Cork
Cork היא עיר פארמה ונמל בתוך Ireland, ולא יעד שכדאי לקרוא לפי כותרת בלבד. בדיקת CASABROVA צריכה להתמקד בעומק שוכרים, רגולציה מקומית, נזילות יציאה והרשאות בניין לפני שמאמינים לתשואה. מקורות הביקוש המרכזיים הם Pharma and life sciences, Port activity, University demand, אך למשקיע ישראלי חשוב לבדוק בעלות, בנק/KYC, מסים, ניהול מקומי וחוקיות STR לפני חתימה. לכן השורה שומרת על מספרים שמקורם ניתן לביקורת ומשאירה נתוני STR ללא מקור רשמי כ-null, ולא כהערכה.
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — Cork
יש לבדוק רישום, היתר מקומי, כללי בניין/ועד, מס וביטוח לפני הסתמכות על הכנסות STR.
ניתוח שוק — Cork
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Pharma and life sciences
- •Port activity
- •University demand
- •Regional tourism
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Smaller liquidity pool
- •RPZ rent controls
- •STR planning constraints
- •Flood exposure
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
יש להתייחס לפעילות ישראלית כמוגבלת בCork. יש לעבוד עם עורך דין וניהול מקומי, ולא להניח זמינות טיסות ישירות מתל אביב או שירותים בעברית בלי בדיקה עדכנית של חברות התעופה והספקים.
נכסים בCork
257 למכירה·92 להשכרה
נכסים למכירה בCork
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
וילה 3 חד׳ 66 מ״ר בBishopstown
וילה 3 חד׳ 121 מ״ר בDouglas
וילה 3 חד׳ 116 מ״ר בBallincollig
וילה 4 חד׳ 145 מ״ר בBallincollig
וילה 2 חד׳ 93 מ״ר בBallincollig
וילה 2 חד׳ 70 מ״ר בMontenotte
וילה 4 חד׳ 136 מ״ר בBishopstown
וילה 5 חד׳ 158 מ״ר בBishopstown
וילה 5 חד׳ 130 מ״ר בBishopstown
וילה 3 חד׳ 80 מ״ר בBishopstown
וילה 4 חד׳ 105 מ״ר בBishopstown
וילה 3 חד׳ 100 מ״ר בBishopstown
תשואה לפי שכונה — Cork
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Bishopstown | — | 5.3%–6.9% | לא ידוע | |
| Blackrock משפחתיתפרימיום | €4,500–€7,500 (₪15,705–₪26,176) | 3.8%–5% | STR מוגבל 🟡 Restricted | Coastal/east premium suburb. |
| Ballincollig | €3,500–€5,500 (₪12,215–₪19,196) | 4.8%–6.2% | STR מוגבל 🟡 Restricted | Western satellite on Cork Luas corridor concept. |
| Douglas משפחתית | €4,000–€6,500 (₪13,960–₪22,686) | 4.2%–5.5% | STR מוגבל 🟡 Restricted | Established south suburb. |
| Airport corridor | €3,200–€5,200 (₪11,168–₪18,149) | 5%–6.5% | STR מוגבל 🟡 Restricted | Employment/logistics-oriented south side. |
| Patrick Street / CBD היסטוריתמרכזית | €4,500–€7,000 (₪15,705–₪24,431) | 4.5%–5.8% | STR מוגבל 🟡 Restricted/planning | |
| City Centre | — | 5.35%–9.5% | לא ידוע | |
| Montenotte | — | 4.5%–7.6% | לא ידוע |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בCork
Bishopstown
Blackrock
Coastal/east premium suburb.
מחיר מ- €4,500/m² (₪15,705/m²)
Ballincollig
Western satellite on Cork Luas corridor concept.
מחיר מ- €3,500/m² (₪12,215/m²)
Douglas
Established south suburb.
מחיר מ- €4,000/m² (₪13,960/m²)
Airport corridor
Employment/logistics-oriented south side.
מחיר מ- €3,200/m² (₪11,168/m²)
Patrick Street / CBD
מחיר מ- €4,500/m² (₪15,705/m²)
City Centre
Montenotte
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
אחרי ספרד: לאן הולך עכשיו כסף הנדל"ן הזר של אירופה
ספרד היא עכשיו שוק late-cycle וצפוף לקונים זרים — אז לאן מסתובב עכשיו כסף הנדל"ן של אירופה? CASABROVA מפרידה בין revealed preference, איכות מבנית (ה-Score) ותזמון (ה-Master Index), וממפה את הקייס לרומניה, פולין ואיחוד האמירויות.
סקירת המשקיעים הגלובלית של CASABROVA — יוני 2026
סקירת יוני היא איפוס חד-פעמי של הציון: הולנד, אירלנד ופולין מתרכזות בצמרת; ספרד, פורטוגל וצ׳כיה נשארות ב-withdrawal; יוון ב-peak; גרמניה ובריטניה מתקדמות ל-recovery; רומניה נכנסת לתיק הווירטואלי.
סקירת שוק — Cork
אירלנד נהנית מביקוש תעסוקתי חזק וחברות בינלאומיות, אבל סביבת השכירות והתכנון הדוקה. דבלין נזילה ויקרה; קורק, גולווי ולימריק עשויות להציע איזון טוב יותר.
מנקודת מבט ישראלית, אירלנד אינה שוק תשואה פשוט. כללי Rent Pressure Zone, מגבלות STR ותנאי מימון חייבים להיכנס למודל לפני שמאמינים לתשואת כותרת.
CASABROVA רואה באירלנד שוק איכותי אך עתיר ציות. לרכוש רק כששכירות ארוכת טווח עובדת גם בלי STR.
עודכן לאחרונה: 11 במאי 2026
דיונים — Cork
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!