Christchurch
Christchurch היא שוק שיקום ולוגיסטיקה בתוך New Zealand, ולא יעד שכדאי לקרוא לפי כותרת בלבד. בדיקת CASABROVA צריכה להתמקד בעומק שוכרים, רגולציה מקומית, נזילות יציאה והרשאות בניין לפני שמאמינים לתשואה. מקורות הביקוש המרכזיים הם Rebuild-led infrastructure, Logistics, Universities, אך למשקיע ישראלי חשוב לבדוק בעלות, בנק/KYC, מסים, ניהול מקומי וחוקיות STR לפני חתימה. לכן השורה שומרת על מספרים שמקורם ניתן לביקורת ומשאירה נתוני STR ללא מקור רשמי כ-null, ולא כהערכה.
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — Christchurch
יש לבדוק רישום, היתר מקומי, כללי בניין/ועד, מס וביטוח לפני הסתמכות על הכנסות STR.
ניתוח שוק — Christchurch
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Rebuild-led infrastructure
- •Logistics
- •Universities
- •Gateway tourism
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Seismic history
- •Secondary liquidity
- •No primary STR yield
- •Management distance
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
יש להתייחס לפעילות ישראלית כמוגבלת בChristchurch. יש לעבוד עם עורך דין וניהול מקומי, ולא להניח זמינות טיסות ישירות מתל אביב או שירותים בעברית בלי בדיקה עדכנית של חברות התעופה והספקים.
נכסים בChristchurch
200 למכירה·122 להשכרה
נכסים למכירה בChristchurch
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
וילה 1 חד׳ 58 מ״ר בRiccarton
וילה 2 חד׳ בRiccarton
דירה 2 חד׳ בRiccarton
וילה 3 חד׳ 155 מ״ר בRiccarton
וילה 1 חד׳ 58 מ״ר בRiccarton
דירה 2 חד׳ בRiccarton
וילה 3 חד׳ 189 מ״ר בRiccarton
וילה 2 חד׳ 100 מ״ר בRiccarton
וילה 2 חד׳ 72 מ״ר בRiccarton
וילה 2 חד׳ 70 מ״ר בRiccarton
וילה 4 חד׳ 170 מ״ר בRiccarton
וילה 2 חד׳ 100 מ״ר בRiccarton
תשואה לפי שכונה — Christchurch
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| CBD | — | — | לא ידוע | |
| Sumner | — | — | לא ידוע | |
| Merivale | — | — | לא ידוע | |
| Sydenham | — | — | לא ידוע | |
| Riccarton | — | — | לא ידוע | |
| Christchurch Central | — | — | לא ידוע | |
| Merivale/Fendalton edge | — | — | לא ידוע | |
| Woolston כניסה במחיר נוח | — | — | STR מוגבל 🟡 |
סקירת שוק — Christchurch
ניו זילנד היא שוק מוסדי נקי, אבל זכאות רוכש זר היא שער הכניסה המרכזי. אוקלנד היא הנזילה ביותר; וולינגטון וקרייסטצ׳רץ׳ מציעות פרופילים שונים.
למשקיע ישראלי העבודה מתחילה ב-OIO/LINZ, סטטוס מס ובנקאות. חשיפת NZD משמעותית והמרחק מישראל מעלה חיכוך ניהולי.
CASABROVA רואה בניו זילנד שוק איכותי עם מסנן כניסה קשה. לא מתמחרים עסקה לפני אישור זכאות רוכש וסוג נכס.
עודכן לאחרונה: 11 במאי 2026
דיונים — Christchurch
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!