Auckland
Auckland היא עוגן התעסוקה והנזילות של ניו זילנד בתוך New Zealand, ולא יעד שכדאי לקרוא לפי כותרת בלבד. בדיקת CASABROVA צריכה להתמקד בעומק שוכרים, רגולציה מקומית, נזילות יציאה והרשאות בניין לפני שמאמינים לתשואה. מקורות הביקוש המרכזיים הם Largest employment market, Port and airport, Universities, אך למשקיע ישראלי חשוב לבדוק בעלות, בנק/KYC, מסים, ניהול מקומי וחוקיות STR לפני חתימה. לכן השורה שומרת על מספרים שמקורם ניתן לביקורת ומשאירה נתוני STR ללא מקור רשמי כ-null, ולא כהערכה.
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — Auckland
יש לבדוק רישום, היתר מקומי, כללי בניין/ועד, מס וביטוח לפני הסתמכות על הכנסות STR.
ניתוח שוק — Auckland
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Largest employment market
- •Port and airport
- •Universities
- •Immigration demand
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Foreign-buyer eligibility
- •NZD exposure
- •Visitor-accommodation rates
- •Long-distance management
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
יש להתייחס לפעילות ישראלית כמוגבלת בAuckland. יש לעבוד עם עורך דין וניהול מקומי, ולא להניח זמינות טיסות ישירות מתל אביב או שירותים בעברית בלי בדיקה עדכנית של חברות התעופה והספקים.
בתי ספר: תוכניות לימודים ושפות הוראה
כאן מוצגות תוכניות הלימודים ושפות ההוראה הזמינות לילד בעיר זו — ולא מספר התושבים הזרים המתגוררים בה.
בתי ספר ציבוריים: שפות הוראה: Cook Islands Māori; English; Māori (Māori-medium schools); Samoan; te reo Māori; Tongan · מקור
ACG Parnell College
תוכניות לימודים: Cambridge AS/A Levels; Cambridge IGCSE; Cambridge International; Cambridge International (Cambridge-only, per aggregator); Cambridge International Curriculum (IGCSE, A Level); Cambridge Lower Secondary; Cambridge Primary
שפת הוראה: English · מקור לשפת ההוראה
מקור · נבדק בתאריך:
ACG Strathallan
תוכניות לימודים: Cambridge AS/A Levels; Cambridge IGCSE; Cambridge International; Cambridge International (Cambridge-only, per aggregator); Cambridge Primary
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
ACG Sunderland
תוכניות לימודים: Cambridge AS/A Levels; Cambridge IGCSE; Cambridge International; Cambridge International (Cambridge-only, per aggregator); Cambridge Primary
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Atea College
תוכניות לימודים: Cambridge A Level; Cambridge IGCSE; Cambridge International; Cambridge Lower Secondary; Cambridge Primary
שפת הוראה: English
מקור · נבדק בתאריך:
Auckland Grammar School
תוכניות לימודים: Cambridge International; Cambridge International (alongside NCEA, per aggregator); NCEA
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Avondale College
תוכניות לימודים: Cambridge International; Cambridge International (per aggregator); NCEA
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
City Impact Church School
תוכניות לימודים: Cambridge International; Cambridge International (per aggregator)
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Destiny School
תוכניות לימודים: Cambridge International; Cambridge International (per aggregator)
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Diocesan School for Girls
תוכניות לימודים: IB Diploma Programme; IB DP; IB MYP; IB MYP (candidate); IB PYP
שפת הוראה: ENGLISH
מקור · נבדק בתאריך:
École Française Internationale Auckland
תוכניות לימודים: French national curriculum; Key elements of the New Zealand curriculum; New Zealand Curriculum
שפת הוראה: English; French · מקור לשפת ההוראה
מקור · נבדק בתאריך:
Epsom Girls Grammar School
תוכניות לימודים: Cambridge International
שלבי לימוד או גילאים: Secondary
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Ficino School
תוכניות לימודים: Cambridge International; Cambridge Primary (English, Mathematics, Science) + NZ Curriculum (per aggregator)
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
בתי ספר נוספים
Glendowie College
תוכניות לימודים: IB Middle Years Programme; IB MYP; NCEA
שפת הוראה: ENGLISH
מקור · נבדק בתאריך:
Glendowie School
תוכניות לימודים: IB Middle Years Programme; IB Primary Years Programme; IB PYP (per aggregator)
שפת הוראה: CHINESE; ENGLISH
מקור · נבדק בתאריך:
King's College
תוכניות לימודים: Cambridge International; Cambridge International (per aggregator)
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Kristin School
תוכניות לימודים: IB Diploma Programme; IB Diploma Programme (DP); IB DP; IB Middle Years Programme; IB Middle Years Programme (MYP); IB MYP; IB Primary Years Programme; IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP; NCEA
שפת הוראה: ENGLISH
מקור · נבדק בתאריך:
Macleans College
תוכניות לימודים: Cambridge International; Cambridge International (per aggregator); NCEA
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Manukau Christian School
תוכניות לימודים: Cambridge International; Cambridge International (per aggregator)
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Marist College
תוכניות לימודים: Cambridge International
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Milford School
תוכניות לימודים: IB Primary Years Programme; IB PYP
שפת הוראה: ENGLISH
מקור · נבדק בתאריך:
Pinehurst School
תוכניות לימודים: Cambridge International; Cambridge International (Cambridge-only, per aggregator)
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Pukekohe Christian School
תוכניות לימודים: Cambridge International; Cambridge International (per aggregator)
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Rangitoto College
תוכניות לימודים: IB Diploma Programme; IB DP; NCEA
שפת הוראה: ENGLISH
מקור · נבדק בתאריך:
Saint Kentigern College
תוכניות לימודים: IB Diploma Programme; IB DP; NCEA
שפת הוראה: ENGLISH
מקור · נבדק בתאריך:
St Cuthbert's College
תוכניות לימודים: IB Diploma Programme; IB DP
שפת הוראה: ENGLISH
מקור · נבדק בתאריך:
St Paul's College (Ponsonby)
תוכניות לימודים: Cambridge International; Cambridge International (per aggregator)
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
St Peter's College (Epsom)
תוכניות לימודים: Cambridge International; Cambridge International (per aggregator); NCEA
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Takapuna Grammar School
תוכניות לימודים: IB Diploma Programme; IB DP; NCEA
שפת הוראה: ENGLISH
מקור · נבדק בתאריך:
Takapuna Normal Intermediate School
תוכניות לימודים: IB PYP
שלבי לימוד או גילאים: Intermediate (Years 7-8), state
שפת הוראה: ENGLISH
מקור · נבדק בתאריך:
Te Kura Kaupapa Māori o Te Raki Paewhenua
תוכניות לימודים: Kura kaupapa Māori (Te Aho Matua)
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Tōtara Point School
תוכניות לימודים: Cambridge Primary Curriculum
שלבי לימוד או גילאים: Years 1–5 in 2026; Years 1–6 from 2027
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Wentworth College
תוכניות לימודים: Cambridge International; Cambridge International (Cambridge-only, per aggregator)
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Wentworth Computer Science College
תוכניות לימודים: Cambridge International
שלבי לימוד או גילאים: Secondary
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Zayed College for Girls
תוכניות לימודים: Cambridge International; Cambridge International (per aggregator)
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
הרשימה מסודרת לפי האלפבית ואינה דירוג או המלצה. המידע נאסף ממקורות ציבוריים; יש לאשר את הפרטים עם בית הספר.
נכסים בAuckland
850 למכירה·696 להשכרה
נכסים למכירה בAuckland
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה 1 חד׳ בCBD
דירה 2 חד׳ 57 מ״ר בCBD
דירה 3 חד׳ 263 מ״ר בCBD
דירה 2 חד׳ בCBD
סטודיו 1 חד׳ 37 מ״ר בCBD
דירה 2 חד׳ 70 מ״ר בCBD
דירה 2 חד׳ בCBD
דירה 2 חד׳ בCBD
דירה 1 חד׳ 66 מ״ר בCBD
דירה 2 חד׳ בCBD
דירה 2 חד׳ 95 מ״ר בCBD
דירה 2 חד׳ 69 מ״ר בCBD
תשואה לפי שכונה — Auckland
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Parnell | עדיין אין נתונים | 5.67%–5.67% | לא ידוע | |
| Ponsonby | עדיין אין נתונים | 3.41%–3.42% | לא ידוע | |
| Takapuna | עדיין אין נתונים | 1.11%–1.21% | לא ידוע | |
| Ponsonby/Grey Lynn | עדיין אין נתונים | 2.92%–3% | לא ידוע | |
| Devonport | עדיין אין נתונים | 2.28%–3.4% | לא ידוע | |
| Mount Eden | עדיין אין נתונים | 1.2%–1.25% | לא ידוע | |
| CBD | עדיין אין נתונים | 1.91%–1.96% | לא ידוע | |
| Manukau | עדיין אין נתונים | 4.59%–5.69% | לא ידוע | |
| Newmarket | עדיין אין נתונים | 3.6%–3.6% | לא ידוע | |
| Albany | עדיין אין נתונים | 1.69%–1.75% | לא ידוע |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בAuckland
Parnell
עדיין אין נתונים
Ponsonby
עדיין אין נתונים
Takapuna
עדיין אין נתונים
Ponsonby/Grey Lynn
עדיין אין נתונים
Devonport
עדיין אין נתונים
Mount Eden
עדיין אין נתונים
CBD
עדיין אין נתונים
Manukau
עדיין אין נתונים
Newmarket
עדיין אין נתונים
Albany
עדיין אין נתונים
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
סקירת שוק — Auckland
ניו זילנד היא שוק מוסדי נקי, אבל זכאות רוכש זר היא שער הכניסה המרכזי. אוקלנד היא הנזילה ביותר; וולינגטון וקרייסטצ׳רץ׳ מציעות פרופילים שונים.
למשקיע ישראלי העבודה מתחילה ב-OIO/LINZ, סטטוס מס ובנקאות. חשיפת NZD משמעותית והמרחק מישראל מעלה חיכוך ניהולי.
CASABROVA רואה בניו זילנד שוק איכותי עם מסנן כניסה קשה. לא מתמחרים עסקה לפני אישור זכאות רוכש וסוג נכס.
עודכן לאחרונה: 11 במאי 2026
דיונים — Auckland
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!