קוסמוי
אי בלעדי עם היצע מוגבל ואפיל סגנון חיים פרימיום
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — קוסמוי
Thailand's most aggressive enforcement zone. 'Samui Model' raids since mid-2024; 93 violations at 24 locations. 7,000+ businesses flagged for nominee probes. Demolition orders issued.
ניתוח שוק — קוסמוי
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Scarce island product, lifestyle migration, high ADRs
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Small condo universe, thin resale liquidity, weather disruption
בתי ספר: תוכניות לימודים ושפות הוראה
כאן מוצגות תוכניות הלימודים ושפות ההוראה הזמינות לילד בעיר זו — ולא מספר התושבים הזרים המתגוררים בה.
בתי ספר ציבוריים: שפות הוראה: Thai · מקור
Baan Inthanin International School (B-ISchool)
תוכניות לימודים: French National Curriculum
שלבי לימוד או גילאים: Preschool–Primary; AEFE homologation through CM2
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Greenacre International School
תוכניות לימודים: English National Curriculum; National Curriculum of England
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Lamai International School
תוכניות לימודים: British curriculum; Cambridge; Cambridge curriculum; English National Curriculum
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
הרשימה מסודרת לפי האלפבית ואינה דירוג או המלצה. המידע נאסף ממקורות ציבוריים; יש לאשר את הפרטים עם בית הספר.
נכסים בקוסמוי
295 למכירה·169 להשכרה
נכסים למכירה בקוסמוי
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
סטודיו 1 חד׳ 37 מ״ר בLamai
דירה 1 חד׳ 50.39 מ״ר בChaweng
דירה 2 חד׳ 68.75 מ״ר בChaweng
סטודיו 35 מ״ר בChaweng
סטודיו 31.7 מ״ר בChaweng
דירה 1 חד׳ 50.39 מ״ר בChaweng
דירה 1 חד׳ 50.06 מ״ר בChaweng
דירה 2 חד׳ 62 מ״ר בChaweng
סטודיו 29 מ״ר בChaweng
סטודיו 29.46 מ״ר בChaweng
סטודיו 1 חד׳ 43.56 מ״ר בChaweng
סטודיו 29.63 מ״ר בChaweng
תשואה לפי שכונה — קוסמוי
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Plai Laem | ฿56,779–฿92,501 (₪5,258–₪8,566) | 7.5%–11% | לא ידוע | |
| צ'אוונג חיי לילה | ฿86,485–฿116,566 (₪8,009–₪10,795) | 7.5%–10.5% | STR מוגבל 🟡 | |
| מארט מתפתחת | ฿63,923–฿82,724 (₪5,920–₪7,661) | 7.5%–10.5% | STR מוגבל 🟡 | ערך מתפתח עם אווירה שקטה. החוף הדרומי מתפתח. |
| Lamai | ฿56,779–฿92,501 (₪5,258–₪8,566) | 7.5%–11% | לא ידוע | |
| מאה נאם | ฿56,403–฿78,964 (₪5,223–₪7,313) | 7.5%–10.5% | STR מוגבל 🟡 | כניסה משתלמת עם קהילת גרים זרים צומחת. חוף צפוני. |
| בופוט | ฿71,444–฿94,005 (₪6,616–₪8,706) | 7.5%–10.5% | STR מוגבל 🟡 | |
| בנג רק | ฿48,883–฿63,923 (₪4,527–₪5,920) | 7.5%–10.5% | STR מוגבל 🟡 | כניסה תקציבית ליד כפר הדייגים. הערך הטוב ביותר באי. |
| צ'ונג מון פרימיוםמשפחתית | ฿94,005–฿124,087 (₪8,706–₪11,491) | 7.5%–10.5% | STR מוגבל 🟡 | אזור משפחתי פרימיום. חצי אי צפון-מזרחי שקט. |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בקוסמוי
Plai Laem
מחיר מ- ฿56,779/m² (₪5,258/m²)
צ'אוונג
מחיר מ- ฿86,485/m² (₪8,009/m²)
מארט
ערך מתפתח עם אווירה שקטה. החוף הדרומי מתפתח.
מחיר מ- ฿63,923/m² (₪5,920/m²)
Lamai
מחיר מ- ฿56,779/m² (₪5,258/m²)
מאה נאם
כניסה משתלמת עם קהילת גרים זרים צומחת. חוף צפוני.
מחיר מ- ฿56,403/m² (₪5,223/m²)
בופוט
מחיר מ- ฿71,444/m² (₪6,616/m²)
בנג רק
כניסה תקציבית ליד כפר הדייגים. הערך הטוב ביותר באי.
מחיר מ- ฿48,883/m² (₪4,527/m²)
צ'ונג מון
אזור משפחתי פרימיום. חצי אי צפון-מזרחי שקט.
מחיר מ- ฿94,005/m² (₪8,706/m²)
טיסות ישירות מתל אביב
0 טיסות ישירות בשבוע — Domestic flights from Bangkok ~1hr
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
אחרי ספרד: לאן הולך עכשיו כסף הנדל"ן הזר של אירופה
ספרד היא עכשיו שוק late-cycle וצפוף לקונים זרים — אז לאן מסתובב עכשיו כסף הנדל"ן של אירופה? CASABROVA מפרידה בין revealed preference, איכות מבנית (ה-Score) ותזמון (ה-Master Index), וממפה את הקייס לרומניה, פולין ואיחוד האמירויות.
סקירת המשקיעים הגלובלית של CASABROVA — יוני 2026
סקירת יוני היא איפוס חד-פעמי של הציון: הולנד, אירלנד ופולין מתרכזות בצמרת; ספרד, פורטוגל וצ׳כיה נשארות ב-withdrawal; יוון ב-peak; גרמניה ובריטניה מתקדמות ל-recovery; רומניה נכנסת לתיק הווירטואלי.
סקירת שוק — קוסמוי
קוה סמוי מציעה נדל"ן אי פרימיום עם פוטנציאל שכירות נופש חזק. האי מושך מטיילי יוקרה ונוודים דיגיטליים, במיוחד באזורי צ'אוונג, בופוט ומאנאם. השקעות וילות יכולות להניב 6-10%.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — קוסמוי
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!