קפריסין
20% CGT על רווחי נדל"ן בקפריסין; Non-Dom פוטר דיבידנדים/ריבית (SDC), לא CGT נדל"ן; SDC על הכנסות שכירות בוטל מ-2026; PRP מ-€300K
🟢
סיכון מטבע
EUR
גולדן ויזהאינדיקטיבי — לא מאומתאמנת מס עם בלגיה: בתוקףאינדיקטיבי — לא מאומתניידות באיחוד האירופי296,520 מודעות מכירה במעקב בכל השווקים
פרופיל משקיע:
מטבע תצוגה:
תשואה גולמית3.5%–7.5%מבוסס הערכה
מחיר כניסההחל מ-€2,195 למ"ר · ניקוסיה
מס רכישה5%
מס רווחי הון20%
Golden Visa✅אינדיקטיבי — לא מאומת
משכנתא לזר✅
אמנת מס עם בלגיהבתוקףאינדיקטיבי — לא מאומת
TIER 2 — קנייה מותניתמאקרו: 20
ישראלי69.5/100
איחוד אירופי אחר69.5/100
רכיבי סיכון המטבע וההשכרה לטווח קצר בציון CASABROVA הם הערכה לפי שיקול הדעת של המערכת, ולא מדידה מתוך נתוני מקור. ההערכה נכון ל־ .
✅ חוזקות
- ▸משפט מקובל אנגלי; חברת EU; מס חברות 12.5%
- ▸לימסול: ביקוש גולים מוכח וצמיחת שכירות
- ▸תושבות PRP מ-€300K — תכנית התושבות המהירה ביותר ב-EU
⚠ סיכונים
- ▸ביקוש רוסי מתקרר משמעותית 2024–2025
- ▸צפון קפריסין: סיכוני פיצוי ECHR — הימנע
פסיקת CASABROVA
מתאים לרוכשים חוצי גבולות המכירים את מסגרת המשפט המקובל האנגלי ועוברים את כללי הרכישה החלים על הפרופיל שלהם.
הקשר הפרופיל: משקיע בלגי. נתוני אמנת המס, המס והציון המוצגים נבחרים לפי פרופיל זה.
בלגי: ציון מותאם פרופיל אינו זמין.
אסטרטגיה מומלצת
לימסול או פאפוס. בנייה חדשה בלבד. הימנע מאזור חיץ. עורך דין שטרות אנגלי חובה.
מבוסס על CASABROVA גלים 1–8, נכון ל-1.7.2026. אינו מהווה ייעוץ פיננסי או משפטי.