אורלנדו
בירת התיירות של פלורידה, מרכז טכנולוגי Lake Nona, אפס מס הכנסה מדינתי. 21% מרכישות הנדל"ן הבינלאומי בארה"ב הן בפלורידה.
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
ניתוח שוק — אורלנדו
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Disney/Universal/SeaWorld tourism (15M+ visitors), Lake Nona tech/medical campus, UCF research hub, strong Israeli investor community, Florida no state income tax
⚠️סיכונים מרכזיים
- •City-wide STR ban (city limits), Hurricane/flood insurance costs, tourism-cycle volatility, rising insurance premiums
נכסים באורלנדו
2900 למכירה
נכסים למכירה באורלנדו
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה 2 חד׳ 100 מ״ר בDr. Phillips
וילה 4 חד׳ 220 מ״ר בDr. Phillips
דירה 2 חד׳ 107 מ״ר בDr. Phillips
דירה 3 חד׳ 176 מ״ר בDr. Phillips
וילה 4 חד׳ 226 מ״ר בDr. Phillips
וילה 5 חד׳ 289 מ״ר בDr. Phillips
דירה 2 חד׳ 109 מ״ר בCelebration
דירה 1 חד׳ 90 מ״ר בCelebration
דירה 3 חד׳ 136 מ״ר בCelebration
וילה 5 חד׳ 280 מ״ר בWaterford Lakes
דירה 3 חד׳ 158 מ״ר בWaterford Lakes
וילה 7 חד׳ 374 מ״ר בWaterford Lakes
תשואה לפי שכונה — אורלנדו
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Dr. Phillips | $2,456–$4,530 (₪7,308–₪13,482) | 7%–13% | לא ידוע | |
| Reunion | $2,456–$4,530 (₪7,308–₪13,482) | 7%–13% | לא ידוע | |
| Celebration | $2,456–$4,530 (₪7,308–₪13,482) | 7%–13% | לא ידוע | |
| קיסימי | $2,053–$2,852 (₪6,110–₪8,486) | 9%–13% | נדרש רישיון Unincorporated Osceola County: STR permitted in R-3 zones and resort communities; Tourist Development Tax 6.5% | לווין תיירותי, כניסה הנמוכה ביותר ($160K-$250K). קרוב לדיסני. STR פונקציונלי באזורי אתר נופש. |
| מרכז אורלנדו | $2,456–$3,194 (₪7,308–₪9,504) | 8%–11% | STR מוגבל 🟡 City of Orlando entire-home STR banned (owner must be present); only home-sharing with owner on-site | מרכז עירוני, מחוז אמנויות, ביקוש גבוה לשכירות ארוכת-טווח. 71% שוכרים. |
| ווטרפורד לייקס משפחתית | $2,456–$3,080 (₪7,308–₪9,164) | 6%–8% | STR מוגבל 🟡 Orange County residential restrictions apply | פרבר מבוסס מזרח אורלנדו, קרוב UCF. מוצר שכירות יציב. |
| וינטר פארק יוקרהיציבה | $3,650–$4,530 (₪10,861–₪13,482) | 6%–8.5% | STR מוגבל 🟡 Orange County unincorporated rules apply; residential zones restrict STR below 30 days | מובלעת אמידה, קניות Park Avenue, Rollins College. תשואות נמוכות אך עלייה בערך יציבה. |
| לייק נונה | $3,308–$4,530 (₪9,843–₪13,482) | 7%–10% | STR מוגבל 🟡 Orange County: STR allowed only in commercial/industrial zones; not in residential Lake Nona communities | מרכז טכנולוגי-רפואי. UCF, VA, Nemours. עלייה מהירה בערך. |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה באורלנדו
Dr. Phillips
מחיר מ- $2,456/m² (₪7,308/m²)
Reunion
מחיר מ- $2,456/m² (₪7,308/m²)
Celebration
מחיר מ- $2,456/m² (₪7,308/m²)
קיסימי
לווין תיירותי, כניסה הנמוכה ביותר ($160K-$250K). קרוב לדיסני. STR פונקציונלי באזורי אתר נופש.
מחיר מ- $2,053/m² (₪6,110/m²)
מרכז אורלנדו
מרכז עירוני, מחוז אמנויות, ביקוש גבוה לשכירות ארוכת-טווח. 71% שוכרים.
מחיר מ- $2,456/m² (₪7,308/m²)
ווטרפורד לייקס
פרבר מבוסס מזרח אורלנדו, קרוב UCF. מוצר שכירות יציב.
מחיר מ- $2,456/m² (₪7,308/m²)
וינטר פארק
מובלעת אמידה, קניות Park Avenue, Rollins College. תשואות נמוכות אך עלייה בערך יציבה.
מחיר מ- $3,650/m² (₪10,861/m²)
לייק נונה
מרכז טכנולוגי-רפואי. UCF, VA, Nemours. עלייה מהירה בערך.
מחיר מ- $3,308/m² (₪9,843/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026
הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.
סקירת שוק — אורלנדו
אורלנדו נהנית ממכלול פארקי השעשועים הגדול ביותר בעולם, המניע ביקוש עצום לשכירות קצרת טווח. בתי נופש ליד הפארקים מניבים 6-10%. קיסימי, סלברייישן וליק נונה הם אזורי השקעה מפתח.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — אורלנדו
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!