ניו זילנד
שוק Commonwealth בדירוג AA+; מס רכישה 0%, אין CGT כללי; מבחן bright-line של שנתיים ממסה רווחי מכירה בשיעור שולי עד 39%; רוכשים זרים אסורים בנדל"ן למגורים (OIA 2018); מ-2026 מחזיקי Active Investor Plus יכולים לקנות/לבנות בית אחד בשווי NZ$5M+
🟡
סיכון מטבע
NZD
ויזת השקעה / תושבות באמצעות השקעהאינדיקטיבי — לא מאומתאמנת מס עם ישראל: אינה בתוקףאינדיקטיבי — לא מאומת94,201 מודעות מכירה במעקב בכל השווקים
פרופיל משקיע:
מטבע תצוגה:
תשואה גולמית3.5%–5.4%מבוסס הערכה
מחיר כניסההחל מ-NZD 5,459 (₪9,737) למ"ר · Christchurch
מס רכישה0%
מס רווחי הון39%
ויזת השקעה / תושבות באמצעות השקעה✅אינדיקטיבי — לא מאומת
משכנתא לזר✅
אמנת מס עם ישראלאינה בתוקףאינדיקטיבי — לא מאומת
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
TIER 2 — קנייה מותניתמאקרו: 21
ישראלי65.5/100
גרמני69.1/100
הולנדי69.1/100
UK65.5/100
US65.5/100
קנדי69.1/100
הודי65.5/100
סיני65.5/100
איחוד אירופי אחר65.5/100
✅ חוזקות
- ▸מוסדות נקיים ונוחות משפטית באנגלית
- ▸כרייסטצ׳רץ׳/המילטון מעל 5% תשואה
- ▸אוקלנד נשארת עוגן הנזילות
⚠ סיכונים
- ▸זכאות OIO/LINZ היא שער הכניסה המרכזי
- ▸מרחק גדול מעלה חיכוך ניהולי
- ▸חשיפת NZD יכולה להיות מהותית
פסיקת CASABROVA
ניו זילנד נקייה מוסדית אך נעולה בשערי זכאות. לא לתמחר עסקה לפני אישור OIO/LINZ ומימון בנקאי.
הקשר הפרופיל: משקיע ישראלי. נתוני אמנת המס, המס והציון המוצגים נבחרים לפי פרופיל זה.
ישראלי: ציון מותאם פרופיל 65.5 (דירוג #19).
אסטרטגיה מומלצת
להתחיל בזכאות ומימון, ואז להשוות נזילות אוקלנד לתשואת כרייסטצ׳רץ׳/המילטון. למדל מרחק וסיכון NZD.
מבוסס על CASABROVA גלים 1–8, נכון ל-1.7.2026. אינו מהווה ייעוץ פיננסי או משפטי.