דנמרק
שוק נורדי בדירוג AAA; מס רכישה 0.6%, תשואות Copenhagen 2.8–3.4% ו-Aalborg 4.4–5.4%
🟢
סיכון מטבע
DKK
אין Golden Visaאינדיקטיבי — לא מאומתאמנת מס עם הודו: בתוקףאינדיקטיבי — לא מאומת96,647 מודעות מכירה במעקב בכל השווקים
פרופיל משקיע:
מטבע תצוגה:
תשואה גולמית2.7%–5.4%מבוסס הערכה
מחיר כניסההחל מ-DKK 16,447 (₹245,713) למ"ר · Esbjerg
מס רכישה0.6%
מס רווחי הון—
Golden Visa❌אינדיקטיבי — לא מאומת
משכנתא לזר✅
אמנת מס הודובתוקףאינדיקטיבי — לא מאומת
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
TIER 2 — קנייה מותניתמאקרו: 22
ישראלי68.5/100
גרמני68.5/100
צרפתי68.1/100
הולנדי68.1/100
בלגי67.1/100
קנדי68.1/100
✅ חוזקות
- ▸שוק EU ממשלי חזק עם הצמדת DKK/EUR
- ▸קופנהגן היא עוגן נזילות מוסדי
- ▸אולבורג/אודנסה סביב 5.4%/5.2% תשואה
⚠ סיכונים
- ▸רוכשי מדינות שלישיות צריכים אישור
- ▸דחיסת תשואות בקופנהגן אמיתית
- ▸מערכת המשכנתאות באג"ח מורכבת
פסיקת CASABROVA
דנמרק היא שוק שמתחיל בממשל איכותי אך עם שער כניסה משפטי. היא מתאימה רק כשאישור ותשואת LTR מאומתים.
הודי: ציון מותאם פרופיל אינו זמין.
אסטרטגיה מומלצת
קופנהגן לנזילות; ארהוס, אודנסה ואולבורג לבדיקת תשואה. לא לתמחר לפני אישור משפטי וייעוץ משכנתא.
מבוסס על CASABROVA גלים 1–8, נכון ל-1.7.2026. אינו מהווה ייעוץ פיננסי או משפטי.