Silberküste
Erschwingliche Atlantikküste Portugals; weltberühmte Surf-Wellen in Nazaré; reizvolle Burgenstädte
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Silberküste
Nazaré: Aussetzung bis April 2026; Óbidos: verfügbar; Caldas: verfügbar
Market Analysis — Silberküste
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Küsten-Lifestyle-Nachfrage
- •Surf-/Wellentourismus in Nazaré
- •niedrigere Einstiegspreise als Lissabon/Cascais
⚠️Hauptrisiken
- •Geringere Liquidität
- •uneinheitlichere ganzjährige Mietertiefe
- •AL-Aussetzung in Nazaré
🇮🇱 Hinweise für israelische Investoren
Geringe israelische Präsenz; Chance für frühe Marktteilnehmer
Schulen: Lehrpläne und Unterrichtssprachen
Hier wird dargestellt, welche Lehrpläne und Unterrichtssprachen einem Kind in dieser Stadt zur Verfügung stehen — nicht, wie viele ausländische Einwohner hier leben.
Öffentliche Schulen: Unterrichtssprachen: Portuguese; Português · Quelle
Brave Generation Academy — Caldas da Rainha Hub
Lehrpläne: American Core Curriculum; British International Curriculum; Own Curriculum / hybrid hub model; Portuguese+ Curriculum
Schulstufen oder Alter: Secondary education / Grades 7–12 for Portuguese+
Unterrichtssprache: Portuguese · Quelle zur Unterrichtssprache
Quelle · Geprüft am:
Leiria International School
Lehrpläne: Cambridge A Level; Cambridge AS/A Level; Cambridge Early Years; Cambridge IGCSE; Cambridge International AS Level; Cambridge International pathway (Early Years, Primary, Lower Secondary, IGCSE, AS/A Levels); Cambridge Lower Secondary; Cambridge Primary; Cambridge Secondary; IB PYP/MYP candidate; IB PYP/MYP candidate status
Unterrichtssprache: English · Quelle zur Unterrichtssprache
Quelle · Geprüft am:
Alphabetisch aufgeführt — keine Rangliste oder Empfehlung. Aus öffentlichen Quellen zusammengestellt; bitte bestätigen Sie die Angaben bei der Schule.
Properties in Silberküste
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Properties for Sale in Silberküste
Neueste Angebote
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10-Bed Villa · 266 m² in Foz do Arelho (Caldas)
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2-Bed Wohnung · 92 m² in Foz do Arelho (Caldas)
Yield by Neighborhood — Silberküste
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Foz do Arelho (Caldas) | €2,800–€3,800 (₪9,750–₪13,232) | 7%–9% | License Required Caldas: keine Aussetzung gefunden; AL verfügbar | Lagune + Atlantikstrand; einzigartiger Zugang zu zwei Gewässern; wachsender AL-Markt |
| São Martinho do Porto | Noch keine Daten | Noch keine Daten | N/A | Ruhiges Küstendorf mit schöner Bucht und Sommertourismus |
| Évora de Alcobaça | Noch keine Daten | Noch keine Daten | N/A | |
| Vau (Obidos) | €2,200–€3,200 (₪7,661–₪11,143) | 7%–10% | License Required Obidos: AL über gewöhnliche comunicacao previa; verfügbar | Golfresort; Lagune von Obidos; niedrigster Einstieg an der Silver Coast; AL verfügbar |
| Nazare | €4,500–€5,500 (₪15,670–₪19,152) | 7%–9% | STR Restricted 🟡 Nazare: AL bis April 2026 ausgesetzt, bis zur kommunalen Regelung | Weltberühmte Surfwellen; hohe Übernachtungspreise; AL bis April 2026 ausgesetzt |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Silberküste
Foz do Arelho (Caldas)
Lagune + Atlantikstrand; einzigartiger Zugang zu zwei Gewässern; wachsender AL-Markt
Preis ab €2,800/m² (₪9,750/m²)
São Martinho do Porto
Ruhiges Küstendorf mit schöner Bucht und Sommertourismus
Noch keine Daten
Évora de Alcobaça
Noch keine Daten
Vau (Obidos)
Golfresort; Lagune von Obidos; niedrigster Einstieg an der Silver Coast; AL verfügbar
Preis ab €2,200/m² (₪7,661/m²)
Nazare
Weltberühmte Surfwellen; hohe Übernachtungspreise; AL bis April 2026 ausgesetzt
Preis ab €4,500/m² (₪15,670/m²)
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
Portugal nach dem Immobilienweg des Golden Visa: Verändert sich die Nachfrage?
Portugals Preise stiegen, während die Verkäufe fielen. Wir untersuchen ansässige ausländische Käufer, Investitionsströme und was uns das Ende des Immobilienwegs des Golden Visa wirklich sagt.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
Nach Spanien: Wohin Europas Kapital für Auslandsimmobilien als Nächstes fließt
Spanien ist für ausländische Käufer inzwischen late-cycle und überlaufen — wohin rotiert Europas Immobilienkapital also als Nächstes? CASABROVA trennt revealed preference, strukturelle Qualität (den Score) und Timing (den Master Index) und kartiert den Fall für Rumänien, Polen und die VAE.
CASABROVA Globales Investorenbriefing — Juni 2026
Das Juni-Briefing ist ein einmaliger Score-Reset: Niederlande, Irland und Polen liegen an der Spitze eng beieinander; Spanien, Portugal und Tschechien bleiben in withdrawal; Griechenland ist bei peak; Deutschland und das UK bewegen sich Richtung recovery; Rumänien kommt ins Virtual Portfolio.
Die Renditeillusion: Warum kommunale STR-Regulierungen grenzüberschreitende Bewertungen zerstören
Eine massive "Renditeillusion" ist entstanden. Investoren bewerten Immobilien auf Basis historischer Cashflows und ignorieren dabei fatal, dass hyperlokale kommunale Regulierungen historische Performance von künftigen Renditen entkoppelt haben.
Iberischer Scheideweg: Portugal vs. Spanien für Immobilieninvestoren im Jahr 2026
Spanien hat STR-Regeln verschärft und seine Golden Visa vollständig abgeschafft. Portugal hat umgesteuert — Lizenzstopps aufgehoben, aber die Eintrittssteuer verdoppelt. Ein präziser Vergleich der vier relevanten Vektoren.
Service Providers in Silberküste
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Silberküste
Portugal's Silver Coast offers authentic Portuguese lifestyle at prices 40-60% below Lisbon or the Algarve. Towns like Caldas da Rainha, Nazaré, and Peniche attract surfers, retirees, and digital nomads. The region's growing surfing tourism and proximity to Lisbon (1-hour drive) create emerging rental opportunities with excellent value.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
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