Vancouver
Vancouver היא שוק פסיפי גלובלי ויקר בתוך Canada, ולא יעד שכדאי לקרוא לפי כותרת בלבד. בדיקת CASABROVA צריכה להתמקד בעומק שוכרים, רגולציה מקומית, נזילות יציאה והרשאות בניין לפני שמאמינים לתשואה. מקורות הביקוש המרכזיים הם Port and Asia-Pacific trade, Universities, High-income migration, אך למשקיע ישראלי חשוב לבדוק בעלות, בנק/KYC, מסים, ניהול מקומי וחוקיות STR לפני חתימה. לכן השורה שומרת על מספרים שמקורם ניתן לביקורת ומשאירה נתוני STR ללא מקור רשמי כ-null, ולא כהערכה.
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — Vancouver
יש לבדוק רישום, היתר מקומי, כללי בניין/ועד, מס וביטוח לפני הסתמכות על הכנסות STR.
ניתוח שוק — Vancouver
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Port and Asia-Pacific trade
- •Universities
- •High-income migration
- •Tourism
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Very high entry prices
- •BC speculation/vacancy tax
- •Principal-residence STR rule
- •Seismic and climate exposure
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
קיימת היכרות ישראלית מסוימת בVancouver. יש לעבוד עם עורך דין וניהול מקומי, ולא להניח זמינות טיסות ישירות מתל אביב או שירותים בעברית בלי בדיקה עדכנית של חברות התעופה והספקים.
בתי ספר: תוכניות לימודים ושפות הוראה
כאן מוצגות תוכניות הלימודים ושפות ההוראה הזמינות לילד בעיר זו — ולא מספר התושבים הזרים המתגוררים בה.
בתי ספר ציבוריים: שפות הוראה: English · מקור
Bodwell High School
תוכניות לימודים: Advanced Placement; BC Curriculum; IB Middle Years Programme
שלבי לימוד או גילאים: Grades 8–12
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Britannia Secondary School
תוכניות לימודים: BC curriculum; IB (secondary source); IB Diploma Programme
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Brockton School
תוכניות לימודים: IB Career-related Programme; IB Diploma Programme; IB Middle Years Programme; IB Primary Years Programme
שלבי לימוד או גילאים: JK–Grade 12
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Cousteau, The French International School of Vancouver
תוכניות לימודים: British Columbia Curriculum; French National Curriculum; French national curriculum (homologated: primaire, 6e, 5e, 4e)
שפת הוראה: English; French · מקור לשפת ההוראה
מקור · נבדק בתאריך:
École française internationale Cousteau
תוכניות לימודים: French national curriculum (AEFE homologated)
שלבי לימוד או גילאים: Petite section–Troisième
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Meadowridge School
תוכניות לימודים: IB continuum; IB Diploma Programme; IB Middle Years Programme; IB Primary Years Programme
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Stratford Hall
תוכניות לימודים: BC curriculum; IB (programme not shown in register extract); IB Diploma Programme; IB DP; IB Middle Years Programme; IB MYP; IB Primary Years Programme; IB PYP
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
הרשימה מסודרת לפי האלפבית ואינה דירוג או המלצה. המידע נאסף ממקורות ציבוריים; יש לאשר את הפרטים עם בית הספר.
נכסים בVancouver
602 למכירה·373 להשכרה
נכסים למכירה בVancouver
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה 1 חד׳ 71 מ״ר בVancouver
סטודיו 1 חד׳ 41 מ״ר בVancouver
וילה 3 חד׳ 170 מ״ר בVancouver
וילה 5 חד׳ 229 מ״ר בVancouver
וילה 3 חד׳ 125 מ״ר בVancouver
וילה 3 חד׳ 84 מ״ר בVancouver
דירה 2 חד׳ 95 מ״ר בVancouver
וילה 5 חד׳ 399 מ״ר בVancouver
וילה 5 חד׳ 320 מ״ר בKitsilano
וילה 5 חד׳ 205 מ״ר בMount Pleasant
וילה 5 חד׳ 445 מ״ר בKitsilano
דירה 2 חד׳ 69 מ״ר בOlympic Village/False Creek
תשואה לפי שכונה — Vancouver
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Olympic Village/False Creek | עדיין אין נתונים | 4.4%–6.3% | לא ידוע | |
| Kitsilano | עדיין אין נתונים | 6.35%–8.85% | לא ידוע | |
| Downtown | עדיין אין נתונים | 5.85%–8.4% | לא ידוע | |
| Burnaby | עדיין אין נתונים | 5.05%–7.6% | לא ידוע | |
| Mount Pleasant | עדיין אין נתונים | 6.2%–7.9% | לא ידוע | |
| Commercial Drive | עדיין אין נתונים | 7.05%–10.15% | לא ידוע | |
| Yaletown | עדיין אין נתונים | 5.5%–8.4% | לא ידוע | |
| Richmond | עדיין אין נתונים | 4.9%–7.25% | לא ידוע |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בVancouver
Olympic Village/False Creek
עדיין אין נתונים
Kitsilano
עדיין אין נתונים
Downtown
עדיין אין נתונים
Burnaby
עדיין אין נתונים
Mount Pleasant
עדיין אין נתונים
Commercial Drive
עדיין אין נתונים
Yaletown
עדיין אין נתונים
Richmond
עדיין אין נתונים
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026
הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.
סקירת שוק — Vancouver
קנדה מתאימה להשקעה רק עם מפת רגולציה פתוחה. הבסיס המשפטי והמאקרו חזקים, אבל כללי רוכשים זרים, מסי מחוז ומגבלות STR עירוניות יכולים לשנות את כל הכלכלה.
הבדיקה חייבת להיות עירונית: טורונטו וונקובר נזילות אך כבדות רגולטורית; קלגרי, אוטווה וערים משניות עשויות להיות נקיות יותר לתשואה. יש למדל CAD/ILS בנפרד.
CASABROVA רואה בקנדה שוק איכותי עם גרירת מדיניות. קונים רק אחרי אישור זכאות, היטלי מס ואכיפת שכירות.
עודכן לאחרונה: 11 במאי 2026
דיונים — Vancouver
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!