Funchal (Madeira)
Inselparadies; Levadas und Lorbeerwald; ganzjährig mildes Klima; Garteninsel Europas
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
⚠ Local STR Restrictions — Funchal (Madeira)
Madeira: AL licenses frozen. No new registrations until policy review.
Market Analysis — Funchal (Madeira)
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Sehr starker Inseltourismus
- •sehr hoher Anteil internationaler Gäste
- •begrenztes Inselangebot
⚠️Hauptrisiken
- •Aktueller AL-Stopp
- •politische Unsicherheit
- •Inselliquidität
- •Abhängigkeit von Flugverbindungen
🇮🇱 Hinweise für israelische Investoren
Geringe israelische Präsenz speziell in Funchal/Madeira
Properties in Funchal (Madeira)
Yield by Neighborhood — Funchal (Madeira)
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Sao Martinho | €5,000–€6,500 (₪17,451–₪22,686) | STR Banned 🔴 | STR Banned 🔴 AL suspended; existing licensed stock only | Lido seafront; resort area; strong LTR from locals + tourism workers; existing AL |
| Se (Cathedral Quarter) historischkulturell | €4,500–€6,000 (₪15,705–₪20,941) | STR Banned 🔴 | STR Banned 🔴 AL suspended; existing licensed stock only | Historic center; cultural hub; LTR/existing AL; central convenience |
| Santa Luzia Premium | €5,500–€7,000 (₪19,196–₪24,431) | STR Banned 🔴 | STR Banned 🔴 AL suspended in Funchal municipality; existing licensed stock only; freeze extended Feb 2026 |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Funchal (Madeira)
Sao Martinho
Lido seafront; resort area; strong LTR from locals + tourism workers; existing AL
Preis ab €5,000/m² (₪17,451/m²)
Se (Cathedral Quarter)
Historic center; cultural hub; LTR/existing AL; central convenience
Preis ab €4,500/m² (₪15,705/m²)
Santa Luzia
Preis ab €5,500/m² (₪19,196/m²)
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →Investorenbriefing Q2 2026
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Service Providers in Funchal (Madeira)
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Funchal (Madeira)
Funchal, Madeira's capital, is an emerging property market for digital nomads and retirees. The island's year-round mild climate, NHR tax benefits, and affordable cost of living attract international buyers. The Zona Velha and waterfront areas are popular for short-term rentals. Madeira's remote work village initiative has boosted long-term rental demand significantly.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
Discussions — Funchal (Madeira)
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