Galway
Galway היא עיר אוניברסיטאות ומדטק בתוך Ireland, ולא יעד שכדאי לקרוא לפי כותרת בלבד. בדיקת CASABROVA צריכה להתמקד בעומק שוכרים, רגולציה מקומית, נזילות יציאה והרשאות בניין לפני שמאמינים לתשואה. מקורות הביקוש המרכזיים הם University demand, Medtech employment, Tourism and culture, אך למשקיע ישראלי חשוב לבדוק בעלות, בנק/KYC, מסים, ניהול מקומי וחוקיות STR לפני חתימה. לכן השורה שומרת על מספרים שמקורם ניתן לביקורת ומשאירה נתוני STR ללא מקור רשמי כ-null, ולא כהערכה.
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — Galway
יש לבדוק רישום, היתר מקומי, כללי בניין/ועד, מס וביטוח לפני הסתמכות על הכנסות STR.
ניתוח שוק — Galway
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •University demand
- •Medtech employment
- •Tourism and culture
- •Lifestyle migration
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Small-market liquidity
- •RPZ constraints
- •Tourism seasonality
- •Weather and flood exposure
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
יש להתייחס לפעילות ישראלית כמוגבלת בGalway. יש לעבוד עם עורך דין וניהול מקומי, ולא להניח זמינות טיסות ישירות מתל אביב או שירותים בעברית בלי בדיקה עדכנית של חברות התעופה והספקים.
נכסים בGalway
158 למכירה·77 להשכרה
נכסים למכירה בGalway
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
סטודיו 1 חד׳ 39 מ״ר בGalway
וילה 7 חד׳ 355 מ״ר בGalway
וילה 4 חד׳ 189 מ״ר בGalway
וילה 3 חד׳ 121 מ״ר בGalway
וילה 3 חד׳ 82 מ״ר בGalway
דירה 2 חד׳ 62 מ״ר בGalway
וילה 4 חד׳ 137 מ״ר בGalway
דירה 2 חד׳ 67 מ״ר בGalway
וילה 4 חד׳ 136 מ״ר בGalway
וילה 2 חד׳ 91 מ״ר בGalway
וילה 4 חד׳ 133 מ״ר בGalway
וילה 4 חד׳ 133 מ״ר בGalway
תשואה לפי שכונה — Galway
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Knocknacarra משפחתית | €3,800–€5,800 (₪13,262–₪20,243) | 4.5%–5.8% | STR מוגבל 🟡 Restricted | Growing west suburb. |
| Mervue | — | 7.4%–11.6% | STR מוגבל 🟡 | East Galway industrial/medtech engine (Medtronic, Boston Scientific); compact terraces + infill |
| Salthill פרימיום | €4,800–€7,500 (₪16,752–₪26,176) | 3.8%–5% | STR מוגבל 🟡 Restricted; AirDNA required | Coastal tourism/lifestyle. |
| City Centre / Latin Quarter היסטוריתסטודנטיאלית | €5,000–€8,000 (₪17,451–₪27,921) | 3.5%–5% | לא ידוע Highly constrained | Tourism core. |
| Doughiska | — | 5.9%–8.65% | STR מוגבל 🟡 | High-density eastern-edge enclave; apartments/townhouses for Parkmore/Ballybrit workers |
| Renmore סטודנטיאלית | €3,700–€5,700 (₪12,913–₪19,894) | 4.5%–6% | STR מוגבל 🟡 Restricted | East-side hospital/university access. |
| Oranmore | — | 4.5%–10.8% | לא ידוע | |
| City Centre | — | 5.35%–9.5% | לא ידוע |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בGalway
Knocknacarra
Growing west suburb.
מחיר מ- €3,800/m² (₪13,262/m²)
Mervue
East Galway industrial/medtech engine (Medtronic, Boston Scientific); compact terraces + infill
Salthill
Coastal tourism/lifestyle.
מחיר מ- €4,800/m² (₪16,752/m²)
City Centre / Latin Quarter
Tourism core.
מחיר מ- €5,000/m² (₪17,451/m²)
Doughiska
High-density eastern-edge enclave; apartments/townhouses for Parkmore/Ballybrit workers
Renmore
East-side hospital/university access.
מחיר מ- €3,700/m² (₪12,913/m²)
Oranmore
City Centre
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
אחרי ספרד: לאן הולך עכשיו כסף הנדל"ן הזר של אירופה
ספרד היא עכשיו שוק late-cycle וצפוף לקונים זרים — אז לאן מסתובב עכשיו כסף הנדל"ן של אירופה? CASABROVA מפרידה בין revealed preference, איכות מבנית (ה-Score) ותזמון (ה-Master Index), וממפה את הקייס לרומניה, פולין ואיחוד האמירויות.
סקירת המשקיעים הגלובלית של CASABROVA — יוני 2026
סקירת יוני היא איפוס חד-פעמי של הציון: הולנד, אירלנד ופולין מתרכזות בצמרת; ספרד, פורטוגל וצ׳כיה נשארות ב-withdrawal; יוון ב-peak; גרמניה ובריטניה מתקדמות ל-recovery; רומניה נכנסת לתיק הווירטואלי.
סקירת שוק — Galway
אירלנד נהנית מביקוש תעסוקתי חזק וחברות בינלאומיות, אבל סביבת השכירות והתכנון הדוקה. דבלין נזילה ויקרה; קורק, גולווי ולימריק עשויות להציע איזון טוב יותר.
מנקודת מבט ישראלית, אירלנד אינה שוק תשואה פשוט. כללי Rent Pressure Zone, מגבלות STR ותנאי מימון חייבים להיכנס למודל לפני שמאמינים לתשואת כותרת.
CASABROVA רואה באירלנד שוק איכותי אך עתיר ציות. לרכוש רק כששכירות ארוכת טווח עובדת גם בלי STR.
עודכן לאחרונה: 11 במאי 2026
דיונים — Galway
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!