ספליט
מעצמת תיירות אדריאטית עם הכנסת STR גבוהה ביותר
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — ספליט
Historic-center bed cap; 80% co-owner consent required; distance rules near heritage sites
ניתוח שוק — ספליט
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Second city
- •Diocletian Palace UNESCO
- •Ferry hub
- •Year-round tourism
בתי ספר: תוכניות לימודים ושפות הוראה
כאן מוצגות תוכניות הלימודים ושפות ההוראה הזמינות לילד בעיר זו — ולא מספר התושבים הזרים המתגוררים בה.
בתי ספר ציבוריים: שפות הוראה: Croatian · מקור
III. gimnazija Split
תוכניות לימודים: Croatian national gymnasium curriculum; IB Diploma Programme
שלבי לימוד או גילאים: Secondary; IB DP in final two years
שפת הוראה: ENGLISH
מקור · נבדק בתאריך:
הרשימה מסודרת לפי האלפבית ואינה דירוג או המלצה. המידע נאסף ממקורות ציבוריים; יש לאשר את הפרטים עם בית הספר.
נכסים בספליט
41 למכירה·24 להשכרה
נכסים למכירה בספליט
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 41 נכסים
סטודיו 39 מ״ר בBačvice
סטודיו 39 מ״ר בBačvice
דירה 79 מ״ר בBačvice
דירה בBačvice
דירה בBačvice
דירה בŽnjan
סטודיו 43 מ״ר בŽnjan
דירה בŽnjan
דירה 104 מ״ר בŽnjan
דירה 101 מ״ר בŽnjan
דירה בŽnjan
דירה 77 מ״ר בCentar (Split)
תשואה לפי שכונה — ספליט
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| ספינוט אוניברסיטאית | €3,800–€5,200 (₪13,232–₪18,107) | 4%–6% | STR מותר 🟢 | |
| וורוש | €4,300–€5,800 (₪14,973–₪20,197) | 5.5%–7.5% | נדרש רישיון | |
| לוצ'ץ היסטורית | €4,700–€6,400 (₪16,366–₪22,286) | 5%–7% | STR מותר 🟢 | רובע דייגים לשעבר עם ג'נטריפיקציה מהירה. ליד מעבורת ותחנת אוטובוס. |
| מייה | €4,500–€6,200 (₪15,670–₪21,590) | 4%–6% | STR מותר 🟢 | חצי האי המערבי האקסקלוסיבי עם נוף לים ומרינה ACI. דומיננטיות וילות. |
| Žnjan | €4,500–€5,250 (₪15,670–₪18,282) | 6%–8% | לא ידוע | |
| סנטר | €5,400–€7,200 (₪18,804–₪25,072) | 5%–7% | נדרש רישיון | אתר מורשת עולמי UNESCO עם ארמון דיוקלטיאנוס. STR בשיא EUR180-320 ללילה. |
| Bačvice | €4,500–€5,250 (₪15,670–₪18,282) | 6%–8% | לא ידוע | |
| Poljud | €4,500–€5,250 (₪15,670–₪18,282) | 6%–8% | לא ידוע |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בספליט
ספינוט
מחיר מ- €3,800/m² (₪13,232/m²)
וורוש
מחיר מ- €4,300/m² (₪14,973/m²)
לוצ'ץ
רובע דייגים לשעבר עם ג'נטריפיקציה מהירה. ליד מעבורת ותחנת אוטובוס.
מחיר מ- €4,700/m² (₪16,366/m²)
מייה
חצי האי המערבי האקסקלוסיבי עם נוף לים ומרינה ACI. דומיננטיות וילות.
מחיר מ- €4,500/m² (₪15,670/m²)
Žnjan
מחיר מ- €4,500/m² (₪15,670/m²)
סנטר
אתר מורשת עולמי UNESCO עם ארמון דיוקלטיאנוס. STR בשיא EUR180-320 ללילה.
מחיר מ- €5,400/m² (₪18,804/m²)
Bačvice
מחיר מ- €4,500/m² (₪15,670/m²)
Poljud
מחיר מ- €4,500/m² (₪15,670/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
סקירת שוק — ספליט
ספליט היא העיר השנייה של קרואטיה ואתר מורשת עולמית של אונסק"ו. העיר נהנית מספינות שיט, קישוריות טיסות לואו-קוסט ופרסום משחקי הכס. סביבות ארמון דיוקלטיאנוס, בצ'וויצה ופירולה הם אזורי השקעה מרכזיים.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — ספליט
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!