לודז'
השקעת תשואה מקסימלית עם משמעות מורשת יהודית
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — לודז'
No local STR-specific rules beyond national May 2026 registration. No tourist tax, night caps, or zoning restrictions. City promotes apartment tourism.
ניתוח שוק — לודז'
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •NCŁ regeneration, UNESCO City of Film, 74K students, SEZ 750+ projects, planned HSR to Warsaw
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Population decline 850K→646K, highest oversupply, district quality dispersion
בתי ספר: תוכניות לימודים ושפות הוראה
כאן מוצגות תוכניות הלימודים ושפות ההוראה הזמינות לילד בעיר זו — ולא מספר התושבים הזרים המתגוררים בה.
בתי ספר ציבוריים: שפות הוראה: Polish · מקור
IV Liceum Ogólnokształcące im. Emilii Sczanieckiej
תוכניות לימודים: IB Diploma Programme (DP)
שלבי לימוד או גילאים: Liceum ogólnokształcące
שפת הוראה: ENGLISH
מקור · נבדק בתאריך:
הרשימה מסודרת לפי האלפבית ואינה דירוג או המלצה. המידע נאסף ממקורות ציבוריים; יש לאשר את הפרטים עם בית הספר.
נכסים בלודז'
450 למכירה·401 להשכרה
נכסים למכירה בלודז'
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה 48.16 מ״ר בStare Polesie
סטודיו 40.55 מ״ר בFabryczna
דירה 57.06 מ״ר בTeofilów Przemysłowy
סטודיו 36.18 מ״ר בChojny
סטודיו 39.25 מ״ר בRadiostacja
דירה 55.63 מ״ר בPolitechniczna
דירה 68.33 מ״ר בStare Polesie
דירה 58.66 מ״ר בPolitechniczna
סטודיו 33 מ״ר בCentrum
דירה 60 מ״ר בCentrum
סטודיו 43.19 מ״ר בŻubardź
סטודיו 25 מ״ר בCentrum
תשואה לפי שכונה — לודז'
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| באווטי | zł5,681–zł7,866 (₪4,527–₪6,268) | 4.5%–7% | נדרש רישיון | הכניסה הנמוכה ביותר בערים הגדולות בפולין ב-EUR1,646/מ"ר. פוטנציאל ג'נטריפיקציה. |
| פולסיה אוניברסיטאיתסטודנטיאליתיציבה | zł6,555–zł8,740 (₪5,223–₪6,964) | 4%–6% | נדרש רישיון | |
| סטארי וידזוב אנשי מקצוע צעירים | zł6,118–zł8,303 (₪4,875–₪6,616) | 4.5%–6.5% | נדרש רישיון | אנשי מקצוע צעירים עם תמחור תחרותי. אזור מתחדש. |
| שרודמייצ'ה NCŁ התחדשות | zł6,118–zł8,303 (₪4,875–₪6,616) | 5%–8% | נדרש רישיון | |
| גורניאק | zł7,193–zł7,879 (₪5,732–₪6,278) | 8.9%–12.8% | לא ידוע | |
| וידזוב משפחתית | zł6,555–zł9,177 (₪5,223–₪7,313) | 4%–6.5% | נדרש רישיון | |
| קשנז'י מלין | zł7,193–zł7,879 (₪5,732–₪6,278) | 8.9%–12.8% | לא ידוע | Łódź's signature heritage regeneration: a preserved 19th-century factory-and-workers' settlement converted to lofts, studios, and creative space. Unique-asset thesis — heritage lofts are scarce, and the district anchors the city's revitalization narrative alongside nearby EC1. |
| יוליאנוב | zł7,193–zł7,879 (₪5,732–₪6,278) | 8.9%–12.8% | לא ידוע |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בלודז'
באווטי
הכניסה הנמוכה ביותר בערים הגדולות בפולין ב-EUR1,646/מ"ר. פוטנציאל ג'נטריפיקציה.
מחיר מ- zł5,681/m² (₪4,527/m²)
פולסיה
מחיר מ- zł6,555/m² (₪5,223/m²)
סטארי וידזוב
אנשי מקצוע צעירים עם תמחור תחרותי. אזור מתחדש.
מחיר מ- zł6,118/m² (₪4,875/m²)
שרודמייצ'ה NCŁ
מחיר מ- zł6,118/m² (₪4,875/m²)
גורניאק
מחיר מ- zł7,193/m² (₪5,732/m²)
וידזוב
מחיר מ- zł6,555/m² (₪5,223/m²)
קשנז'י מלין
Łódź's signature heritage regeneration: a preserved 19th-century factory-and-workers' settlement converted to lofts, studios, and creative space. Unique-asset thesis — heritage lofts are scarce, and the district anchors the city's revitalization narrative alongside nearby EC1.
מחיר מ- zł7,193/m² (₪5,732/m²)
יוליאנוב
מחיר מ- zł7,193/m² (₪5,732/m²)
טיסות ישירות מתל אביב
0 טיסות ישירות בשבוע
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
רומניה מקבלת את האות. פולין נשארת במעקב.
מדוע CASABROVA נכנסת לשוק מזרח-אירופי אחד דרך מסגרת המודל שלה, ובמקביל ממתינה לאות כניסה נקי יותר בשוק האחר.
אחרי ספרד: לאן הולך עכשיו כסף הנדל"ן הזר של אירופה
ספרד היא עכשיו שוק late-cycle וצפוף לקונים זרים — אז לאן מסתובב עכשיו כסף הנדל"ן של אירופה? CASABROVA מפרידה בין revealed preference, איכות מבנית (ה-Score) ותזמון (ה-Master Index), וממפה את הקייס לרומניה, פולין ואיחוד האמירויות.
סקירת המשקיעים הגלובלית של CASABROVA — יוני 2026
סקירת יוני היא איפוס חד-פעמי של הציון: הולנד, אירלנד ופולין מתרכזות בצמרת; ספרד, פורטוגל וצ׳כיה נשארות ב-withdrawal; יוון ב-peak; גרמניה ובריטניה מתקדמות ל-recovery; רומניה נכנסת לתיק הווירטואלי.
סקירת שוק — לודז'
לודז', העיר השלישית בגודלה בפולין, חווה רנסנס שהופך אותה לאחד משוקי הנדל"ן המוערכים בחסר ביותר באירופה. פרויקט המרכז החדש של לודז' — הבנוי סביב מרכז הרכבת המהירה החדש — הופך את העיר ליעד עסקי מודרני עם חיבור ישיר לוורשה בפחות משעה.
עם מחירי נדל"ן של €1,000–1,600 למ"ר ותשואות שכירות ברוטו שעולות על 8%, לודז' מציעה נקודות כניסה שכמעט בלתי אפשרי למצוא במקום אחר באיחוד האירופי. מורשת תעשיית הקולנוע של העיר מוסיפה קסם תרבותי.
ארבע אוניברסיטאות מרכזיות מספקות 80,000+ סטודנטים לשוק השכירות. השילוב של התחדשות עירונית מסיבית, קישוריות תחבורה משתפרת ומחירים נגישים באמת הופך את לודז' להימור קונטריאני משכנע.
עודכן לאחרונה: 24 באפריל 2026
דיונים — לודז'
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!