Tauranga
Tauranga היא עיר נמל וצמיחת lifestyle בתוך New Zealand, ולא יעד שכדאי לקרוא לפי כותרת בלבד. בדיקת CASABROVA צריכה להתמקד בעומק שוכרים, רגולציה מקומית, נזילות יציאה והרשאות בניין לפני שמאמינים לתשואה. מקורות הביקוש המרכזיים הם Port activity, Lifestyle migration, Aged-care demand, אך למשקיע ישראלי חשוב לבדוק בעלות, בנק/KYC, מסים, ניהול מקומי וחוקיות STR לפני חתימה. לכן השורה שומרת על מספרים שמקורם ניתן לביקורת ומשאירה נתוני STR ללא מקור רשמי כ-null, ולא כהערכה.
↔ יציב🇮🇱 פעילות ישראלית מינימלית
מטבע תצוגה:
טווח מחיר/מ"רNZD 6,438–NZD 8,433/m² (₪11,482–₪15,042/m²)
תשואת LTR—
תשואת STR—
צמיחה שנתית+0.2%
טיסות מת"א—
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — Tauranga
יש לבדוק רישום, היתר מקומי, כללי בניין/ועד, מס וביטוח לפני הסתמכות על הכנסות STR.
ניתוח שוק — Tauranga
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Port activity
- •Lifestyle migration
- •Aged-care demand
- •Coastal tourism
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Coastal and flood exposure
- •Small liquidity pool
- •No primary STR yield
- •High local prices
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
יש להתייחס לפעילות ישראלית כמוגבלת בTauranga. יש לעבוד עם עורך דין וניהול מקומי, ולא להניח זמינות טיסות ישירות מתל אביב או שירותים בעברית בלי בדיקה עדכנית של חברות התעופה והספקים.
נכסים בTauranga
279 למכירה·87 להשכרה
1
🏠
NZD 908K
Papamoa
4 חד'138m²
1.8%–1.85% STR
2
🏠
NZD 979K
Papamoa
4 חד'150m²
1.8%–1.85% STR
3
🏠
NZD 885K
Papamoa
3 חד'150m²
1.8%–1.85% STR
4
🏠
NZD 1.2M
Papamoa
4 חד'152m²
1.8%–1.85% STR
5
🏠
NZD 839K
Papamoa
3 חד'109m²
1.8%–1.85% STR
6
🏠
NZD 1.9M
Papamoa
5 חד'300m²
1.8%–1.85% STR
7
🏠
NZD 1.6M
Papamoa
3 חד'197m²
1.8%–1.85% STR
8
🏠
NZD 2.5M
Papamoa
3 חד'235m²
1.8%–1.85% STR
9
🏠
NZD 660K
Papamoa
3 חד'131m²
1.8%–1.85% STR
10
🏠
NZD 2.5M
Papamoa
3 חד'235m²
1.8%–1.85% STR
11
🏠
NZD 862K
Papamoa
3 חד'120m²
1.8%–1.85% STR
12
🏠
NZD 925K
Papamoa
4 חד'178m²
1.8%–1.85% STR
13
🏠
NZD 609K
Papamoa
3 חד'115m²
1.8%–1.85% STR
14
🏠
NZD 460K
Papamoa
2 חד'0m²
1.8%–1.85% STR
15
🏠
NZD 799K
Papamoa
3 חד'127m²
1.8%–1.85% STR
16
🏠
NZD 1.3M
Papamoa
3 חד'139m²
1.8%–1.85% STR
17
🏠
NZD 1.2M
Papamoa
3 חד'137m²
1.8%–1.85% STR
18
🏠
NZD 1.4M
Papamoa
4 חד'201m²
1.8%–1.85% STR
19
🏠
NZD 969K
Papamoa
3 חד'176m²
1.8%–1.85% STR
20
🏠
NZD 835K
Papamoa
3 חד'109m²
1.8%–1.85% STR
21
🏠
NZD 560K
Papamoa
1 חד'94m²
1.8%–1.85% STR
22
🏠
NZD 1.4M
Papamoa
4 חד'201m²
1.8%–1.85% STR
23
🏠
NZD 912K
Papamoa
3 חד'135m²
1.8%–1.85% STR
24
🏠
NZD 1.0M
Papamoa
4 חד'191m²
1.8%–1.85% STR
25
🏠
NZD 1.4M
Papamoa
3 חד'196m²
1.8%–1.85% STR
26
🏠
NZD 885K
Papamoa
3 חד'126m²
1.8%–1.85% STR
27
🏠
NZD 1.1M
Papamoa
4 חד'179m²
1.8%–1.85% STR
28
🏠
NZD 915K
Papamoa
3 חד'137m²
1.8%–1.85% STR
29
🏠
NZD 1000K
Papamoa
3 חד'157m²
1.8%–1.85% STR
30
🏠
NZD 1.0M
Papamoa
3 חד'157m²
1.8%–1.85% STR
31
🏠
NZD 675K
Papamoa
2 חד'132m²
1.8%–1.85% STR
32
🏠
NZD 725K
Papamoa
3 חד'131m²
1.8%–1.85% STR
33
🏠
NZD 1.1M
Papamoa
4 חד'157m²
1.8%–1.85% STR
34
🏠
NZD 888K
Papamoa
3 חד'133m²
1.8%–1.85% STR
35
🏠
NZD 1.1M
Papamoa
3 חד'180m²
1.8%–1.85% STR
36
🏠
NZD 2.0M
Papamoa
4 חד'0m²
1.8%–1.85% STR
37
🏠
NZD 839K
Papamoa
3 חד'137m²
1.8%–1.85% STR
38
🏠
NZD 1.1M
Papamoa
4 חד'189m²
1.8%–1.85% STR
39
🏠
NZD 990K
Papamoa
3 חד'172m²
1.8%–1.85% STR
40
🏠
NZD 1.1M
Papamoa
4 חד'192m²
1.8%–1.85% STR
41
🏠
NZD 775K
Papamoa
3 חד'115m²
1.8%–1.85% STR
42
🏠
NZD 949K
Papamoa
2 חד'
1.8%–1.85% STR
43
🏠
NZD 899K
Papamoa
3 חד'145m²
1.8%–1.85% STR
44
🏠
NZD 1.2M
Papamoa
5 חד'183m²
1.8%–1.85% STR
45
🏠
NZD 895K
Papamoa
2 חד'149m²
1.8%–1.85% STR
46
🏠
NZD 785K
Papamoa
3 חד'111m²
1.8%–1.85% STR
47
🏠
NZD 1.2M
Papamoa
4 חד'228m²
1.8%–1.85% STR
48
🏠
NZD 867K
Papamoa
3 חד'130m²
1.8%–1.85% STR
49
🏠
NZD 1.0M
Papamoa
3 חד'141m²
1.8%–1.85% STR
50
🏠
NZD 945K
Papamoa
3 חד'141m²
1.8%–1.85% STR
51
🏠
NZD 449K
Papamoa
2 חד'80m²
1.8%–1.85% STR
52
🏠
NZD 1.1M
Papamoa
3 חד'0m²
1.8%–1.85% STR
53
🏠
NZD 2.5M
Papamoa
3 חד'0m²
1.8%–1.85% STR
54
🏠
NZD 893K
Papamoa
4 חד'120m²
1.8%–1.85% STR
55
🏠
NZD 995K
Papamoa
3 חד'0m²
1.8%–1.85% STR
56
🏠
NZD 869K
Papamoa
3 חד'135m²
1.8%–1.85% STR
57
🏠
NZD 459K
Papamoa
2 חד'0m²
1.8%–1.85% STR
58
🏠
NZD 859K
Papamoa
3 חד'0m²
1.8%–1.85% STR
59
🏠
NZD 859K
Papamoa
3 חד'0m²
1.8%–1.85% STR
60
🏠
NZD 715K
Papamoa
2 חד'0m²
1.8%–1.85% STR
61
🏠
NZD 929K
Papamoa
3 חד'0m²
1.8%–1.85% STR
62
🏠
NZD 715K
Papamoa
2 חד'0m²
1.8%–1.85% STR
63
🏠
NZD 469K
Papamoa
2 חד'0m²
1.8%–1.85% STR
64
🏠
NZD 1.0M
Papamoa
3 חד'0m²
1.8%–1.85% STR
65
🏠
NZD 1.1M
Papamoa
4 חד'205m²
1.8%–1.85% STR
66
🏠
NZD 889K
Papamoa
2 חד'0m²
1.8%–1.85% STR
67
🏠
NZD 749K
Papamoa
2 חד'0m²
1.8%–1.85% STR
68
🏠
NZD 2.0M
Papamoa
4 חד'257m²
1.8%–1.85% STR
69
🏠
NZD 1.1M
Papamoa
3 חד'125m²
1.8%–1.85% STR
70
🏠
NZD 995K
Papamoa
3 חד'181m²
1.8%–1.85% STR
71
🏠
NZD 760K
Papamoa
3 חד'80m²
1.8%–1.85% STR
72
🏠
NZD 679K
Papamoa
3 חד'0m²
1.8%–1.85% STR
73
🏠
NZD 1.2M
Papamoa
4 חד'0m²
1.8%–1.85% STR
74
🏠
NZD 799K
Papamoa
2 חד'88m²
1.8%–1.85% STR
75
🏠
NZD 1.0M
Papamoa
4 חד'190m²
1.8%–1.85% STR
76
🏠
NZD 469K
Papamoa
2 חד'80m²
1.8%–1.85% STR
77
🏠
NZD 1.8M
Papamoa
4 חד'288m²
1.8%–1.85% STR
78
🏠
NZD 995K
Papamoa
3 חד'0m²
1.8%–1.85% STR
79
🏠
NZD 1.1M
Papamoa
3 חד'179m²
1.8%–1.85% STR
80
🏠
NZD 599K
Papamoa
2 חד'
1.8%–1.85% STR
81
🏠
NZD 1.2M
Papamoa
4 חד'205m²
1.8%–1.85% STR
82
🏠
NZD 1.9M
Papamoa
5 חד'0m²
1.8%–1.85% STR
83
🏠
NZD 1.2M
Papamoa
3 חד'179m²
1.8%–1.85% STR
84
🏠
NZD 1.0M
Papamoa
4 חד'178m²
1.8%–1.85% STR
85
🏠
NZD 1.2M
Papamoa
4 חד'217m²
1.8%–1.85% STR
86
🏠
NZD 1.1M
Papamoa
3 חד'194m²
1.8%–1.85% STR
87
🏠
NZD 2.8M
Papamoa
4 חד'315m²
1.8%–1.85% STR
88
🏠
NZD 975K
Papamoa
4 חד'195m²
1.8%–1.85% STR
89
🏠
NZD 1.2M
Papamoa
3 חד'0m²
1.8%–1.85% STR
90
🏠
NZD 1.1M
Papamoa
4 חד'0m²
1.8%–1.85% STR
91
🏠
NZD 679K
Papamoa
2 חד'0m²
1.8%–1.85% STR
92
🏠
NZD 680K
Greerton
3 חד'
3.77%–4.14% STR
93
🏠
NZD 750K
Greerton
3 חד'90m²
3.77%–4.14% STR
94
🏠
NZD 719K
Greerton
3 חד'189m²
3.77%–4.14% STR
95
🏠
NZD 585K
Greerton
2 חד'70m²
3.77%–4.14% STR
96
🏠
NZD 750K
Greerton
3 חד'100m²
3.77%–4.14% STR
97
🏠
NZD 645K
Greerton
2 חד'139m²
3.77%–4.14% STR
98
🏠
NZD 875K
Greerton
3 חד'179m²
3.77%–4.14% STR
99
🏠
NZD 829K
Greerton
3 חד'169m²
3.77%–4.14% STR
100
🏠
NZD 679K
Greerton
2 חד'120m²
3.77%–4.14% STR
נכסים למכירה בTauranga
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 1,190,000(₪2,125,387)
NZD 8,686/m²וילה 3 חד׳ 137 מ״ר בPapamoa
Papamoa, Tauranga
32137 m²
villa
מקור: realestate.co.nz
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 908,000(₪1,621,724)
NZD 6,580/m²וילה 4 חד׳ 138 מ״ר בPapamoa
Papamoa, Tauranga
42138 m²
villa
מקור: realestate.co.nz
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 560,000(₪1,000,182)
NZD 5,957/m²וילה 1 חד׳ 94 מ״ר בPapamoa
Papamoa, Tauranga
1194 m²
villa
מקור: realestate.co.nz
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 835,000(₪1,491,344)
NZD 7,661/m²וילה 3 חד׳ 109 מ״ר בPapamoa
Papamoa, Tauranga
32109 m²
villa
מקור: realestate.co.nz
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 887,826(₪1,585,692)
NZD 6,675/m²וילה 3 חד׳ 133 מ״ר בPapamoa
Papamoa, Tauranga
32133 m²
villa
מקור: realestate.co.nz
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 1,050,000(₪1,875,342)
NZD 5,833/m²וילה 3 חד׳ 180 מ״ר בPapamoa
Papamoa, Tauranga
32180 m²
villa
מקור: realestate.co.nz
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 1,225,000(₪2,187,898)
NZD 8,059/m²וילה 4 חד׳ 152 מ״ר בPapamoa
Papamoa, Tauranga
42152 m²
villa
מקור: realestate.co.nz
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 839,000(₪1,498,488)
NZD 7,697/m²וילה 3 חד׳ 109 מ״ר בPapamoa
Papamoa, Tauranga
32109 m²
villa
מקור: realestate.co.nz
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 1,875,000(₪3,348,824)
NZD 6,250/m²וילה 5 חד׳ 300 מ״ר בPapamoa
Papamoa, Tauranga
53300 m²
villa
מקור: realestate.co.nz
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 1,595,000(₪2,848,735)
NZD 8,096/m²וילה 3 חד׳ 197 מ״ר בPapamoa
Papamoa, Tauranga
32197 m²
villa
מקור: realestate.co.nz
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 2,549,000(₪4,552,616)
NZD 10,847/m²וילה 3 חד׳ 235 מ״ר בPapamoa
Papamoa, Tauranga
32235 m²
villa
מקור: realestate.co.nz
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 660,000(₪1,178,785)
NZD 5,038/m²דירה 3 חד׳ 131 מ״ר בPapamoa
Papamoa, Tauranga
32131 m²
apartment
מקור: realestate.co.nz
צפה במודעה
…
תשואה לפי שכונה — Tauranga
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Poike | — | 3.9%–4.33% | STR מוגבל 🟡 | |
| CBD | — | 1.91%–1.96% | לא ידוע | |
| Papamoa | — | 1.8%–1.85% | לא ידוע | |
| Greerton | — | 3.77%–4.14% | לא ידוע | |
| Mount Maunganui | — | 1.58%–1.63% | לא ידוע | |
| Bellevue משפחתית | — | 3.61%–4.43% | STR מוגבל 🟡 | Established family suburb near Otumoetai inner-west; stronger LTR than STR, schools nearby |
| Hairini כניסה במחיר נוח | — | 3.4%–4.13% | STR מוגבל 🟡 | |
| Bethlehem | — | 2.4%–3.16% | לא ידוע |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בTauranga
Poike
STR מוגבל 🟡3.9%–4.33% STR
CBD
לא ידוע1.91%–1.96% STR
Papamoa
לא ידוע1.8%–1.85% STR
Greerton
לא ידוע3.77%–4.14% STR
Mount Maunganui
לא ידוע1.58%–1.63% STR
Bellevue
Established family suburb near Otumoetai inner-west; stronger LTR than STR, schools nearby
משפחתית
STR מוגבל 🟡3.61%–4.43% STR
Hairini
כניסה במחיר נוח
STR מוגבל 🟡3.4%–4.13% STR
Bethlehem
לא ידוע2.4%–3.16% STR
סקירת שוק — Tauranga
ניו זילנד היא שוק מוסדי נקי, אבל זכאות רוכש זר היא שער הכניסה המרכזי. אוקלנד היא הנזילה ביותר; וולינגטון וקרייסטצ׳רץ׳ מציעות פרופילים שונים.
למשקיע ישראלי העבודה מתחילה ב-OIO/LINZ, סטטוס מס ובנקאות. חשיפת NZD משמעותית והמרחק מישראל מעלה חיכוך ניהולי.
CASABROVA רואה בניו זילנד שוק איכותי עם מסנן כניסה קשה. לא מתמחרים עסקה לפני אישור זכאות רוכש וסוג נכס.
עודכן לאחרונה: 11 במאי 2026
דיונים — Tauranga
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
פרסום בפורום זמין רק למשתמשים רשומים ומחוברים. התחבר כדי לפרסם
אין דיונים עדיין — היה הראשון!