אורלנדו
בירת התיירות של פלורידה, מרכז טכנולוגי Lake Nona, אפס מס הכנסה מדינתי. 21% מרכישות הנדל"ן הבינלאומי בארה"ב הן בפלורידה.
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
ניתוח שוק — אורלנדו
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Disney/Universal/SeaWorld tourism (15M+ visitors), Lake Nona tech/medical campus, UCF research hub, strong Israeli investor community, Florida no state income tax
⚠️סיכונים מרכזיים
- •City-wide STR ban (city limits), Hurricane/flood insurance costs, tourism-cycle volatility, rising insurance premiums
נכסים באורלנדו
400 למכירה
נכסים למכירה באורלנדו
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה בBff Ii 4 J C Barefoot Rd
דירה בBff Ii 2 J C Barefoot Rd Unit Bff Ii 2
דירה בBFF II 2 JC Barefoot Rd Unit BFF II 2
דירה בTurnage Rd-213.96 Acres
דירה בBFF II 4 JC Barefoot Rd Unit BFF II 4
דירה ב0 Hwy 1 Hwy
וילה 4 חד׳ 183 מ״ר ב16318 SC Hwy 102 Hwy
דירה בJC Barefoot Rd
דירה ב17ac JC Barefoot Rd
דירה 2 חד׳ 107 מ״ר בDr. Phillips
וילה 4 חד׳ 220 מ״ר בDr. Phillips
וילה 5 חד׳ 289 מ״ר בDr. Phillips
תשואה לפי שכונה — אורלנדו
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| ווטרפורד לייקס משפחתית | $2,511–$3,149 (₪7,514–₪9,423) | 6%–8% | STR מוגבל 🟡 Orange County residential restrictions apply | פרבר מבוסס מזרח אורלנדו, קרוב UCF. מוצר שכירות יציב. |
| Celebration | $2,511–$4,633 (₪7,514–₪13,863) | 7%–13% | לא ידוע | Disney-built planned town; lifestyle + STR |
| לייק נונה | $3,383–$4,633 (₪10,121–₪13,863) | 7%–10% | STR מוגבל 🟡 Orange County: STR allowed only in commercial/industrial zones; not in residential Lake Nona communities | מרכז טכנולוגי-רפואי. UCF, VA, Nemours. עלייה מהירה בערך. |
| וינטר פארק יוקרהיציבה | $3,732–$4,633 (₪11,168–₪13,863) | 6%–8.5% | STR מוגבל 🟡 Orange County unincorporated rules apply; residential zones restrict STR below 30 days | |
| קיסימי | $2,100–$2,916 (₪6,282–₪8,725) | 9%–13% | נדרש רישיון Unincorporated Osceola County: STR permitted in R-3 zones and resort communities; Tourist Development Tax 6.5% | |
| Reunion | $2,511–$4,633 (₪7,514–₪13,863) | 7%–13% | לא ידוע | Branded vacation-rental resort near Disney; high STR yield |
| Dr. Phillips | $2,511–$4,633 (₪7,514–₪13,863) | 7%–13% | לא ידוע | |
| מרכז אורלנדו | $2,511–$3,266 (₪7,514–₪9,772) | 8%–11% | STR מוגבל 🟡 City of Orlando entire-home STR banned (owner must be present); only home-sharing with owner on-site |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה באורלנדו
ווטרפורד לייקס
פרבר מבוסס מזרח אורלנדו, קרוב UCF. מוצר שכירות יציב.
מחיר מ- $2,511/m² (₪7,514/m²)
Celebration
Disney-built planned town; lifestyle + STR
מחיר מ- $2,511/m² (₪7,514/m²)
לייק נונה
מרכז טכנולוגי-רפואי. UCF, VA, Nemours. עלייה מהירה בערך.
מחיר מ- $3,383/m² (₪10,121/m²)
וינטר פארק
מחיר מ- $3,732/m² (₪11,168/m²)
קיסימי
מחיר מ- $2,100/m² (₪6,282/m²)
Reunion
Branded vacation-rental resort near Disney; high STR yield
מחיר מ- $2,511/m² (₪7,514/m²)
Dr. Phillips
מחיר מ- $2,511/m² (₪7,514/m²)
מרכז אורלנדו
מחיר מ- $2,511/m² (₪7,514/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026
הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.
סקירת שוק — אורלנדו
אורלנדו נהנית ממכלול פארקי השעשועים הגדול ביותר בעולם, המניע ביקוש עצום לשכירות קצרת טווח. בתי נופש ליד הפארקים מניבים 6-10%. קיסימי, סלברייישן וליק נונה הם אזורי השקעה מפתח.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — אורלנדו
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!