ראס אל חיימה
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — ראס אל חיימה
RAK separate emirate; RAKTDA licensing; Al Marjan Island strongest tourist upside; Al Hamra better yield
ניתוח שוק — ראס אל חיימה
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Tourism/lifestyle
- •Wynn casino resort 2027
- •Al Marjan resort development
- •rents rose up to 14.5% in 2025
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Thinner liquidity than Dubai
- •concentrated project/tourism exposure
- •execution risk
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
Smaller and more selective Israeli activity than Dubai; growing with casino resort development
בתי ספר: תוכניות לימודים ושפות הוראה
כאן מוצגות תוכניות הלימודים ושפות ההוראה הזמינות לילד בעיר זו — ולא מספר התושבים הזרים המתגוררים בה.
Delhi Private School – Ras Al Khaimah
תוכניות לימודים: Indian; Indian (CBSE)
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Emirates National School – RAK
תוכניות לימודים: American; IB (PYP, MYP, DP)
שלבי לימוד או גילאים: PRE-K-G12
שפת הוראה: ARABIC; ENGLISH
מקור · נבדק בתאריך:
Indian Public High School
תוכניות לימודים: Indian; Indian (CBSE)
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
The International School of Choueifat — Ras Al Khaimah
תוכניות לימודים: SABIS; SABIS (AP, Cambridge IGCSE/A Level)
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
הרשימה מסודרת לפי האלפבית ואינה דירוג או המלצה. המידע נאסף ממקורות ציבוריים; יש לאשר את הפרטים עם בית הספר.
נכסים בראס אל חיימה
1265 למכירה·1419 להשכרה
נכסים למכירה בראס אל חיימה
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה 1 חד׳ 104 מ״ר בAl Hamra Marina & Golf
סטודיו 42 מ״ר בAl Hamra Village / Royal Breeze
דירה 2 חד׳ 112 מ״ר בAl Hamra Marina & Golf
דירה 46 מ״ר בAl Hamra Marina & Golf
דירה 1 חד׳ 66 מ״ר בAl Hamra Village / Royal Breeze
דירה 1 חד׳ 74 מ״ר בAl Hamra Village / Royal Breeze
דירה 1 חד׳ 76 מ״ר בAl Hamra Marina & Golf
דירה 1 חד׳ 76 מ״ר בAl Hamra Marina & Golf
דירה 46 מ״ר בAl Hamra Marina & Golf
דירה 46 מ״ר בAl Hamra Marina & Golf
דירה 46 מ״ר בAl Hamra Marina & Golf
דירה 1 חד׳ 66 מ״ר בAl Hamra Village / Royal Breeze
תשואה לפי שכונה — ראס אל חיימה
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Al Marjan Island | AED 20,663–AED 28,929 (₪17,411–₪24,375) | 7%–10% | נדרש רישיון RAKTDA licensing; AED 100 registration + AED 300/bed permit | פוטנציאל תיירות/בית נופש החזק ביותר; ריזורט קזינו Wynn 2027; חוף נופש |
| Al Hamra Marina & Golf | AED 10,332–AED 25,623 (₪8,706–₪21,590) | 6.5%–9% | לא ידוע | |
| Hayat Island | AED 10,332–AED 25,623 (₪8,706–₪21,590) | 6.5%–9% | לא ידוע | |
| Mina Al Arab משפחתית | AED 12,398–AED 18,597 (₪10,447–₪15,670) | 6%–8% | נדרש רישיון RAKTDA licensing required | מיצוב משפחות ובית שני; סמיכות לשמורת טבע; צפיפות נמוכה |
| Al Hamra Village / Royal Breeze מבוססת | AED 10,332–AED 15,704 (₪8,706–₪13,232) | 6.5%–8% | נדרש רישיון RAKTDA licensing required | |
| Raha Island / Wynn-adjacent | AED 10,332–AED 25,623 (₪8,706–₪21,590) | 6.5%–9% | לא ידוע |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בראס אל חיימה
Al Marjan Island
פוטנציאל תיירות/בית נופש החזק ביותר; ריזורט קזינו Wynn 2027; חוף נופש
מחיר מ- AED 20,663/m² (₪17,411/m²)
Al Hamra Marina & Golf
מחיר מ- AED 10,332/m² (₪8,706/m²)
Hayat Island
מחיר מ- AED 10,332/m² (₪8,706/m²)
Mina Al Arab
מיצוב משפחות ובית שני; סמיכות לשמורת טבע; צפיפות נמוכה
מחיר מ- AED 12,398/m² (₪10,447/m²)
Al Hamra Village / Royal Breeze
מחיר מ- AED 10,332/m² (₪8,706/m²)
Raha Island / Wynn-adjacent
מחיר מ- AED 10,332/m² (₪8,706/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
אחרי ספרד: לאן הולך עכשיו כסף הנדל"ן הזר של אירופה
ספרד היא עכשיו שוק late-cycle וצפוף לקונים זרים — אז לאן מסתובב עכשיו כסף הנדל"ן של אירופה? CASABROVA מפרידה בין revealed preference, איכות מבנית (ה-Score) ותזמון (ה-Master Index), וממפה את הקייס לרומניה, פולין ואיחוד האמירויות.
סקירת המשקיעים הגלובלית של CASABROVA — יוני 2026
סקירת יוני היא איפוס חד-פעמי של הציון: הולנד, אירלנד ופולין מתרכזות בצמרת; ספרד, פורטוגל וצ׳כיה נשארות ב-withdrawal; יוון ב-peak; גרמניה ובריטניה מתקדמות ל-recovery; רומניה נכנסת לתיק הווירטואלי.
האנומליה של דובאי: איך מודל "החלפת הגולים" מתריס מול חוקי הכבידה של הנדל"ן העולמי
רוב פרשני הנדל"ן עושים טעות קריטית: הם מודדים את דובאי במדדים אירופיים. מדד המאסטר של CASABROVA חושף אנומליה עמוקה — מודל החלפת הגולים.
מגדל קלפים של זכוכית: למה שוק הנדל"ן של דובאי נמצא בסיכון חסר תקדים?
שיעור הבעלות על נכסים באמירויות עומד על פחות מ-30% — הנמוך ביותר בכל מאגר הנתונים שלנו. המספר הזה מסביר הכל.
הגירת ההון השקטה: בריחת הון מבריטניה לקפריסין ולאמירויות
משטר ה-Non-Dom הבריטי מת. CASABROVA עוקב לאן הון ה-UHNWI זורם — ואת לחץ הנדל"ן היוקרתי שזה יגרור בקפריסין ודובאי.
סקירת שוק — ראס אל חיימה
ראס אל ח'ימה היא אמירות התיירות המתפתחת של האמירויות. מחירים נמוכים ב-60-70% מדובאי עם בעלות מלאה לזרים. אי אל מרג'אן וכפר אל חמרא הם אזורי השקעה פופולריים.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — ראס אל חיימה
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!