🇵🇱
פולין
חברת האיחוד האירופי, מס שכירות 8.5% אחיד, מס נכס מקסימלי PLN 1.25/מ"ר/שנה (≈€17/שנה לדירת 60 מ"ר), מחסור של 1.5–2.2 מיליון יחידות דיור
🟡
סיכון מטבע
PLN
אין Golden Visa156,026 מודעות מכירה במעקב
פרופיל משקיע:
מטבע תצוגה:
תשואה גולמית6.3%–10.3%
מחיר כניסההחל מ-zł5,792 (€1,351) למ"ר · קטוביצה
מס רכישה—
מס רווחי הון—
Golden Visa⚠
משכנתא לזר—
אמנת מס ישראל—
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
TIER 3 — סלקטיבימאקרו: 24/30
🇮🇱ישראלי73.6/100
🇩🇪גרמני72.8/100
🇫🇷צרפתי72.9/100
🇳🇱הולנדי72.9/100
🇧🇪בלגי72.8/100
🇬🇧UK73.6/100
🇺🇸US73.5/100
🇨🇦קנדי73.6/100
🇮🇳הודי73.6/100
🇨🇳סיני73.6/100
🇪🇺איחוד אירופי אחר73.6/100
✅ חוזקות
- ▸כלכלת EU צומחת; מגזר טכנולוגיה חזק
- ▸ורשה וקרקוב — ביקוש גולים וסטודנטים הולך וגובר
- ▸ללא פיקוח שכ"ד; מסגרת משפטית ידידותית למשכיר
⚠ סיכונים
- ▸סיכון מטבע PLN; לא בגוש האירו
- ▸אפשרויות משכנתא מוגבלות לתושבי חוץ
- ▸מחקר עדיין בתהליך — נתונים ממתינים
פסיקת CASABROVA
הזדמנות מתפתחת. ניתוח מלא ממתין למחקר CASABROVA גל 3.
אחר: ציון CASABROVA אינו זמין לפרופיל זה.
אסטרטגיה מומלצת
מרכז ורשה להשכרה LT תאגידית. קרקוב לדיור סטודנטים. מחקר מלא ממתין.
מבוסס על CASABROVA גלים 1–8, Q1 2026. אינו מהווה ייעוץ פיננסי או משפטי.