדו, קרוב UCF. מוצר שכירות יציב. |
| Celebration | $2,423–$4,470 (₪7,497–₪13,831) | 7%–13% | לא ידוע | Disney-built planned town; lifestyle + STR |
| וינטר פארק יוקרהיציבה | $3,601–$4,470 (₪11,143–₪13,831) | 6%–8.5% | STR מוגבל 🟡 Orange County unincorporated rules apply; residential zones restrict STR below 30 days | |
| קיסימי | $2,026–$2,813 (₪6,268–₪8,706) | 9%–13% | נדרש רישיון Unincorporated Osceola County: STR permitted in R-3 zones and resort communities; Tourist Development Tax 6.5% | |
| Reunion | $2,423–$4,470 (₪7,497–₪13,831) | 7%–13% | לא ידוע | Branded vacation-rental resort near Disney; high STR yield |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה באורלנדו
לייק נונה
מרכז טכנולוגי-רפואי. UCF, VA, Nemours. עלייה מהירה בערך.
מחיר מ- $3,263/m² (₪10,098/m²)
Dr. Phillips
מחיר מ- $2,423/m² (₪7,497/m²)
מרכז אורלנדו
מחיר מ- $2,423/m² (₪7,497/m²)
ווטרפורד לייקס
פרבר מבוסס מזרח אורלנדו, קרוב UCF. מוצר שכירות יציב.
מחיר מ- $2,423/m² (₪7,497/m²)
Celebration
Disney-built planned town; lifestyle + STR
מחיר מ- $2,423/m² (₪7,497/m²)
וינטר פארק
מחיר מ- $3,601/m² (₪11,143/m²)
קיסימי
מחיר מ- $2,026/m² (₪6,268/m²)
Reunion
Branded vacation-rental resort near Disney; high STR yield
מחיר מ- $2,423/m² (₪7,497/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026
הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.
סקירת שוק — אורלנדו
אורלנדו נהנית ממכלול פארקי השעשועים הגדול ביותר בעולם, המניע ביקוש עצום לשכירות קצרת טווח. בתי נופש ליד הפארקים מניבים 6-10%. קיסימי, סלברייישן וליק נונה הם אזורי השקעה מפתח.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — אורלנדו
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!