סינגפור
עיר-מדינה בדירוג AAA; ABSD/מס רכישה 60%, CGT 0%, בעלות זרה סלקטיבית
🟢
סיכון מטבע
SGD
ויזת השקעה / תושבות באמצעות השקעהאינדיקטיבי — לא מאומתDTA: בתוקףאינדיקטיבי — לא מאומת96,647 מודעות מכירה במעקב בכל השווקים
פרופיל משקיע:
מטבע תצוגה:
תשואה גולמית2.5%–3.9%מבוסס הערכה
מחיר כניסהמ-SGD 15,880/m² (€10,716/m²)
מס רכישה66%
מס רווחי הון0%
ויזת השקעה / תושבות באמצעות השקעה✅אינדיקטיבי — לא מאומת
משכנתא לזר✅
אמנת מס ישראלבתוקףאינדיקטיבי — לא מאומת
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
TIER 2 — קנייה מותניתמאקרו: 19
ישראלי50.2/100
גרמני49.1/100
צרפתי49.1/100
הולנדי49.1/100
בלגי49.1/100
UK50.2/100
US60.5/100
קנדי49.1/100
הודי50.2/100
סיני50.2/100
איחוד אירופי אחר50.2/100
✅ חוזקות
- ▸שוק הבנקאות ושלטון החוק החזק
- ▸הקצאת פרימיום לשימור הון
- ▸יורונג/וודלנדס מגיעות ל-3.9% תשואה
⚠ סיכונים
- ▸ABSD ומסי בולים שולטים בכלכלת העסקה
- ▸מחירי כניסה גבוהים מדללים תשואה
- ▸כללי שהייה מינימלית/HDB מגבילים אסטרטגיה
פסיקת CASABROVA
סינגפור היא שוק הגנתי ופרימיום, לא שוק תשואה רחב. היא מתאימה לשימור הון ובנקאות אזורית לרוכשים מסוימים.
צרפתי: ציון מותאם פרופיל 49.1 (דירוג #29).
אסטרטגיה מומלצת
להשתמש רק לשימור הון וגישה בנקאית. להימנע מחיתום תשואה בלי בהירות ABSD, כללי שהייה וזכאות קונדו.
מבוסס על CASABROVA גלים 1–8, נכון ל-1.7.2026. אינו מהווה ייעוץ פיננסי או משפטי.