Limerick
Limerick היא עיר אזורית במחיר נגיש בתוך Ireland, ולא יעד שכדאי לקרוא לפי כותרת בלבד. בדיקת CASABROVA צריכה להתמקד בעומק שוכרים, רגולציה מקומית, נזילות יציאה והרשאות בניין לפני שמאמינים לתשואה. מקורות הביקוש המרכזיים הם University of Limerick, Shannon employment corridor, Healthcare, אך למשקיע ישראלי חשוב לבדוק בעלות, בנק/KYC, מסים, ניהול מקומי וחוקיות STR לפני חתימה. לכן השורה שומרת על מספרים שמקורם ניתן לביקורת ומשאירה נתוני STR ללא מקור רשמי כ-null, ולא כהערכה.
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — Limerick
יש לבדוק רישום, היתר מקומי, כללי בניין/ועד, מס וביטוח לפני הסתמכות על הכנסות STR.
ניתוח שוק — Limerick
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •University of Limerick
- •Shannon employment corridor
- •Healthcare
- •Regeneration projects
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Secondary-market liquidity
- •RPZ limits
- •Area selection risk
- •No primary price-per-sqm source
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
יש להתייחס לפעילות ישראלית כמוגבלת בLimerick. יש לעבוד עם עורך דין וניהול מקומי, ולא להניח זמינות טיסות ישירות מתל אביב או שירותים בעברית בלי בדיקה עדכנית של חברות התעופה והספקים.
נכסים בLimerick
179 למכירה·57 להשכרה
נכסים למכירה בLimerick
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
וילה 5 חד׳ 139 מ״ר בLimerick
וילה 4 חד׳ 251 מ״ר בRaheen
וילה 2 חד׳ 80 מ״ר בRaheen
דירה 2 חד׳ 76 מ״ר בDooradoyle
דירה 2 חד׳ 110 מ״ר בEnnis Road
וילה 3 חד׳ 106 מ״ר בEnnis Road
וילה 3 חד׳ 102 מ״ר בEnnis Road
דירה 2 חד׳ 83 מ״ר בEnnis Road
וילה 3 חד׳ 90 מ״ר בEnnis Road
דירה 2 חד׳ 83 מ״ר בEnnis Road
דירה 2 חד׳ 82 מ״ר בEnnis Road
דירה 2 חד׳ 70 מ״ר בEnnis Road
תשואה לפי שכונה — Limerick
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Corbally | — | 3.25%–5% | STR מוגבל 🟡 | |
| Mungret / Ballycummin | — | 3.65%–4.95% | STR מוגבל 🟡 | Fast-growing SW suburban corridor; corporate families, pharma employment (Regeneron, Lilly) |
| Castletroy סטודנטיאלית | €2,800–€4,800 (₪9,772–₪16,752) | 5.5%–7% | STR מוגבל 🟡 Restricted | |
| Ennis Road | — | 3.95%–5.2% | לא ידוע | |
| Caherdavin | — | 3.55%–4.85% | STR מוגבל 🟡 | Established northern suburb; student demand from adjacent TUS campus, HMO potential |
| City Centre | — | 5.35%–9.5% | לא ידוע | |
| Raheen משפחתית | €2,800–€4,500 (₪9,772–₪15,705) | 5%–6.5% | STR מוגבל 🟡 Restricted | Established south-west residential/employment. |
| Dooradoyle | €2,700–€4,400 (₪9,423–₪15,356) | 5%–6.7% | STR מוגבל 🟡 Restricted | Hospital/retail anchor. |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בLimerick
Corbally
Mungret / Ballycummin
Fast-growing SW suburban corridor; corporate families, pharma employment (Regeneron, Lilly)
Castletroy
מחיר מ- €2,800/m² (₪9,772/m²)
Ennis Road
Caherdavin
Established northern suburb; student demand from adjacent TUS campus, HMO potential
City Centre
Raheen
Established south-west residential/employment.
מחיר מ- €2,800/m² (₪9,772/m²)
Dooradoyle
Hospital/retail anchor.
מחיר מ- €2,700/m² (₪9,423/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
אחרי ספרד: לאן הולך עכשיו כסף הנדל"ן הזר של אירופה
ספרד היא עכשיו שוק late-cycle וצפוף לקונים זרים — אז לאן מסתובב עכשיו כסף הנדל"ן של אירופה? CASABROVA מפרידה בין revealed preference, איכות מבנית (ה-Score) ותזמון (ה-Master Index), וממפה את הקייס לרומניה, פולין ואיחוד האמירויות.
סקירת המשקיעים הגלובלית של CASABROVA — יוני 2026
סקירת יוני היא איפוס חד-פעמי של הציון: הולנד, אירלנד ופולין מתרכזות בצמרת; ספרד, פורטוגל וצ׳כיה נשארות ב-withdrawal; יוון ב-peak; גרמניה ובריטניה מתקדמות ל-recovery; רומניה נכנסת לתיק הווירטואלי.
סקירת שוק — Limerick
אירלנד נהנית מביקוש תעסוקתי חזק וחברות בינלאומיות, אבל סביבת השכירות והתכנון הדוקה. דבלין נזילה ויקרה; קורק, גולווי ולימריק עשויות להציע איזון טוב יותר.
מנקודת מבט ישראלית, אירלנד אינה שוק תשואה פשוט. כללי Rent Pressure Zone, מגבלות STR ותנאי מימון חייבים להיכנס למודל לפני שמאמינים לתשואת כותרת.
CASABROVA רואה באירלנד שוק איכותי אך עתיר ציות. לרכוש רק כששכירות ארוכת טווח עובדת גם בלי STR.
עודכן לאחרונה: 11 במאי 2026
דיונים — Limerick
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!