צ'יאנג מאי
עיר הרים פופולרית בקרב נוודים דיגיטליים וגמלאים
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — צ'יאנג מאי
Lenient enforcement despite same national Hotel Act. No documented raids on STR operators. ~13K listings operate openly, esp. Nimman area. Digital nomad hub. Low risk but rising.
ניתוח שוק — צ'יאנג מאי
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Digital nomads, retirees, education, long-stay tourism
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Thinner liquidity, STR restricted, burning season air quality
נכסים בצ'יאנג מאי
643 למכירה·307 להשכרה
נכסים למכירה בצ'יאנג מאי
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה 1 חד׳ בSuthep
דירה 1 חד׳ בSuthep
דירה 1 חד׳ בSuthep
דירה 2 חד׳ בSuthep
דירה 1 חד׳ בSuthep
דירה 1 חד׳ בSuthep
דירה בSuthep
דירה 3 חד׳ בSuthep
דירה 2 חד׳ בSuthep
דירה 1 חד׳ בSuthep
דירה 1 חד׳ בSuthep
דירה 1 חד׳ בSuthep
תשואה לפי שכונה — צ'יאנג מאי
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Hang Dong | ฿65,221–฿66,358 (₪5,838–₪5,940) | 6%–8.5% | לא ידוע | |
| Mae Rim | ฿65,221–฿66,358 (₪5,838–₪5,940) | 6%–8.5% | לא ידוע | |
| ג'ד יוד מתפתחת | ฿37,919–฿53,087 (₪3,394–₪4,752) | 6%–9% | STR מוגבל 🟡 | אזור ערך מתפתח עם פוטנציאל עליית ערך הטוב ביותר. |
| ניממנהיימין | ฿68,254–฿94,797 (₪6,110–₪8,486) | 6%–9% | STR מוגבל 🟡 | מרכז גרים זרים עם בתי קפה, חללי עבודה משותפים ומרכז נוודים דיגיטליים. |
| העיר העתיקה תרבותית | ฿56,878–฿79,630 (₪5,091–₪7,128) | 6%–9% | STR מוגבל 🟡 | מרכז תרבותי עם מקדשים עתיקים בתוך חומות התעלה. שוקי לילה. |
| סנטיתם מתפתחת | ฿53,087–฿72,046 (₪4,752–₪6,449) | 6%–9% | STR מוגבל 🟡 | אזור יוקרתי מתפתח בהנחה לניממן. סצנה היפסטרית מקומית. |
| סותפ אוניברסיטאיתסטודנטיאליתאקדמית | ฿45,503–฿64,462 (₪4,073–₪5,770) | 6%–9% | STR מוגבל 🟡 | אזור אוניברסיטה עם ביקוש אקדמי יציב. שכירויות כל השנה. |
| Chang Khlan | ฿65,221–฿66,358 (₪5,838–₪5,940) | 6%–8.5% | לא ידוע |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בצ'יאנג מאי
Hang Dong
מחיר מ- ฿65,221/m² (₪5,838/m²)
Mae Rim
מחיר מ- ฿65,221/m² (₪5,838/m²)
ג'ד יוד
אזור ערך מתפתח עם פוטנציאל עליית ערך הטוב ביותר.
מחיר מ- ฿37,919/m² (₪3,394/m²)
ניממנהיימין
מרכז גרים זרים עם בתי קפה, חללי עבודה משותפים ומרכז נוודים דיגיטליים.
מחיר מ- ฿68,254/m² (₪6,110/m²)
העיר העתיקה
מרכז תרבותי עם מקדשים עתיקים בתוך חומות התעלה. שוקי לילה.
מחיר מ- ฿56,878/m² (₪5,091/m²)
סנטיתם
אזור יוקרתי מתפתח בהנחה לניממן. סצנה היפסטרית מקומית.
מחיר מ- ฿53,087/m² (₪4,752/m²)
סותפ
אזור אוניברסיטה עם ביקוש אקדמי יציב. שכירויות כל השנה.
מחיר מ- ฿45,503/m² (₪4,073/m²)
Chang Khlan
מחיר מ- ฿65,221/m² (₪5,838/m²)
טיסות ישירות מתל אביב
בדוק לוח טיסות — No direct flights; via Bangkok
סקירת שוק — צ'יאנג מאי
צ'יאנג מאי היא בירת הנוודים הדיגיטליים של תאילנד ומקלט לעובדים מרחוק וגמלאים. עלות המחיה הנמוכה ביותר בין ערים תאילנדיות גדולות. תשואות של 4-6%.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — צ'יאנג מאי
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!