Cork
Cork היא עיר פארמה ונמל בתוך Ireland, ולא יעד שכדאי לקרוא לפי כותרת בלבד. בדיקת CASABROVA צריכה להתמקד בעומק שוכרים, רגולציה מקומית, נזילות יציאה והרשאות בניין לפני שמאמינים לתשואה. מקורות הביקוש המרכזיים הם Pharma and life sciences, Port activity, University demand, אך למשקיע ישראלי חשוב לבדוק בעלות, בנק/KYC, מסים, ניהול מקומי וחוקיות STR לפני חתימה. לכן השורה שומרת על מספרים שמקורם ניתן לביקורת ומשאירה נתוני STR ללא מקור רשמי כ-null, ולא כהערכה.
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — Cork
יש לבדוק רישום, היתר מקומי, כללי בניין/ועד, מס וביטוח לפני הסתמכות על הכנסות STR.
ניתוח שוק — Cork
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Pharma and life sciences
- •Port activity
- •University demand
- •Regional tourism
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Smaller liquidity pool
- •RPZ rent controls
- •STR planning constraints
- •Flood exposure
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
יש להתייחס לפעילות ישראלית כמוגבלת בCork. יש לעבוד עם עורך דין וניהול מקומי, ולא להניח זמינות טיסות ישירות מתל אביב או שירותים בעברית בלי בדיקה עדכנית של חברות התעופה והספקים.
נכסים בCork
259 למכירה·88 להשכרה
נכסים למכירה בCork
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
וילה 4 חד׳ 151 מ״ר בBishopstown
וילה 5 חד׳ בBishopstown
וילה 4 חד׳ 118 מ״ר בBishopstown
וילה 3 חד׳ 110 מ״ר בBishopstown
דירה 3 חד׳ 68 מ״ר בBishopstown
וילה 4 חד׳ 334 מ״ר בBishopstown
וילה 4 חד׳ 135 מ״ר בBishopstown
וילה 4 חד׳ 164 מ״ר בBishopstown
וילה 3 חד׳ 117 מ״ר בBishopstown
וילה 4 חד׳ 121 מ״ר בBishopstown
וילה 4 חד׳ 197 מ״ר בBishopstown
וילה 5 חד׳ 218 מ״ר בBishopstown
תשואה לפי שכונה — Cork
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Montenotte | — | — | לא ידוע | |
| Bishopstown | — | — | לא ידוע | |
| City Centre | — | — | לא ידוע | |
| Douglas משפחתית | €4,000–€-6,500 (₪13,577–₪-22,062) | 4.2%–-5.5% | STR מוגבל 🟡 Restricted | |
| Airport corridor | €3,200–€-5,200 (₪10,861–₪-17,650) | 5%–-6.5% | STR מוגבל 🟡 Restricted | |
| Ballincollig | €3,500–€-5,500 (₪11,880–₪-18,668) | 4.8%–-6.2% | STR מוגבל 🟡 Restricted | |
| Blackrock משפחתיתפרימיום | €4,500–€-7,500 (₪15,274–₪-25,456) | 3.8%–-5% | STR מוגבל 🟡 Restricted | |
| Patrick Street / CBD היסטוריתמרכזית | €4,500–€-7,000 (₪15,274–₪-23,759) | 4.5%–-5.8% | STR מוגבל 🟡 Restricted/planning |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בCork
Montenotte
Bishopstown
City Centre
Douglas
מחיר מ- €4,000/m² (₪13,577/m²)
Airport corridor
מחיר מ- €3,200/m² (₪10,861/m²)
Ballincollig
מחיר מ- €3,500/m² (₪11,880/m²)
Blackrock
מחיר מ- €4,500/m² (₪15,274/m²)
Patrick Street / CBD
מחיר מ- €4,500/m² (₪15,274/m²)
סקירת שוק — Cork
אירלנד נהנית מביקוש תעסוקתי חזק וחברות בינלאומיות, אבל סביבת השכירות והתכנון הדוקה. דבלין נזילה ויקרה; קורק, גולווי ולימריק עשויות להציע איזון טוב יותר.
מנקודת מבט ישראלית, אירלנד אינה שוק תשואה פשוט. כללי Rent Pressure Zone, מגבלות STR ותנאי מימון חייבים להיכנס למודל לפני שמאמינים לתשואת כותרת.
CASABROVA רואה באירלנד שוק איכותי אך עתיר ציות. לרכוש רק כששכירות ארוכת טווח עובדת גם בלי STR.
עודכן לאחרונה: 11 במאי 2026
דיונים — Cork
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!