גאורגיה
התשואות הגולמיות הגבוהות ביותר ב-CASABROVA: 8–14%; אין מס העברה — רק אגרת רישום חד-פעמית קטנה (≈GEL 50–200); היתר תושבות מנדל"ן בשווי USD 150K (הסף עלה ב-1 מרץ 2026)
🟡
סיכון מטבע
GEL
גולדן ויזהאינדיקטיבי — לא מאומתDTA: בתוקףאינדיקטיבי — לא מאומת96,647 מודעות מכירה במעקב בכל השווקים
פרופיל משקיע:
מטבע תצוגה:
תשואה גולמית8%–14%מבוסס הערכה
מחיר כניסההחל מ-₾2,070 (€650) למ"ר · קוטאיסי
מס רכישה0%
מס רווחי הון5%
מסלולי תושבותD5 + היתריםאינדיקטיבי — לא מאומת
משכנתא לזר❌
מימון למשקיעים אינו זמין. המשכנתאות שהבנקים הג'ורג'ים מפרסמים מכוונות למהגרים - אזרחי ג'ורג'יה המתגוררים או מרוויחים בחו"ל. טרהבנק מתיר גם אזרחי חוץ, בתנאי שההכנסה מתקבלת מחוץ לג'ורג'יה ובתקופה של עד 72 חודשים. רוב הרוכשים הזרים רוכשים במזומן.
אמנת מס ישראלבתוקףאינדיקטיבי — לא מאומת
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
TIER 3 — סלקטיבימאקרו: 14
ישראלי61.6/100
גרמני62.1/100
צרפתי61.6/100
הולנדי61.6/100
בלגי62.1/100
UK61.6/100
US61.6/100
קנדי61.6/100
הודי61.6/100
סיני61.6/100
איחוד אירופי אחר61.6/100
✅ חוזקות
- ▸רכישה פשוטה ביותר (רישום 2 יום); עלויות עסקה נמוכות ביותר
- ▸ללא הגבלות שכירות; חופש STR מלא
- ▸התשואות הגולמיות הגבוהות ביותר ב-CASABROVA: 8–14%
⚠ סיכונים
- ▸אי-יציבות פוליטית (WB −0.61); מחלוקות בחירות 2024 לא נפתרו
- ▸סיכון מטבע GEL; לא EU — ללא EPBD, STR, הגנות משקיעים
פסיקת CASABROVA
אסטרטגיה: קנה-שפץ-מכור תוך 3–5 שנים.
צרפתי: ציון מותאם פרופיל 61.6 (דירוג #22).
אסטרטגיה מומלצת
החזקה קצרה (3–5 שנים). ניהול מקומי הכרחי. גדר חשיפת GEL.
מבוסס על CASABROVA גלים 1–8, נכון ל-1.7.2026. אינו מהווה ייעוץ פיננסי או משפטי.