קוסמוי
אי בלעדי עם היצע מוגבל ואפיל סגנון חיים פרימיום
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — קוסמוי
Thailand's most aggressive enforcement zone. 'Samui Model' raids since mid-2024; 93 violations at 24 locations. 7,000+ businesses flagged for nominee probes. Demolition orders issued.
ניתוח שוק — קוסמוי
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Scarce island product, lifestyle migration, high ADRs
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Small condo universe, thin resale liquidity, weather disruption
נכסים בקוסמוי
390 למכירה·150 להשכרה
נכסים למכירה בקוסמוי
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה בBang Rak
דירה 3 חד׳ בBophut
דירה בMaret
דירה 1 חד׳ בBang Rak
דירה 1 חד׳ בBang Rak
דירה 1 חד׳ בMaret
דירה 1 חד׳ בBang Rak
דירה 2 חד׳ בBang Rak
דירה 4 חד׳ בBang Rak
דירה 1 חד׳ בBang Rak
דירה 2 חד׳ בMaret
דירה 4 חד׳ בBang Rak
תשואה לפי שכונה — קוסמוי
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| מאה נאם | ฿56,878–฿79,630 (₪5,091–₪7,128) | 7.5%–10.5% | STR מוגבל 🟡 | כניסה משתלמת עם קהילת גרים זרים צומחת. חוף צפוני. |
| צ'ונג מון פרימיוםמשפחתית | ฿94,797–฿125,133 (₪8,486–₪11,201) | 7.5%–10.5% | STR מוגבל 🟡 | אזור משפחתי פרימיום. חצי אי צפון-מזרחי שקט. |
| בנג רק | ฿49,295–฿64,462 (₪4,412–₪5,770) | 7.5%–10.5% | STR מוגבל 🟡 | כניסה תקציבית ליד כפר הדייגים. הערך הטוב ביותר באי. |
| צ'אוונג חיי לילה | ฿87,214–฿117,549 (₪7,807–₪10,522) | 7.5%–10.5% | STR מוגבל 🟡 | מרכז תיירות עם ביקוש שכירות הגבוה ביותר. החוף הארוך ביותר. |
| בופוט | ฿72,046–฿94,797 (₪6,449–₪8,486) | 7.5%–10.5% | STR מוגבל 🟡 | כפר דייגים עם נזילות הגבוהה ביותר. חנויות בוטיק מקסימות. |
| Lamai | ฿57,258–฿93,281 (₪5,125–₪8,350) | 7.5%–11% | לא ידוע | |
| מארט מתפתחת | ฿64,462–฿83,422 (₪5,770–₪7,467) | 7.5%–10.5% | STR מוגבל 🟡 | ערך מתפתח עם אווירה שקטה. החוף הדרומי מתפתח. |
| Plai Laem | ฿57,258–฿93,281 (₪5,125–₪8,350) | 7.5%–11% | לא ידוע |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בקוסמוי
מאה נאם
כניסה משתלמת עם קהילת גרים זרים צומחת. חוף צפוני.
מחיר מ- ฿56,878/m² (₪5,091/m²)
צ'ונג מון
אזור משפחתי פרימיום. חצי אי צפון-מזרחי שקט.
מחיר מ- ฿94,797/m² (₪8,486/m²)
בנג רק
כניסה תקציבית ליד כפר הדייגים. הערך הטוב ביותר באי.
מחיר מ- ฿49,295/m² (₪4,412/m²)
צ'אוונג
מרכז תיירות עם ביקוש שכירות הגבוה ביותר. החוף הארוך ביותר.
מחיר מ- ฿87,214/m² (₪7,807/m²)
בופוט
כפר דייגים עם נזילות הגבוהה ביותר. חנויות בוטיק מקסימות.
מחיר מ- ฿72,046/m² (₪6,449/m²)
Lamai
מחיר מ- ฿57,258/m² (₪5,125/m²)
מארט
ערך מתפתח עם אווירה שקטה. החוף הדרומי מתפתח.
מחיר מ- ฿64,462/m² (₪5,770/m²)
Plai Laem
מחיר מ- ฿57,258/m² (₪5,125/m²)
טיסות ישירות מתל אביב
בדוק לוח טיסות — Domestic flights from Bangkok ~1hr
סקירת שוק — קוסמוי
קוה סמוי מציעה נדל"ן אי פרימיום עם פוטנציאל שכירות נופש חזק. האי מושך מטיילי יוקרה ונוודים דיגיטליים, במיוחד באזורי צ'אוונג, בופוט ומאנאם. השקעות וילות יכולות להניב 6-10%.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — קוסמוי
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!