קראבי
יעד חוף מתפתח עם קסם תיירות בוטיק
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — קראבי
Minimal enforcement; classified as 'low regulation' by market platforms. ~2,800 listings, villa-dominated (Ao Nang hub). In Region 8 expansion pipeline but no actions yet.
ניתוח שוק — קראבי
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Natural beauty, boutique tourism, cheaper than Phuket
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Thinnest market, smaller buyer pool
נכסים בקראבי
64 למכירה·14 להשכרה
נכסים למכירה בקראבי
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה 2 חד׳ 80 מ״ר בKhlong-khamao, Nuea-khlong, Krabi
סטודיו 1 חד׳ 38.8 מ״ר בKrabi Town
סטודיו 1 חד׳ 34 מ״ר בKrabi Town
דירה 2 חד׳ 56 מ״ר בKrabi Town
סטודיו 1 חד׳ 38 מ״ר בKrabi Town
דירה 3 חד׳ 136.64 מ״ר בAo Nang
סטודיו 1 חד׳ 35.2 מ״ר בAo Nang
סטודיו 1 חד׳ 35 מ״ר בAo Nang
דירה 1 חד׳ 74.36 מ״ר בTaling-chan, Nuea-khlong, Krabi
דירה 2 חד׳ 109.91 מ״ר בKlong Muang
דירה 2 חד׳ 80.44 מ״ר בTaling-chan, Nuea-khlong, Krabi
וילה 9 חד׳ 360 מ״ר בAo Nang
תשואה לפי שכונה — קראבי
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Koh Phi Phi | ฿65,573–฿84,635 (₪6,003–₪7,748) | 6%–9% | לא ידוע | One of Krabi province's most popular investment areas alongside Ao Nang and Koh Lanta; world-brand island tourism with hospitality-led STR product. High yield premium from international visitor volume; coverage currently includes Koh Lanta but not the province's strongest island brand. |
| קו לנטה | ฿32,405–฿43,843 (₪2,967–₪4,014) | 6.5%–9.5% | נדרש רישיון | |
| קלונג מואנג פרימיוםמשפחתית | ฿91,498–฿121,997 (₪8,376–₪11,168) | 6.5%–9.5% | נדרש רישיון | חוף פרימיום שקט למשפחות. שכונת אתר נופש יוקרתי. |
| או נאנג | ฿76,248–฿106,747 (₪6,980–₪9,772) | 6.5%–9.5% | נדרש רישיון | מרכז תיירות ראשי. שער לסיורי איים וחופים. |
| Tubkaek | ฿65,573–฿84,635 (₪6,003–₪7,748) | 6%–9% | לא ידוע | Quiet luxury beach north of Klong Muang fronting the Hong Islands; five-star resort cluster with low-density upscale villa development. Lifestyle/luxury fit distinct from Klong Muang proper; benefits from the same coastal-road infrastructure corridor. |
| נונג תלה מתפתחת | ฿57,186–฿80,060 (₪5,235–₪7,329) | 6.5%–9.5% | נדרש רישיון | מאחורי או נאנג עם ערך מתפתח. נקודת כניסה הטובה ביותר. |
| עיר קראבי | ฿38,124–฿53,374 (₪3,490–₪4,886) | 6.5%–9.5% | נדרש רישיון | |
| Railay | ฿65,573–฿84,635 (₪6,003–₪7,748) | 6%–9% | לא ידוע |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בקראבי
Koh Phi Phi
One of Krabi province's most popular investment areas alongside Ao Nang and Koh Lanta; world-brand island tourism with hospitality-led STR product. High yield premium from international visitor volume; coverage currently includes Koh Lanta but not the province's strongest island brand.
מחיר מ- ฿65,573/m² (₪6,003/m²)
קו לנטה
מחיר מ- ฿32,405/m² (₪2,967/m²)
קלונג מואנג
חוף פרימיום שקט למשפחות. שכונת אתר נופש יוקרתי.
מחיר מ- ฿91,498/m² (₪8,376/m²)
או נאנג
מרכז תיירות ראשי. שער לסיורי איים וחופים.
מחיר מ- ฿76,248/m² (₪6,980/m²)
Tubkaek
Quiet luxury beach north of Klong Muang fronting the Hong Islands; five-star resort cluster with low-density upscale villa development. Lifestyle/luxury fit distinct from Klong Muang proper; benefits from the same coastal-road infrastructure corridor.
מחיר מ- ฿65,573/m² (₪6,003/m²)
נונג תלה
מאחורי או נאנג עם ערך מתפתח. נקודת כניסה הטובה ביותר.
מחיר מ- ฿57,186/m² (₪5,235/m²)
עיר קראבי
מחיר מ- ฿38,124/m² (₪3,490/m²)
Railay
מחיר מ- ฿65,573/m² (₪6,003/m²)
טיסות ישירות מתל אביב
0 טיסות ישירות בשבוע — Domestic flights from Bangkok; international seasonal
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
אחרי ספרד: לאן הולך עכשיו כסף הנדל"ן הזר של אירופה
ספרד היא עכשיו שוק late-cycle וצפוף לקונים זרים — אז לאן מסתובב עכשיו כסף הנדל"ן של אירופה? CASABROVA מפרידה בין revealed preference, איכות מבנית (ה-Score) ותזמון (ה-Master Index), וממפה את הקייס לרומניה, פולין ואיחוד האמירויות.
סקירת המשקיעים הגלובלית של CASABROVA — יוני 2026
סקירת יוני היא איפוס חד-פעמי של הציון: הולנד, אירלנד ופולין מתרכזות בצמרת; ספרד, פורטוגל וצ׳כיה נשארות ב-withdrawal; יוון ב-peak; גרמניה ובריטניה מתקדמות ל-recovery; רומניה נכנסת לתיק הווירטואלי.
סקירת שוק — קראבי
מחוז קראבי מציע נוף קארסט גירי מהממת וגישה לאיים במחירים נמוכים מפוקט. אאו נאנג, עיירת קראבי וקלונג מואנג הם אזורי השקעה מפתח. תשואות נופש של 5-8%.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — קראבי
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!