אטלנטה
מרכז תאגידי ראשי, שדה התעופה הסואן בעולם, פיתוח עירוני BeltLine. תשואות STR 7–12% באזורים מותרים.
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
ניתוח שוק — אטלנטה
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Fortune 500 corporate HQs, Hartsfield-Jackson airport (100M+ passengers), BeltLine trail development, Emory/CDC healthcare cluster, population growth +2% YoY
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Non-residents banned from STR licensing in city limits
- •STR moratoriums spreading (Home Park 2025)
- •5.75% GA state income + capital gains tax
- •58–94 days on market (soft buyer market)
בתי ספר: תוכניות לימודים ושפות הוראה
כאן מוצגות תוכניות הלימודים ושפות ההוראה הזמינות לילד בעיר זו — ולא מספר התושבים הזרים המתגוררים בה.
Alpharetta High School
תוכניות לימודים: IB DP
שפת הוראה: ENGLISH
מקור · נבדק בתאריך:
Atlanta International School
תוכניות לימודים: French national curriculum (AEFE homologation at PS–CM2 levels); French national curriculum (AEFE-homologated elementary levels); French programme (AEFE network); IB CP; IB Diploma Programme (DP); IB DP; IB Middle Years Programme (MYP); IB MYP; IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP; IB PYP, MYP, DP, CP; IB, school-stated continuum; IBCP; International Baccalaureate programmes
שפת הוראה: ENGLISH; FRENCH
מקור · נבדק בתאריך:
Atlanta Neighborhood Charter School
תוכניות לימודים: IB Middle Years Programme; IB MYP
שפת הוראה: ENGLISH; SPANISH
מקור · נבדק בתאריך:
Avondale Elementary School
תוכניות לימודים: IB PYP
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Barack and Michelle Obama Academy
תוכניות לימודים: IB PYP
שפת הוראה: ENGLISH
מקור · נבדק בתאריך:
Beecher Hills Elementary School
תוכניות לימודים: IB PYP
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Benteen Elementary School
תוכניות לימודים: IB PYP
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Bolton Academy
תוכניות לימודים: IB Primary Years Programme; IB PYP
שפת הוראה: English; Spanish · מקור לשפת ההוראה
מקור · נבדק בתאריך:
Burgess-Peterson Academy
תוכניות לימודים: IB PYP
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Cascade Elementary School
תוכניות לימודים: IB PYP
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Deerwood Academy
תוכניות לימודים: IB Primary Years Programme; IB PYP
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Druid Hills High School
תוכניות לימודים: IB DP
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
בתי ספר נוספים
Dunbar Elementary School
תוכניות לימודים: IB PYP
שפת הוראה: ENGLISH
מקור · נבדק בתאריך:
E. Rivers Elementary School
תוכניות לימודים: IB PYP
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Fernbank Elementary School
תוכניות לימודים: IB PYP
שפת הוראה: ENGLISH
מקור · נבדק בתאריך:
Garden Hills Elementary School
תוכניות לימודים: IB PYP
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
International Charter Academy of Georgia
תוכניות לימודים: Japanese-English dual language (Georgia state curriculum); US State Curriculum (GSE)
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
International Community School
תוכניות לימודים: Georgia Standards of Excellence; IB PYP
שפת הוראה: ENGLISH
מקור · נבדק בתאריך:
Little Da Vinci International School
תוכניות לימודים: French (AEFE network); French national curriculum (AEFE-homologated)
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Marietta Sixth Grade Academy
תוכניות לימודים: IB MYP
שלבי לימוד או גילאים: Grade 6
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Maynard H. Jackson High School
תוכניות לימודים: IB CP; IB DP; IB MYP
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Midvale Elementary School
תוכניות לימודים: IB PYP
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Miles Elementary School
תוכניות לימודים: IB PYP
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Morris Brandon Elementary School
תוכניות לימודים: IB PYP
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
North Atlanta High School
תוכניות לימודים: IB Career-related Programme; IB CP; IB Diploma Programme; IB DP; IB Middle Years Programme; IB MYP
שפת הוראה: ENGLISH
מקור · נבדק בתאריך:
Parkside Elementary School
תוכניות לימודים: IB PYP
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Peyton Forest Elementary School
תוכניות לימודים: IB PYP
שפת הוראה: ENGLISH; SPANISH
מקור · נבדק בתאריך:
Ridgeview Charter Middle School
תוכניות לימודים: IB MYP
שלבי לימוד או גילאים: Middle School; MYP
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Sarah Smith Elementary School
תוכניות לימודים: IB PYP
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Summerour Middle School
תוכניות לימודים: IB MYP
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Sutton Middle School
תוכניות לימודים: IB Middle Years Programme; IB MYP
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
The GLOBE Academy
תוכניות לימודים: US State Curriculum (GSE)
שלבי לימוד או גילאים: Ages 5–14 (Kindergarten–Grade 8)
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Warren T. Jackson Elementary
תוכניות לימודים: IB PYP
שלבי לימוד או גילאים: Elementary (PYP)
שפת הוראה: ENGLISH
מקור · נבדק בתאריך:
Warren T. Jackson Elementary School
תוכניות לימודים: IB PYP
שלבי לימוד או גילאים: Elementary; IB PYP (programme ages 3–12)
שפת הוראה: ENGLISH
מקור · נבדק בתאריך:
Wesley International Academy
תוכניות לימודים: IB MYP; IB PYP; IB, school-stated K-8 provision
שפת הוראה: ENGLISH
מקור · נבדק בתאריך:
West Manor Elementary School
תוכניות לימודים: IB PYP
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
הרשימה מסודרת לפי האלפבית ואינה דירוג או המלצה. המידע נאסף ממקורות ציבוריים; יש לאשר את הפרטים עם בית הספר.
נכסים באטלנטה
608 להשכרה
נכסים למכירה באטלנטה
מודעות אחרונות
הצגת 1–1 מתוך 1 נכסים
תשואה לפי שכונה — אטלנטה
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| דרואיד הילס אקדמית | $3,646–$4,142 (₪11,282–₪12,818) | 7.1%–9.1% | STR מוגבל 🟡 Split jurisdiction: City = non-resident STR ban; DeKalb unincorporated = fewer restrictions (check current status) | גנים מעוצבים Olmsted, אחוזות אלגנטיות, צמוד לאוניברסיטת Emory. סמכות שיפוט מחולקת. |
| בקהד יוקרה | $3,730–$3,939 (₪11,543–₪12,188) | 9%–10.2% | STR מוגבל 🟡 HOA STR ban in most buildings; city STR non-resident ban applies | |
| אינמן פארק היסטורית | $5,087–$5,451 (₪15,743–₪16,868) | 7.5%–8.7% | STR מוגבל 🟡 | חזית שביל BeltLine, בתים ויקטוריאניים מפוארים. שכבת מחוז היסטורי מסבכת STR. נכסים על השביל קוצרים פרמיום. |
| וירג'יניה היילנד | $4,966–$5,401 (₪15,367–₪16,715) | 10.3%–12% | STR מוגבל 🟡 City STR license required; non-residents ineligible; Conservation District overlay | |
| מידטאון | $4,264–$4,470 (₪13,194–₪13,831) | 8.5%–10% | STR מוגבל 🟡 | |
| מזרח אטלנטה מתפתחת | $2,895–$3,151 (₪8,960–₪9,750) | 8.3%–10.7% | STR מוגבל 🟡 | |
| West Midtown | $2,895–$5,451 (₪8,960–₪16,868) | 7.5%–12% | לא ידוע | Industrial-to-loft redevelopment district |
| Old Fourth Ward | $2,895–$5,451 (₪8,960–₪16,868) | 7.5%–12% | לא ידוע | BeltLine / Ponce City Market; strong STR + rental |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה באטלנטה
דרואיד הילס
גנים מעוצבים Olmsted, אחוזות אלגנטיות, צמוד לאוניברסיטת Emory. סמכות שיפוט מחולקת.
מחיר מ- $3,646/m² (₪11,282/m²)
בקהד
מחיר מ- $3,730/m² (₪11,543/m²)
אינמן פארק
חזית שביל BeltLine, בתים ויקטוריאניים מפוארים. שכבת מחוז היסטורי מסבכת STR. נכסים על השביל קוצרים פרמיום.
מחיר מ- $5,087/m² (₪15,743/m²)
וירג'יניה היילנד
מחיר מ- $4,966/m² (₪15,367/m²)
מידטאון
מחיר מ- $4,264/m² (₪13,194/m²)
מזרח אטלנטה
מחיר מ- $2,895/m² (₪8,960/m²)
West Midtown
Industrial-to-loft redevelopment district
מחיר מ- $2,895/m² (₪8,960/m²)
Old Fourth Ward
BeltLine / Ponce City Market; strong STR + rental
מחיר מ- $2,895/m² (₪8,960/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026
הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.
סקירת שוק — אטלנטה
אטלנטה, המנוע הכלכלי של דרום-מזרח אמריקה, מציעה שילוב נדיר של מטה חברות Fortune 500, תשתית ברמה עולמית ומחירי נדל"ן שנשארים נגישים להפליא. עם קוקה-קולה, דלתא, UPS ותעשיית קולנוע משגשגת, העיר מייצרת ביקוש שכירות עמוק ומגוון.
מחירי נדל"ן ממוצעים של $250,000–400,000 בשכונות שכירות מובילות מניבים תשואות ברוטו של 5.5-7.5%. מעמדה של אטלנטה כמרכז אוניברסיטאי — Georgia Tech, Emory — מבטיח צינור שוכרים אמין.
הצמיחה האוכלוסייתית המתפוצצת, מונעת על ידי העתקות תאגידיות, מספקת רוחות גב מבניות.
עודכן לאחרונה: 24 באפריל 2026
דיונים — אטלנטה
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!