Frederiksberg
Frederiksberg היא רובע פרימיום בקופנהגן בתוך Denmark, ולא יעד שכדאי לקרוא לפי כותרת בלבד. בדיקת CASABROVA צריכה להתמקד בעומק שוכרים, רגולציה מקומית, נזילות יציאה והרשאות בניין לפני שמאמינים לתשואה. מקורות הביקוש המרכזיים הם Affluent Copenhagen demand, Universities nearby, Transit access, אך למשקיע ישראלי חשוב לבדוק בעלות, בנק/KYC, מסים, ניהול מקומי וחוקיות STR לפני חתימה. לכן השורה שומרת על מספרים שמקורם ניתן לביקורת ומשאירה נתוני STR ללא מקור רשמי כ-null, ולא כהערכה.
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — Frederiksberg
יש לבדוק רישום, היתר מקומי, כללי בניין/ועד, מס וביטוח לפני הסתמכות על הכנסות STR.
ניתוח שוק — Frederiksberg
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Affluent Copenhagen demand
- •Universities nearby
- •Transit access
- •Scarce housing stock
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Very low yields
- •Association restrictions
- •Foreign-buyer permission
- •Small resale pool
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
יש להתייחס לפעילות ישראלית כמוגבלת בFrederiksberg. יש לעבוד עם עורך דין וניהול מקומי, ולא להניח זמינות טיסות ישירות מתל אביב או שירותים בעברית בלי בדיקה עדכנית של חברות התעופה והספקים.
בתי ספר: תוכניות לימודים ושפות הוראה
כאן מוצגות תוכניות הלימודים ושפות ההוראה הזמינות לילד בעיר זו — ולא מספר התושבים הזרים המתגוררים בה.
Vega Montessori Preschool
תוכניות לימודים: Montessori early-years programme
שלבי לימוד או גילאים: 2 years 10 months–6 years
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
הרשימה מסודרת לפי האלפבית ואינה דירוג או המלצה. המידע נאסף ממקורות ציבוריים; יש לאשר את הפרטים עם בית הספר.
נכסים בFrederiksberg
148 למכירה
נכסים למכירה בFrederiksberg
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה 4 חד׳ 101 מ״ר בFalkoner Alle
דירה 2 חד׳ 62 מ״ר בFalkoner Alle
דירה 5 חד׳ 143 מ״ר בFrederiksberg Gardens
דירה 2 חד׳ 69 מ״ר בFrederiksberg Gardens
דירה 4 חד׳ 94 מ״ר בFrederiksberg Gardens
דירה 3 חד׳ 109 מ״ר בFrederiksberg Gardens
דירה 3 חד׳ 88 מ״ר בFrederiksberg Gardens
דירה 3 חד׳ 70 מ״ר בFrederiksberg Gardens
דירה 4 חד׳ 81 מ״ר בFrederiksberg Gardens
דירה 3 חד׳ 93 מ״ר בFrederiksberg Gardens
דירה 3 חד׳ 87 מ״ר בFrederiksberg Gardens
דירה 3 חד׳ 79 מ״ר בFrederiksberg Gardens
תשואה לפי שכונה — Frederiksberg
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Falkoner Alle | DKK 56,061–DKK 56,061 (₪26,117–₪26,117) | 1.16%–3% | לא ידוע | פרקטי יותר מהפארק, עדיין יקר. |
| Frederiksberg Centre | DKK 59,798–DKK 59,798 (₪27,858–₪27,858) | 1.16%–3% | לא ידוע | שוק איכותי, כניסה יקרה. |
| Soendermarken (Pile Alle) פרימיום | עדיין אין נתונים | 1.16%–3% | STR מוגבל 🟡 | Premium park-edge scarcity location with metro spillover from Copenhagen |
| Flintholm כניסה במחיר נוח | עדיין אין נתונים | 1.16%–3% | STR מוגבל 🟡 | |
| Vaernedamsvej (French Quarter) | עדיין אין נתונים | 1.16%–3% | STR מוגבל 🟡 | Elite lifestyle micro-market; boutique retail, gastronomy, Parisian feel |
| Fuglebakkekvarteret משפחתית | עדיין אין נתונים | 1.16%–3% | STR מוגבל 🟡 | Quiet upscale historic enclave; low-churn family/long-stay, defensive demand |
| Mariendalskvarteret | עדיין אין נתונים | 1.16%–3% | STR מוגבל 🟡 | Dense urban rental pocket near CBS/Forum; young-professional/international tenants |
| Frederiksberg Gardens | DKK 63,536–DKK 63,536 (₪29,599–₪29,599) | 1.16%–3% | לא ידוע | Historic park-side high value. |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בFrederiksberg
Falkoner Alle
פרקטי יותר מהפארק, עדיין יקר.
מחיר מ- DKK 56,061/m² (₪26,117/m²)
Frederiksberg Centre
שוק איכותי, כניסה יקרה.
מחיר מ- DKK 59,798/m² (₪27,858/m²)
Soendermarken (Pile Alle)
Premium park-edge scarcity location with metro spillover from Copenhagen
עדיין אין נתונים
Flintholm
עדיין אין נתונים
Vaernedamsvej (French Quarter)
Elite lifestyle micro-market; boutique retail, gastronomy, Parisian feel
עדיין אין נתונים
Fuglebakkekvarteret
Quiet upscale historic enclave; low-churn family/long-stay, defensive demand
עדיין אין נתונים
Mariendalskvarteret
Dense urban rental pocket near CBS/Forum; young-professional/international tenants
עדיין אין נתונים
Frederiksberg Gardens
Historic park-side high value.
מחיר מ- DKK 63,536/m² (₪29,599/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026
הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.
סקירת שוק — Frederiksberg
דנמרק היא שוק ממשל איכותי עם שער כניסה משפטי משמעותי. למשקיע ישראלי השאלה אינה רק מחיר או תשואה, אלא האם ניתן לקבל אישור רכישה והאם הנכס מתאים לשכירות ארוכת טווח.
קופנהגן היא העוגן המוסדי אך התשואות דחוסות. Aarhus ו-Odense עשויות להיות כניסה רגועה יותר. הצמדת DKK לאירו מפחיתה רעש מטבע, אבל מגבלת הרכישה מעלה סיכון ביצוע.
CASABROVA מתייחסת לדנמרק כהקצאה דפנסיבית. לפעול רק אחרי אישור עורך דין מקומי לזכאות, חוזי שכירות ומימון.
עודכן לאחרונה: 11 במאי 2026
דיונים — Frederiksberg
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!