🇳🇿
ניו זילנד
שוק Commonwealth בדירוג AA+; מס רכישה 0%, אין CGT כללי; מבחן bright-line של שנתיים ממסה רווחי מכירה בשיעור שולי עד 39%; רוכשים זרים אסורים בנדל"ן למגורים (OIA 2018); מ-2026 מחזיקי Active Investor Plus יכולים לקנות/לבנות בית אחד בשווי NZ$5M+
🟡
סיכון מטבע
NZD
אין Golden Visa156,026 מודעות מכירה במעקב
פרופיל משקיע:
מטבע תצוגה:
תשואה גולמית3.5%–5.4%
מחיר כניסההחל מ-NZD 5,629 (₪9,470) למ"ר · Christchurch
מס רכישה0%
מס רווחי הון39%
Golden Visa❌
משכנתא לזר✅
אמנת מס ישראל❌
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
TIER 2 — קנייה מותניתמאקרו: 21/30
🇮🇱ישראלי61.0/100
🇩🇪גרמני57.5/100
🇳🇱הולנדי57.7/100
🇧🇪בלגי57.6/100
🇬🇧UK61.0/100
🇺🇸US60.3/100
🇨🇦קנדי61.1/100
🇮🇳הודי61.0/100
🇨🇳סיני61.0/100
🇪🇺איחוד אירופי אחר61.0/100
✅ חוזקות
- ▸מוסדות נקיים ונוחות משפטית באנגלית
- ▸כרייסטצ׳רץ׳/המילטון מעל 5% תשואה
- ▸אוקלנד נשארת עוגן הנזילות
⚠ סיכונים
- ▸זכאות OIO/LINZ היא שער הכניסה המרכזי
- ▸מרחק גדול מעלה חיכוך ניהולי
- ▸חשיפת NZD יכולה להיות מהותית
פסיקת CASABROVA
ניו זילנד נקייה מוסדית אך נעולה בשערי זכאות. לא לתמחר עסקה לפני אישור OIO/LINZ ומימון בנקאי.
ישראלי: ציון CASABROVA 61.0 (דירוג #27) לפרופיל זה.
אסטרטגיה מומלצת
להתחיל בזכאות ומימון, ואז להשוות נזילות אוקלנד לתשואת כרייסטצ׳רץ׳/המילטון. למדל מרחק וסיכון NZD.
מבוסס על CASABROVA גלים 1–8, Q1 2026. אינו מהווה ייעוץ פיננסי או משפטי.