נגויה
מרכז תעשייה עם תמחור מתון ושוק יציב
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — נגויה
Standard 180-day national cap; no additional city-level restrictions; HOA approval required
ניתוח שוק — נגויה
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Chuo Shinkansen maglev Tokyo-Nagoya under construction
- •50% cheaper than Tokyo with strong local economy
- •Toyota HQ region — Japans industrial heartland
- •Major station-area redevelopment projects underway
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Less tourist appeal than Tokyo/Osaka/Kyoto
- •Maglev completion pushed to 2030s
- •Economy concentrated in automotive sector
בתי ספר: תוכניות לימודים ושפות הוראה
כאן מוצגות תוכניות הלימודים ושפות ההוראה הזמינות לילד בעיר זו — ולא מספר התושבים הזרים המתגוררים בה.
בתי ספר ציבוריים: שפות הוראה: Japanese · מקור
Enishi International School
תוכניות לימודים: IB DP; IB MYP; IB PYP
שפת הוראה: English; Japanese
מקור · נבדק בתאריך:
Nagoya International School
תוכניות לימודים: IB DP; IB MYP; IB PYP
שפת הוראה: English
מקור · נבדק בתאריך:
UPBEAT International School
תוכניות לימודים: IB PYP
שלבי לימוד או גילאים: PYP stage
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
הרשימה מסודרת לפי האלפבית ואינה דירוג או המלצה. המידע נאסף ממקורות ציבוריים; יש לאשר את הפרטים עם בית הספר.
נכסים בנגויה
2369 למכירה·3078 להשכרה
נכסים למכירה בנגויה
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה 3 חד׳ בChikusa
דירה 3 חד׳ בChikusa
דירה 4 חד׳ 87.13 מ״ר בChikusa
דירה 3 חד׳ 86.27 מ״ר בChikusa
דירה 2 חד׳ 59.4 מ״ר בChikusa
דירה 3 חד׳ בChikusa
דירה 2 חד׳ 96.45 מ״ר בAtsuta
דירה 3 חד׳ 80.17 מ״ר בChikusa
דירה 2 חד׳ 85.87 מ״ר בAtsuta
דירה 2 חד׳ 118.18 מ״ר בAtsuta
דירה 2 חד׳ 154.95 מ״ר בAtsuta
דירה 3 חד׳ 58.18 מ״ר בChikusa
תשואה לפי שכונה — נגויה
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| צ'יקוסה אוניברסיטאית | עדיין אין נתונים | 5.47%–7.61% | STR מוגבל 🟡 | |
| היגאשי משפחתית | ¥480,114–¥657,934 (₪9,402–₪12,884) | 5%–7.5% | STR מוגבל 🟡 | מחוז מגורים ממזרח למרכז עם נגויה דום. משתלם עם רכבת תחתית. |
| מאיאקי פיתוח מחדש | ¥835,754–¥1,120,266 (₪16,366–₪21,938) | 6.5%–9% | נדרש רישיון | אזור פיתוח מחדש סביב תחנת נגויה עם גישה לשינקנסן. האזור הדינמי ביותר. |
| אטסוטה פיתוח מחדש | עדיין אין נתונים | 5.67%–8.56% | STR מוגבל 🟡 | |
| מיזוהו משפחתית | עדיין אין נתונים | 5.4%–8.6% | STR מוגבל 🟡 | |
| שווה משפחתית | עדיין אין נתונים | 4.9%–6.75% | STR מוגבל 🟡 | רובע מגורים שקט ויוקרתי סביב טסורומאי והקמפוס הרפואי של אוניברסיטת נגויה; בתי ספר וקרבה לרכבת תחתית. |
| קיטה | ¥444,550–¥622,370 (₪8,706–₪12,188) | 5%–7% | STR מוגבל 🟡 | מחוז צפוני עם מקדש Osu Kannon. אופי מעמד עובדים. |
| נאקה | ¥657,934–¥906,882 (₪12,884–₪17,759) | 6%–8.5% | נדרש רישיון | מרכז העיר נגויה עם מחוז הקניות סאקאה וטירת נגויה. מרכז עסקים. |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בנגויה
צ'יקוסה
עדיין אין נתונים
היגאשי
מחוז מגורים ממזרח למרכז עם נגויה דום. משתלם עם רכבת תחתית.
מחיר מ- ¥480,114/m² (₪9,402/m²)
מאיאקי
אזור פיתוח מחדש סביב תחנת נגויה עם גישה לשינקנסן. האזור הדינמי ביותר.
מחיר מ- ¥835,754/m² (₪16,366/m²)
אטסוטה
עדיין אין נתונים
מיזוהו
עדיין אין נתונים
שווה
רובע מגורים שקט ויוקרתי סביב טסורומאי והקמפוס הרפואי של אוניברסיטת נגויה; בתי ספר וקרבה לרכבת תחתית.
עדיין אין נתונים
קיטה
מחוז צפוני עם מקדש Osu Kannon. אופי מעמד עובדים.
מחיר מ- ¥444,550/m² (₪8,706/m²)
נאקה
מרכז העיר נגויה עם מחוז הקניות סאקאה וטירת נגויה. מרכז עסקים.
מחיר מ- ¥657,934/m² (₪12,884/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
סקירת שוק — נגויה
נאגויה מעצמת תעשייה. תשואות 5-7%.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — נגויה
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!