קנדה
שוק פדרלי בדירוג AAA; איסור רוכשים זרים, בחירות מס Section 216 ותשואות Calgary 5–6.2%
🟢
סיכון מטבע
CAD
אין Golden Visaאינדיקטיבי — לא מאומתאמנת מס עם הודו: בתוקףאינדיקטיבי — לא מאומת296,367 מודעות מכירה במעקב בכל השווקים
פרופיל משקיע:
מטבע תצוגה:
תשואה גולמית3%–6.8%מבוסס הערכה
מחיר כניסההחל מ-CAD 3,474 (₹232,964) למ"ר · Edmonton
מס רכישה25%
מס רווחי הון26.75%
Golden Visa❌אינדיקטיבי — לא מאומת
משכנתא לזר✅
אמנת מס עם הודובתוקףאינדיקטיבי — לא מאומת
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
TIER 1 — מומלץמאקרו: 22
ישראלי66.2/100
גרמני70.5/100
צרפתי67.0/100
הולנדי67.0/100
בלגי67.3/100
UK66.2/100
US66.2/100
הודי66.2/100
סיני66.2/100
איחוד אירופי אחר66.2/100
רכיבי סיכון המטבע וההשכרה לטווח קצר בציון CASABROVA הם הערכה לפי שיקול הדעת של המערכת, ולא מדידה מתוך נתוני מקור. ההערכה נכון ל־ .
✅ חוזקות
- ▸דירוג AAA ותשתית משפטית/פיננסית עמוקה
- ▸אדמונטון/קלגרי מגיעות ל-6.8%/6.2%
- ▸טורונטו/ונקובר הן עוגני נזילות
⚠ סיכונים
- ▸כללי רוכשים זרים פדרליים מגבילים כניסה
- ▸מסים פרובינציאליים וכללי STR משנים כלכלה
- ▸סיכון CAD מול מטבע הבית יכול למחוק שנות שכירות
פסיקת CASABROVA
קנדה היא שוק איכותי עם גרירת רגולציה אמיתית. היא מתאימה רק אחרי בדיקת עיר, רוכשים זרים, מס ודיירות.
הקשר הפרופיל: משקיע הודי. נתוני אמנת המס, המס והציון המוצגים נבחרים לפי פרופיל זה.
הודי: ציון מותאם פרופיל 66.2 (דירוג #14).
אסטרטגיה מומלצת
לתשואה, להתמקד בקלגרי, אדמונטון או ערים משניות נבחרות. טורונטו וונקובר הן משחק נזילות עם חיכוך כבד.
מבוסס על CASABROVA גלים 1–8, נכון ל-1.7.2026. אינו מהווה ייעוץ פיננסי או משפטי.