Galway
Galway היא עיר אוניברסיטאות ומדטק בתוך Ireland, ולא יעד שכדאי לקרוא לפי כותרת בלבד. בדיקת CASABROVA צריכה להתמקד בעומק שוכרים, רגולציה מקומית, נזילות יציאה והרשאות בניין לפני שמאמינים לתשואה. מקורות הביקוש המרכזיים הם University demand, Medtech employment, Tourism and culture, אך למשקיע ישראלי חשוב לבדוק בעלות, בנק/KYC, מסים, ניהול מקומי וחוקיות STR לפני חתימה. לכן השורה שומרת על מספרים שמקורם ניתן לביקורת ומשאירה נתוני STR ללא מקור רשמי כ-null, ולא כהערכה.
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — Galway
יש לבדוק רישום, היתר מקומי, כללי בניין/ועד, מס וביטוח לפני הסתמכות על הכנסות STR.
ניתוח שוק — Galway
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •University demand
- •Medtech employment
- •Tourism and culture
- •Lifestyle migration
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Small-market liquidity
- •RPZ constraints
- •Tourism seasonality
- •Weather and flood exposure
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
יש להתייחס לפעילות ישראלית כמוגבלת בGalway. יש לעבוד עם עורך דין וניהול מקומי, ולא להניח זמינות טיסות ישירות מתל אביב או שירותים בעברית בלי בדיקה עדכנית של חברות התעופה והספקים.
נכסים בGalway
164 למכירה·71 להשכרה
נכסים למכירה בGalway
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
וילה 5 חד׳ בOranmore
וילה בOranmore
וילה 3 חד׳ 122 מ״ר בOranmore
וילה בOranmore
וילה 4 חד׳ 190 מ״ר בOranmore
וילה 5 חד׳ 310 מ״ר בOranmore
וילה 5 חד׳ 135 מ״ר בOranmore
וילה 4 חד׳ 193 מ״ר בOranmore
וילה 6 חד׳ 207 מ״ר בOranmore
וילה 3 חד׳ 100 מ״ר בOranmore
דירה 2 חד׳ 66 מ״ר בOranmore
וילה 3 חד׳ 111 מ״ר בOranmore
תשואה לפי שכונה — Galway
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| City Centre / Latin Quarter היסטוריתסטודנטיאלית | €5,000–€-8,000 (₪16,971–₪-27,154) | 3.5%–-5% | לא ידוע Highly constrained | |
| Oranmore | — | — | לא ידוע | |
| Knocknacarra משפחתית | €3,800–€-5,800 (₪12,898–₪-19,686) | 4.5%–-5.8% | STR מוגבל 🟡 Restricted | |
| Renmore סטודנטיאלית | €3,700–€-5,700 (₪12,559–₪-19,347) | 4.5%–-6% | STR מוגבל 🟡 Restricted | |
| Salthill פרימיום | €4,800–€-7,500 (₪16,292–₪-25,456) | 3.8%–-5% | STR מוגבל 🟡 Restricted; AirDNA required | |
| City Centre | — | — | לא ידוע | |
| Mervue | — | — | STR מוגבל 🟡 | |
| Doughiska | — | — | STR מוגבל 🟡 |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בGalway
City Centre / Latin Quarter
מחיר מ- €5,000/m² (₪16,971/m²)
Oranmore
Knocknacarra
מחיר מ- €3,800/m² (₪12,898/m²)
Renmore
מחיר מ- €3,700/m² (₪12,559/m²)
Salthill
מחיר מ- €4,800/m² (₪16,292/m²)
City Centre
Mervue
Doughiska
סקירת שוק — Galway
אירלנד נהנית מביקוש תעסוקתי חזק וחברות בינלאומיות, אבל סביבת השכירות והתכנון הדוקה. דבלין נזילה ויקרה; קורק, גולווי ולימריק עשויות להציע איזון טוב יותר.
מנקודת מבט ישראלית, אירלנד אינה שוק תשואה פשוט. כללי Rent Pressure Zone, מגבלות STR ותנאי מימון חייבים להיכנס למודל לפני שמאמינים לתשואת כותרת.
CASABROVA רואה באירלנד שוק איכותי אך עתיר ציות. לרכוש רק כששכירות ארוכת טווח עובדת גם בלי STR.
עודכן לאחרונה: 11 במאי 2026
דיונים — Galway
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!