Cork
Cork היא עיר פארמה ונמל בתוך Ireland, ולא יעד שכדאי לקרוא לפי כותרת בלבד. בדיקת CASABROVA צריכה להתמקד בעומק שוכרים, רגולציה מקומית, נזילות יציאה והרשאות בניין לפני שמאמינים לתשואה. מקורות הביקוש המרכזיים הם Pharma and life sciences, Port activity, University demand, אך למשקיע ישראלי חשוב לבדוק בעלות, בנק/KYC, מסים, ניהול מקומי וחוקיות STR לפני חתימה. לכן השורה שומרת על מספרים שמקורם ניתן לביקורת ומשאירה נתוני STR ללא מקור רשמי כ-null, ולא כהערכה.
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — Cork
יש לבדוק רישום, היתר מקומי, כללי בניין/ועד, מס וביטוח לפני הסתמכות על הכנסות STR.
ניתוח שוק — Cork
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Pharma and life sciences
- •Port activity
- •University demand
- •Regional tourism
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Smaller liquidity pool
- •RPZ rent controls
- •STR planning constraints
- •Flood exposure
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
יש להתייחס לפעילות ישראלית כמוגבלת בCork. יש לעבוד עם עורך דין וניהול מקומי, ולא להניח זמינות טיסות ישירות מתל אביב או שירותים בעברית בלי בדיקה עדכנית של חברות התעופה והספקים.
בתי ספר: תוכניות לימודים ושפות הוראה
כאן מוצגות תוכניות הלימודים ושפות ההוראה הזמינות לילד בעיר זו — ולא מספר התושבים הזרים המתגוררים בה.
בתי ספר ציבוריים: שפות הוראה: English; Irish · מקור
Mater Dei Academy
תוכניות לימודים: Cambridge Assessment International Education (Cambridge IGCSE); Cambridge International GCSE (IGCSE); Irish Leaving Certificate
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
הרשימה מסודרת לפי האלפבית ואינה דירוג או המלצה. המידע נאסף ממקורות ציבוריים; יש לאשר את הפרטים עם בית הספר.
נכסים בCork
758 למכירה·517 להשכרה
נכסים למכירה בCork
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה 2 חד׳ 78 מ״ר בBallincollig
וילה 5 חד׳ 197 מ״ר בBallincollig
וילה 4 חד׳ 139 מ״ר בBishopstown
וילה 4 חד׳ 148 מ״ר בBallincollig
וילה 5 חד׳ 187 מ״ר בBallincollig
דירה 2 חד׳ 60 מ״ר בBallincollig
וילה 3 חד׳ 140 מ״ר בBlackrock
וילה 3 חד׳ 61 מ״ר בBallincollig
וילה 3 חד׳ 82 מ״ר בBishopstown
וילה 3 חד׳ 114 מ״ר בBallincollig
וילה 3 חד׳ 1218 מ״ר בBallincollig
וילה 3 חד׳ 81 מ״ר בBallincollig
תשואה לפי שכונה — Cork
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Bishopstown | עדיין אין נתונים | 5.3%–6.9% | לא ידוע | |
| Blackrock משפחתיתפרימיום | €4,500–€7,500 (₪15,670–₪26,117) | 3.8%–5% | STR מוגבל 🟡 Restricted | Coastal/east premium suburb. |
| Ballincollig | €3,500–€5,500 (₪12,188–₪19,152) | 4.8%–6.2% | STR מוגבל 🟡 Restricted | Western satellite on Cork Luas corridor concept. |
| Douglas משפחתית | €4,000–€6,500 (₪13,929–₪22,634) | 4.2%–5.5% | STR מוגבל 🟡 Restricted | Established south suburb. |
| City Centre | עדיין אין נתונים | 5.35%–9.5% | לא ידוע | |
| Montenotte | עדיין אין נתונים | 4.5%–7.6% | לא ידוע |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בCork
Bishopstown
עדיין אין נתונים
Blackrock
Coastal/east premium suburb.
מחיר מ- €4,500/m² (₪15,670/m²)
Ballincollig
Western satellite on Cork Luas corridor concept.
מחיר מ- €3,500/m² (₪12,188/m²)
Douglas
Established south suburb.
מחיר מ- €4,000/m² (₪13,929/m²)
City Centre
עדיין אין נתונים
Montenotte
עדיין אין נתונים
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
אחרי ספרד: לאן הולך עכשיו כסף הנדל"ן הזר של אירופה
ספרד היא עכשיו שוק late-cycle וצפוף לקונים זרים — אז לאן מסתובב עכשיו כסף הנדל"ן של אירופה? CASABROVA מפרידה בין revealed preference, איכות מבנית (ה-Score) ותזמון (ה-Master Index), וממפה את הקייס לרומניה, פולין ואיחוד האמירויות.
סקירת המשקיעים הגלובלית של CASABROVA — יוני 2026
סקירת יוני היא איפוס חד-פעמי של הציון: הולנד, אירלנד ופולין מתרכזות בצמרת; ספרד, פורטוגל וצ׳כיה נשארות ב-withdrawal; יוון ב-peak; גרמניה ובריטניה מתקדמות ל-recovery; רומניה נכנסת לתיק הווירטואלי.
סקירת שוק — Cork
אירלנד נהנית מביקוש תעסוקתי חזק וחברות בינלאומיות, אבל סביבת השכירות והתכנון הדוקה. דבלין נזילה ויקרה; קורק, גולווי ולימריק עשויות להציע איזון טוב יותר.
מנקודת מבט ישראלית, אירלנד אינה שוק תשואה פשוט. כללי Rent Pressure Zone, מגבלות STR ותנאי מימון חייבים להיכנס למודל לפני שמאמינים לתשואת כותרת.
CASABROVA רואה באירלנד שוק איכותי אך עתיר ציות. לרכוש רק כששכירות ארוכת טווח עובדת גם בלי STR.
עודכן לאחרונה: 11 במאי 2026
דיונים — Cork
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!