Auckland
Auckland היא עוגן התעסוקה והנזילות של ניו זילנד בתוך New Zealand, ולא יעד שכדאי לקרוא לפי כותרת בלבד. בדיקת CASABROVA צריכה להתמקד בעומק שוכרים, רגולציה מקומית, נזילות יציאה והרשאות בניין לפני שמאמינים לתשואה. מקורות הביקוש המרכזיים הם Largest employment market, Port and airport, Universities, אך למשקיע ישראלי חשוב לבדוק בעלות, בנק/KYC, מסים, ניהול מקומי וחוקיות STR לפני חתימה. לכן השורה שומרת על מספרים שמקורם ניתן לביקורת ומשאירה נתוני STR ללא מקור רשמי כ-null, ולא כהערכה.
↔ יציב🇮🇱 פעילות ישראלית נמוכה
מטבע תצוגה:
טווח מחיר/מ"רNZD 8,433–NZD 10,899/m² (₪15,042–₪19,440/m²)
תשואת LTR—
תשואת STR—
צמיחה שנתית+0.2%
טיסות מת"א—
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — Auckland
יש לבדוק רישום, היתר מקומי, כללי בניין/ועד, מס וביטוח לפני הסתמכות על הכנסות STR.
ניתוח שוק — Auckland
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Largest employment market
- •Port and airport
- •Universities
- •Immigration demand
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Foreign-buyer eligibility
- •NZD exposure
- •Visitor-accommodation rates
- •Long-distance management
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
יש להתייחס לפעילות ישראלית כמוגבלת בAuckland. יש לעבוד עם עורך דין וניהול מקומי, ולא להניח זמינות טיסות ישירות מתל אביב או שירותים בעברית בלי בדיקה עדכנית של חברות התעופה והספקים.
נכסים בAuckland
504 למכירה·353 להשכרה
1
🏠
NZD 889K
Ponsonby/Grey Lynn
3 חד'0m²
2.92%–3% STR
2
🏠
NZD 949K
Ponsonby/Grey Lynn
2 חד'0m²
2.92%–3% STR
3
🏠
NZD 850K
Ponsonby/Grey Lynn
2 חד'0m²
2.92%–3% STR
4
🏠
NZD 1.9M
Ponsonby/Grey Lynn
7 חד'180m²
2.92%–3% STR
5
🏠
NZD 829K
Ponsonby/Grey Lynn
2 חד'0m²
2.92%–3% STR
6
🏠
NZD 2.1M
Ponsonby/Grey Lynn
5 חד'
2.92%–3% STR
7
🏠
NZD 2.6M
Ponsonby/Grey Lynn
4 חד'0m²
2.92%–3% STR
8
🏠
NZD 2.1M
Ponsonby/Grey Lynn
4 חד'0m²
2.92%–3% STR
9
🏠
NZD 1.1M
Ponsonby/Grey Lynn
6 חד'135m²
2.92%–3% STR
10
🏠
NZD 579K
Ponsonby/Grey Lynn
1 חד'55m²
2.92%–3% STR
11
🏠
NZD 900K
Ponsonby/Grey Lynn
2 חד'97m²
2.92%–3% STR
12
🏠
NZD 829K
Ponsonby/Grey Lynn
2 חד'
2.92%–3% STR
13
🏠
NZD 1.6M
Ponsonby/Grey Lynn
2 חד'75m²
2.92%–3% STR
14
🏠
NZD 975K
Ponsonby/Grey Lynn
1 חד'56m²
2.92%–3% STR
15
🏠
NZD 1.4M
Ponsonby/Grey Lynn
3 חד'0m²
2.92%–3% STR
16
🏠
NZD 895K
Ponsonby/Grey Lynn
2 חד'0m²
2.92%–3% STR
17
🏠
NZD 1.2M
Ponsonby/Grey Lynn
2 חד'0m²
2.92%–3% STR
18
🏠
NZD 495K
Ponsonby/Grey Lynn
1 חד'0m²
2.92%–3% STR
19
🏠
NZD 2.4M
Ponsonby/Grey Lynn
6 חד'271m²
2.92%–3% STR
20
🏠
NZD 850K
Ponsonby/Grey Lynn
2 חד'
2.92%–3% STR
21
🏠
NZD 949K
Ponsonby/Grey Lynn
2 חד'130m²
2.92%–3% STR
22
🏠
NZD 839K
Ponsonby/Grey Lynn
2 חד'79m²
2.92%–3% STR
23
🏠
NZD 1.8M
Ponsonby/Grey Lynn
3 חד'142m²
2.92%–3% STR
24
🏠
NZD 1.5M
Ponsonby/Grey Lynn
3 חד'
2.92%–3% STR
25
🏠
NZD 1.4M
Ponsonby/Grey Lynn
2 חד'0m²
2.92%–3% STR
26
🏠
NZD 859K
Ponsonby/Grey Lynn
2 חד'83m²
2.92%–3% STR
27
🏠
NZD 950K
Ponsonby/Grey Lynn
2 חד'
2.92%–3% STR
28
🏠
NZD 609K
Ponsonby/Grey Lynn
1 חד'0m²
2.92%–3% STR
29
🏠
NZD 730K
Ponsonby/Grey Lynn
2 חד'
2.92%–3% STR
30
🏠
NZD 559K
Ponsonby/Grey Lynn
1 חד'49m²
2.92%–3% STR
31
🏠
NZD 729K
Ponsonby/Grey Lynn
1 חד'50m²
2.92%–3% STR
32
🏠
NZD 2.1M
Ponsonby/Grey Lynn
3 חד'130m²
2.92%–3% STR
33
🏠
NZD 649K
Ponsonby/Grey Lynn
2 חד'0m²
2.92%–3% STR
34
🏠
NZD 879K
Ponsonby/Grey Lynn
2 חד'83m²
2.92%–3% STR
35
🏠
NZD 567K
Ponsonby/Grey Lynn
1 חד'50m²
2.92%–3% STR
36
🏠
NZD 525K
Ponsonby/Grey Lynn
1 חד'0m²
2.92%–3% STR
37
🏠
NZD 320K
Takapuna
1 חד'30m²
1.11%–1.21% STR
38
🏠
NZD 1.1M
Takapuna
2 חד'90m²
1.11%–1.21% STR
39
🏠
NZD 1.0M
Takapuna
3 חד'119m²
1.11%–1.21% STR
40
🏠
NZD 929K
Takapuna
2 חד'69m²
1.11%–1.21% STR
41
🏠
NZD 1.2M
Takapuna
3 חד'0m²
1.11%–1.21% STR
42
🏠
NZD 1.3M
Takapuna
4 חד'153m²
1.11%–1.21% STR
43
🏠
NZD 779K
Takapuna
2 חד'61m²
1.11%–1.21% STR
44
🏠
NZD 725K
Takapuna
1 חד'59m²
1.11%–1.21% STR
45
🏠
NZD 439K
Takapuna
1 חד'48m²
1.11%–1.21% STR
46
🏠
NZD 620K
Takapuna
1 חד'48m²
1.11%–1.21% STR
47
🏠
NZD 735K
Takapuna
2 חד'75m²
1.11%–1.21% STR
48
🏠
NZD 1.1M
Takapuna
2 חד'80m²
1.11%–1.21% STR
49
🏠
NZD 1.8M
Takapuna
4 חד'186m²
1.11%–1.21% STR
50
🏠
NZD 649K
Takapuna
1 חד'50m²
1.11%–1.21% STR
51
🏠
NZD 1.3M
Takapuna
3 חד'153m²
1.11%–1.21% STR
52
🏠
NZD 625K
Takapuna
1 חד'0m²
1.11%–1.21% STR
53
🏠
NZD 999K
Takapuna
2 חד'74m²
1.11%–1.21% STR
54
🏠
NZD 1.2M
Takapuna
2 חד'85m²
1.11%–1.21% STR
55
🏠
NZD 889K
Takapuna
2 חד'0m²
1.11%–1.21% STR
56
🏠
NZD 629K
Takapuna
1 חד'59m²
1.11%–1.21% STR
57
🏠
NZD 579K
Takapuna
2 חד'54m²
1.11%–1.21% STR
58
🏠
NZD 749K
Takapuna
2 חד'
1.11%–1.21% STR
59
🏠
NZD 1.5M
Takapuna
4 חד'
1.11%–1.21% STR
60
🏠
NZD 1.5M
Takapuna
4 חד'
1.11%–1.21% STR
61
🏠
NZD 4.9M
Takapuna
4 חד'310m²
1.11%–1.21% STR
62
🏠
NZD 1.6M
Takapuna
2 חד'125m²
1.11%–1.21% STR
63
🏠
NZD 535K
Takapuna
2 חד'0m²
1.11%–1.21% STR
64
🏠
NZD 599K
Takapuna
1 חד'53m²
1.11%–1.21% STR
65
🏠
NZD 2.1M
Takapuna
3 חד'123m²
1.11%–1.21% STR
66
🏠
NZD 2.0M
Takapuna
4 חד'0m²
1.11%–1.21% STR
67
🏠
NZD 1.3M
Takapuna
3 חד'0m²
1.11%–1.21% STR
68
🏠
NZD 3.0M
Takapuna
4 חד'152m²
1.11%–1.21% STR
69
🏠
NZD 860K
Takapuna
2 חד'0m²
1.11%–1.21% STR
70
🏠
NZD 1.8M
Takapuna
4 חד'0m²
1.11%–1.21% STR
71
🏠
NZD 559K
Ponsonby
2 חד'50m²
3.41%–3.42% STR
72
🏠
NZD 450K
Ponsonby
1 חד'0m²
3.41%–3.42% STR
73
🏠
NZD 4.5M
Ponsonby
3 חד'0m²
3.41%–3.42% STR
74
🏠
NZD 2.8M
Ponsonby
4 חד'
3.41%–3.42% STR
75
🏠
NZD 1.2M
Ponsonby
3 חד'0m²
3.41%–3.42% STR
76
🏠
NZD 695K
Ponsonby
1 חד'60m²
3.41%–3.42% STR
77
🏠
NZD 1.1M
Ponsonby
2 חד'
3.41%–3.42% STR
78
🏠
NZD 495K
Ponsonby
1 חד'
3.41%–3.42% STR
79
🏠
NZD 2.2M
Ponsonby
3 חד'175m²
3.41%–3.42% STR
80
🏠
NZD 3.3M
Ponsonby
3 חד'0m²
3.41%–3.42% STR
81
🏠
NZD 1.9M
Ponsonby
2 חד'88m²
3.41%–3.42% STR
82
🏠
NZD 865K
Ponsonby
2 חד'
3.41%–3.42% STR
83
🏠
NZD 399K
Ponsonby
1 חד'36m²
3.41%–3.42% STR
84
🏠
NZD 510K
Mount Eden
1 חד'41m²
1.2%–1.25% STR
85
🏠
NZD 1.8M
Mount Eden
3 חד'0m²
1.2%–1.25% STR
86
🏠
NZD 1.7M
Mount Eden
3 חד'121m²
1.2%–1.25% STR
87
🏠
NZD 599K
Mount Eden
2 חד'
1.2%–1.25% STR
88
🏠
NZD 735K
Mount Eden
2 חד'
1.2%–1.25% STR
89
🏠
NZD 1.2M
Mount Eden
3 חד'145m²
1.2%–1.25% STR
90
🏠
NZD 2.8M
Mount Eden
3 חד'120m²
1.2%–1.25% STR
91
🏠
NZD 1.5M
Mount Eden
4 חד'
1.2%–1.25% STR
92
🏠
NZD 1.0M
Mount Eden
2 חד'0m²
1.2%–1.25% STR
93
🏠
NZD 725K
Mount Eden
1 חד'
1.2%–1.25% STR
94
🏠
NZD 725K
Mount Eden
2 חד'72m²
1.2%–1.25% STR
95
🏠
NZD 399K
Mount Eden
1 חד'0m²
1.2%–1.25% STR
96
🏠
NZD 2.1M
Mount Eden
3 חד'130m²
1.2%–1.25% STR
97
🏠
NZD 850K
Mount Eden
2 חד'
1.2%–1.25% STR
98
🏠
NZD 310K
Mount Eden
1 חד'50m²
1.2%–1.25% STR
99
🏠
NZD 510K
Mount Eden
1 חד'45m²
1.2%–1.25% STR
100
🏠
NZD 679K
Mount Eden
2 חד'72m²
1.2%–1.25% STR
נכסים למכירה בAuckland
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 829,000(₪1,480,626)
וילה 2 חד׳ בPonsonby/Grey Lynn
Ponsonby/Grey Lynn, Auckland
240 m²
villa
מקור: realestate.co.nz
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 2,095,000(₪3,741,754)
וילה 5 חד׳ בPonsonby/Grey Lynn
Ponsonby/Grey Lynn, Auckland
51
villa
מקור: realestate.co.nz
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 975,000(₪1,741,389)
NZD 17,411/m²דירה 1 חד׳ 56 מ״ר בPonsonby/Grey Lynn
Ponsonby/Grey Lynn, Auckland
1156 m²
apartment
מקור: realestate.co.nz
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 2,140,000(₪3,822,124)
וילה 4 חד׳ בPonsonby/Grey Lynn
Ponsonby/Grey Lynn, Auckland
420 m²
villa
מקור: realestate.co.nz
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 1,375,000(₪2,455,805)
וילה 3 חד׳ בPonsonby/Grey Lynn
Ponsonby/Grey Lynn, Auckland
310 m²
villa
מקור: realestate.co.nz
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 579,000(₪1,034,117)
NZD 10,527/m²דירה 1 חד׳ 55 מ״ר בPonsonby/Grey Lynn
Ponsonby/Grey Lynn, Auckland
1155 m²
apartment
מקור: realestate.co.nz
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 1,600,000(₪2,857,662)
NZD 21,333/m²דירה 2 חד׳ 75 מ״ר בPonsonby/Grey Lynn
Ponsonby/Grey Lynn, Auckland
2175 m²
apartment
מקור: realestate.co.nz
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 949,000(₪1,694,953)
דירה 2 חד׳ בPonsonby/Grey Lynn
Ponsonby/Grey Lynn, Auckland
210 m²
apartment
מקור: realestate.co.nz
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 1,945,000(₪3,473,847)
NZD 10,806/m²וילה 7 חד׳ 180 מ״ר בPonsonby/Grey Lynn
Ponsonby/Grey Lynn, Auckland
73180 m²
villa
מקור: realestate.co.nz
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 900,000(₪1,607,435)
NZD 9,278/m²וילה 2 חד׳ 97 מ״ר בPonsonby/Grey Lynn
Ponsonby/Grey Lynn, Auckland
2397 m²
villa
מקור: realestate.co.nz
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 1,095,000(₪1,955,712)
NZD 8,111/m²וילה 6 חד׳ 135 מ״ר בPonsonby/Grey Lynn
Ponsonby/Grey Lynn, Auckland
62135 m²
villa
מקור: realestate.co.nz
צפה במודעה
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 889,000(₪1,587,790)
וילה 3 חד׳ בPonsonby/Grey Lynn
Ponsonby/Grey Lynn, Auckland
320 m²
villa
מקור: realestate.co.nz
צפה במודעה
…
תשואה לפי שכונה — Auckland
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Auckland CBD | — | 7.75%–7.75% | לא ידוע | |
| Ponsonby | — | 3.41%–3.42% | לא ידוע | |
| Takapuna | — | 1.11%–1.21% | לא ידוע | |
| Ponsonby/Grey Lynn | — | 2.92%–3% | לא ידוע | |
| Mount Eden | — | 1.2%–1.25% | לא ידוע | |
| CBD | — | 1.91%–1.96% | לא ידוע | |
| Parnell/Newmarket | — | 2.17%–3.6% | לא ידוע | |
| Parnell | — | 5.67%–5.67% | לא ידוע | |
| Manukau | — | 4.59%–5.69% | לא ידוע | |
| Newmarket | — | 3.6%–3.6% | לא ידוע | |
| Devonport | — | 2.28%–3.4% | לא ידוע | |
| Albany | — | 1.69%–1.75% | לא ידוע |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בAuckland
Auckland CBD
לא ידוע7.75%–7.75% STR
Ponsonby
לא ידוע3.41%–3.42% STR
Takapuna
לא ידוע1.11%–1.21% STR
Ponsonby/Grey Lynn
לא ידוע2.92%–3% STR
Mount Eden
לא ידוע1.2%–1.25% STR
CBD
לא ידוע1.91%–1.96% STR
Parnell/Newmarket
לא ידוע2.17%–3.6% STR
Parnell
לא ידוע5.67%–5.67% STR
Manukau
לא ידוע4.59%–5.69% STR
Newmarket
לא ידוע3.6%–3.6% STR
Devonport
לא ידוע2.28%–3.4% STR
Albany
לא ידוע1.69%–1.75% STR
סקירת שוק — Auckland
ניו זילנד היא שוק מוסדי נקי, אבל זכאות רוכש זר היא שער הכניסה המרכזי. אוקלנד היא הנזילה ביותר; וולינגטון וקרייסטצ׳רץ׳ מציעות פרופילים שונים.
למשקיע ישראלי העבודה מתחילה ב-OIO/LINZ, סטטוס מס ובנקאות. חשיפת NZD משמעותית והמרחק מישראל מעלה חיכוך ניהולי.
CASABROVA רואה בניו זילנד שוק איכותי עם מסנן כניסה קשה. לא מתמחרים עסקה לפני אישור זכאות רוכש וסוג נכס.
עודכן לאחרונה: 11 במאי 2026
דיונים — Auckland
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
פרסום בפורום זמין רק למשתמשים רשומים ומחוברים. התחבר כדי לפרסם
אין דיונים עדיין — היה הראשון!