נגויה
מרכז תעשייה עם תמחור מתון ושוק יציב
מטבע תצוגה:
טווח מחיר/מ"ר¥352,640–¥686,720/m² (₪6,631–₪12,913/m²)
תשואת LTR2%–3%
תשואת STR—
צמיחה שנתית+0.5%
טיסות מת"א—
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — נגויה
Standard 180-day national cap; no additional city-level restrictions; HOA approval required
ניתוח שוק — נגויה
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Chuo Shinkansen maglev Tokyo-Nagoya under construction
- •50% cheaper than Tokyo with strong local economy
- •Toyota HQ region — Japans industrial heartland
- •Major station-area redevelopment projects underway
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Less tourist appeal than Tokyo/Osaka/Kyoto
- •Maglev completion pushed to 2030s
- •Economy concentrated in automotive sector
נכסים בנגויה
547 למכירה·260 להשכרה
1
🏠
JPY 60.0M
Higashi
3 חד'
5%–7.5% STR
2
🏠
JPY 50.0M
Higashi
4 חד'97m²
5%–7.5% STR
3
🏠
JPY 50.0M
Higashi
4 חד'95m²
5%–7.5% STR
4
🏠
JPY 54.9M
Higashi
3 חד'76.29m²
5%–7.5% STR
5
🏠
JPY 59.8M
Higashi
3 חד'86.59m²
5%–7.5% STR
6
🏠
JPY 33.9M
Higashi
3 חד'70.16m²
5%–7.5% STR
7
🏠
JPY 39.8M
Higashi
2 חד'70.11m²
5%–7.5% STR
8
🏠
JPY 41.8M
Higashi
3 חד'81.09m²
5%–7.5% STR
9
🏠
JPY 41.8M
Higashi
2 חד'53.08m²
5%–7.5% STR
10
🏠
JPY 44.9M
Higashi
2 חד'76.69m²
5%–7.5% STR
11
🏠
JPY 23.8M
Higashi
2 חד'
5%–7.5% STR
12
🏠
JPY 23.8M
Higashi
2 חד'
5%–7.5% STR
13
🏠
JPY 23.8M
Higashi
2 חד'
5%–7.5% STR
14
🏠
JPY 23.8M
Higashi
4 חד'
5%–7.5% STR
15
🏠
JPY 59.8M
Higashi
2 חד'82.93m²
5%–7.5% STR
16
🏠
JPY 79.8M
Higashi
3 חד'87.44m²
5%–7.5% STR
17
🏠
JPY 79.8M
Higashi
3 חד'80.9m²
5%–7.5% STR
18
🏠
JPY 80.0M
Higashi
3 חד'90.51m²
5%–7.5% STR
19
🏠
JPY 20.8M
Kita (Nagoya)
2 חד'65.72m²
5%–7% STR
20
🏠
JPY 7.8M
Naka
3 חד'
6%–8.5% STR
21
🏠
JPY 84.9M
Higashi
3 חד'96.34m²
5%–7.5% STR
22
🏠
JPY 90.0M
Higashi
4 חד'103m²
5%–7.5% STR
23
🏠
JPY 9.0M
Higashi
4 חד'103.96m²
5%–7.5% STR
24
🏠
JPY 15.0M
Higashi
3 חד'71.31m²
5%–7.5% STR
25
🏠
JPY 15.8M
Higashi
3 חד'58.85m²
5%–7.5% STR
26
🏠
JPY 13.0M
Higashi
3 חד'
5%–7.5% STR
27
🏠
JPY 13.0M
Higashi
3 חד'
5%–7.5% STR
28
🏠
JPY 13.0M
Higashi
3 חד'
5%–7.5% STR
29
🏠
JPY 13.0M
Higashi
3 חד'
5%–7.5% STR
30
🏠
JPY 33.9M
Higashi
3 חד'
5%–7.5% STR
31
🏠
JPY 30.3M
Higashi
2 חד'62.46m²
5%–7.5% STR
32
🏠
JPY 31.9M
Higashi
3 חד'70.47m²
5%–7.5% STR
33
🏠
JPY 33.8M
Higashi
3 חד'76.12m²
5%–7.5% STR
34
🏠
JPY 43.8M
Higashi
3 חד'74.09m²
5%–7.5% STR
35
🏠
JPY 52.8M
Higashi
3 חד'82.11m²
5%–7.5% STR
36
🏠
JPY 36.5M
Higashi
3 חד'
5%–7.5% STR
37
🏠
JPY 22.0M
Higashi
3 חד'71.68m²
5%–7.5% STR
38
🏠
JPY 22.8M
Higashi
2 חד'69.47m²
5%–7.5% STR
39
🏠
JPY 23.0M
Higashi
3 חד'90m²
5%–7.5% STR
40
🏠
JPY 24.8M
Higashi
3 חד'77.84m²
5%–7.5% STR
41
🏠
JPY 25.8M
Higashi
3 חד'77.84m²
5%–7.5% STR
42
🏠
JPY 28.0M
Higashi
3 חד'10m²
5%–7.5% STR
43
🏠
JPY 53.8M
Higashi
3 חד'90.12m²
5%–7.5% STR
44
🏠
JPY 29.9M
Higashi
2 חד'
5%–7.5% STR
45
🏠
JPY 23.0M
Meieki
4 חד'76.56m²
6.5%–9% STR
46
🏠
JPY 18.9M
Kita (Nagoya)
3 חד'79.38m²
5%–7% STR
47
🏠
JPY 22.5M
Kita (Nagoya)
3 חד'
5%–7% STR
48
🏠
JPY 34.9M
Kita (Nagoya)
3 חד'90.48m²
5%–7% STR
49
🏠
JPY 32.7M
Kita (Nagoya)
3 חד'71m²
5%–7% STR
50
🏠
JPY 24.9M
Naka
3 חד'73.71m²
6%–8.5% STR
51
🏠
JPY 22.0M
Higashi
3 חד'71.68m²
5%–7.5% STR
52
🏠
JPY 14.0M
Higashi
3 חד'71.25m²
5%–7.5% STR
53
🏠
JPY 20.0M
Naka
4 חד'79.25m²
6%–8.5% STR
54
🏠
JPY 7.0M
Naka
21.09m²
6%–8.5% STR
55
🏠
JPY 19.8M
Meieki
2 חד'62.3m²
6.5%–9% STR
56
🏠
JPY 19.8M
Meieki
1 חד'6.63m²
6.5%–9% STR
57
🏠
JPY 41.8M
Naka
2 חד'54.78m²
6%–8.5% STR
58
🏠
JPY 19.3M
Meieki
1 חד'54.39m²
6.5%–9% STR
59
🏠
JPY 7.0M
Naka
1 חד'
6%–8.5% STR
60
🏠
JPY 26.9M
Meieki
1 חד'34.34m²
6.5%–9% STR
61
🏠
JPY 8.8M
Kita (Nagoya)
3 חד'74.56m²
5%–7% STR
62
🏠
JPY 37.9M
Kita (Nagoya)
4 חד'97m²
5%–7% STR
63
🏠
JPY 52.5M
Higashi
3 חד'74.5m²
5%–7.5% STR
64
🏠
JPY 42.8M
Naka
2 חד'61.85m²
6%–8.5% STR
65
🏠
JPY 10.0M
Meieki
3 חד'68.46m²
6.5%–9% STR
66
🏠
JPY 5.8M
Meieki
1 חד'1.74m²
6.5%–9% STR
67
🏠
JPY 52.9M
Meieki
3 חד'73.05m²
6.5%–9% STR
68
🏠
JPY 20.8M
Kita (Nagoya)
2 חד'65.72m²
5%–7% STR
69
🏠
JPY 24.8M
Naka
3 חד'
6%–8.5% STR
70
🏠
JPY 44.9M
Naka
2 חד'50.29m²
6%–8.5% STR
71
🏠
JPY 46.9M
Naka
2 חד'50.29m²
6%–8.5% STR
72
🏠
JPY 47.0M
Naka
3 חד'61.42m²
6%–8.5% STR
73
🏠
JPY 43.8M
Naka
3 חד'70.35m²
6%–8.5% STR
74
🏠
JPY 23.5M
Kita (Nagoya)
3 חד'80.7m²
5%–7% STR
75
🏠
JPY 26.8M
Kita (Nagoya)
3 חד'74.4m²
5%–7% STR
76
🏠
JPY 29.9M
Higashi
2 חד'
5%–7.5% STR
77
🏠
JPY 29.9M
Higashi
2 חד'
5%–7.5% STR
78
🏠
JPY 29.9M
Higashi
2 חד'
5%–7.5% STR
79
🏠
JPY 14.8M
Higashi
3 חד'
5%–7.5% STR
80
🏠
JPY 9.8M
Higashi
3 חד'
5%–7.5% STR
81
🏠
JPY 8.5M
Kita (Nagoya)
1 חד'37.31m²
5%–7% STR
82
🏠
JPY 8.8M
Kita (Nagoya)
2 חד'70m²
5%–7% STR
83
🏠
JPY 9.5M
Kita (Nagoya)
4 חד'78m²
5%–7% STR
84
🏠
JPY 12.8M
Kita (Nagoya)
2 חד'31m²
5%–7% STR
85
🏠
JPY 12.9M
Kita (Nagoya)
2 חד'53.18m²
5%–7% STR
86
🏠
JPY 14.8M
Kita (Nagoya)
3 חד'67.47m²
5%–7% STR
87
🏠
JPY 17.0M
Kita (Nagoya)
2 חד'69.88m²
5%–7% STR
88
🏠
JPY 18.0M
Kita (Nagoya)
3 חד'80.01m²
5%–7% STR
89
🏠
JPY 20.0M
Kita (Nagoya)
3 חד'72.41m²
5%–7% STR
90
🏠
JPY 27.5M
Kita (Nagoya)
3 חד'92m²
5%–7% STR
91
🏠
JPY 27.8M
Kita (Nagoya)
4 חד'90m²
5%–7% STR
92
🏠
JPY 51.8M
Naka
3 חד'
6%–8.5% STR
93
🏠
JPY 17.0M
Naka
2 חד'58.9m²
6%–8.5% STR
94
🏠
JPY 20.0M
Naka
3 חד'75.83m²
6%–8.5% STR
95
🏠
JPY 26.8M
Naka
1 חד'10.54m²
6%–8.5% STR
96
🏠
JPY 32.0M
Naka
1 חד'
6%–8.5% STR
97
🏠
JPY 16.0M
Naka
1 חד'62.41m²
6%–8.5% STR
98
🏠
JPY 18.8M
Naka
2 חד'57.83m²
6%–8.5% STR
99
🏠
JPY 22.0M
Naka
2 חד'66m²
6%–8.5% STR
100
🏠
JPY 28.0M
Naka
3 חד'84.01m²
6%–8.5% STR
נכסים למכירה בנגויה
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
CASABROVA
suumo.jp¥68,800,000(₪1,293,326)
¥790,623/m²דירה 3 חד׳ 87.02 מ״ר בHigashi
Higashi, Nagoya
387.02 m²
apartment
מקור: suumo.jp
צפה במודעה
CASABROVA
suumo.jp¥71,800,000(₪1,349,719)
¥1,013,266/m²דירה 3 חד׳ 70.86 מ״ר בHigashi
Higashi, Nagoya
370.86 m²
apartment
מקור: suumo.jp
צפה במודעה
CASABROVA
suumo.jp¥28,900,000(₪543,272)
¥411,740/m²דירה 2 חד׳ 70.19 מ״ר בKita (Nagoya)
Kita (Nagoya), Nagoya
270.19 m²
apartment
מקור: suumo.jp
צפה במודעה
CASABROVA
suumo.jp¥14,500,000(₪272,577)
דירה 3 חד׳ בKita (Nagoya)
Kita (Nagoya), Nagoya
3
apartment
מקור: suumo.jp
צפה במודעה
CASABROVA
suumo.jp¥28,980,000(₪544,777)
¥447,983/m²דירה 3 חד׳ 64.69 מ״ר בKita (Nagoya)
Kita (Nagoya), Nagoya
364.69 m²
apartment
מקור: suumo.jp
צפה במודעה
CASABROVA
suumo.jp¥28,980,000(₪544,777)
¥447,983/m²דירה 3 חד׳ 64.69 מ״ר בKita (Nagoya)
Kita (Nagoya), Nagoya
364.69 m²
apartment
מקור: suumo.jp
צפה במודעה
CASABROVA
suumo.jp¥29,800,000(₪560,189)
¥409,228/m²דירה 3 חד׳ 72.82 מ״ר בKita (Nagoya)
Kita (Nagoya), Nagoya
372.82 m²
apartment
מקור: suumo.jp
צפה במודעה
CASABROVA
suumo.jp¥14,500,000(₪272,577)
¥237,122/m²דירה 3 חד׳ 61.15 מ״ר בKita (Nagoya)
Kita (Nagoya), Nagoya
361.15 m²
apartment
מקור: suumo.jp
צפה במודעה
CASABROVA
suumo.jp¥23,800,000(₪447,399)
¥309,252/m²דירה 3 חד׳ 76.96 מ״ר בHigashi
Higashi, Nagoya
376.96 m²
apartment
מקור: suumo.jp
צפה במודעה
CASABROVA
suumo.jp¥14,800,000(₪278,217)
¥181,484/m²דירה 3 חד׳ 81.55 מ״ר בHigashi
Higashi, Nagoya
381.55 m²
apartment
מקור: suumo.jp
צפה במודעה
CASABROVA
suumo.jp¥14,980,000(₪281,599)
¥210,246/m²דירה 3 חד׳ 71.25 מ״ר בHigashi
Higashi, Nagoya
371.25 m²
apartment
מקור: suumo.jp
צפה במודעה
CASABROVA
suumo.jp¥20,000,000(₪375,968)
¥324,675/m²דירה 3 חד׳ 61.6 מ״ר בHigashi
Higashi, Nagoya
361.6 m²
apartment
מקור: suumo.jp
צפה במודעה
…
תשואה לפי שכונה — נגויה
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| אטסוטה פיתוח מחדש | — | 5.67%–8.56% | STR מוגבל 🟡 | |
| צ'יקוסה אוניברסיטאית | — | 5.47%–7.61% | STR מוגבל 🟡 | |
| מאיאקי פיתוח מחדש | ¥872,320–¥1,169,280 (₪16,403–₪21,988) | 6.5%–9% | נדרש רישיון | אזור פיתוח מחדש סביב תחנת נגויה עם גישה לשינקנסן. האזור הדינמי ביותר. |
| שווה משפחתית | — | 4.9%–6.75% | STR מוגבל 🟡 | רובע מגורים שקט ויוקרתי סביב טסורומאי והקמפוס הרפואי של אוניברסיטת נגויה; בתי ספר וקרבה לרכבת תחתית. |
| היגאשי משפחתית | ¥501,120–¥686,720 (₪9,423–₪12,913) | 5%–7.5% | STR מוגבל 🟡 | מחוז מגורים ממזרח למרכז עם נגויה דום. משתלם עם רכבת תחתית. |
| קיטה | ¥464,000–¥649,600 (₪8,725–₪12,215) | 5%–7% | STR מוגבל 🟡 | מחוז צפוני עם מקדש Osu Kannon. אופי מעמד עובדים. |
| נאקה | ¥686,720–¥946,560 (₪12,913–₪17,800) | 6%–8.5% | נדרש רישיון | מרכז העיר נגויה עם מחוז הקניות סאקאה וטירת נגויה. מרכז עסקים. |
| מיזוהו משפחתית | — | 5.4%–8.6% | STR מוגבל 🟡 |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בנגויה
אטסוטה
פיתוח מחדש
STR מוגבל 🟡5.67%–8.56% STR
צ'יקוסה
אוניברסיטאית
STR מוגבל 🟡5.47%–7.61% STR
מאיאקי
אזור פיתוח מחדש סביב תחנת נגויה עם גישה לשינקנסן. האזור הדינמי ביותר.
פיתוח מחדש
נדרש רישיון6.5%–9% STR
מחיר מ- ¥872,320/m² (₪16,403/m²)
שווה
רובע מגורים שקט ויוקרתי סביב טסורומאי והקמפוס הרפואי של אוניברסיטת נגויה; בתי ספר וקרבה לרכבת תחתית.
משפחתית
STR מוגבל 🟡4.9%–6.75% STR
היגאשי
מחוז מגורים ממזרח למרכז עם נגויה דום. משתלם עם רכבת תחתית.
משפחתית
STR מוגבל 🟡5%–7.5% STR
מחיר מ- ¥501,120/m² (₪9,423/m²)
קיטה
מחוז צפוני עם מקדש Osu Kannon. אופי מעמד עובדים.
STR מוגבל 🟡5%–7% STR
מחיר מ- ¥464,000/m² (₪8,725/m²)
נאקה
מרכז העיר נגויה עם מחוז הקניות סאקאה וטירת נגויה. מרכז עסקים.
נדרש רישיון6%–8.5% STR
מחיר מ- ¥686,720/m² (₪12,913/m²)
מיזוהו
משפחתית
STR מוגבל 🟡5.4%–8.6% STR
סקירת שוק — נגויה
נאגויה מעצמת תעשייה. תשואות 5-7%.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — נגויה
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
פרסום בפורום זמין רק למשתמשים רשומים ומחוברים. התחבר כדי לפרסם
אין דיונים עדיין — היה הראשון!