פלרמו
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — פלרמו
No separate Palermo STR moratorium found; Sicily 7% flat tax for qualifying municipalities not Palermo city; standard national CIN framework
ניתוח שוק — פלרמו
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Sicily cultural tourism
- •food scene
- •North Africa transport hub
- •increasing low-cost flight connectivity
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Infrastructure constraints
- •higher management overhead
- •Sicily bureaucracy
- •lower resale liquidity
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
Growing post-Oct 2023; Sicily 7% flat tax draws Italian-heritage Israelis and HNWI seeking Southern Italy entry
בתי ספר: תוכניות לימודים ושפות הוראה
כאן מוצגות תוכניות הלימודים ושפות ההוראה הזמינות לילד בעיר זו — ולא מספר התושבים הזרים המתגוררים בה.
Liceo Statale G.A. De Cosmi – Cambridge International
תוכניות לימודים: Cambridge IGCSE; Italian upper-secondary curriculum
שלבי לימוד או גילאים: Upper secondary
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
הרשימה מסודרת לפי האלפבית ואינה דירוג או המלצה. המידע נאסף ממקורות ציבוריים; יש לאשר את הפרטים עם בית הספר.
נכסים בפלרמו
544 למכירה·301 להשכרה
נכסים למכירה בפלרמו
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
וילה 3 חד׳ 184 מ״ר בMondello Beach Area
דירה 2 חד׳ 109 מ״ר בBorgo Vecchio
סטודיו 1 חד׳ 39 מ״ר בBallarò / Historic Center
דירה 3 חד׳ 168 מ״ר בNotarbartolo / Strasburgo
וילה 5 חד׳ 432 מ״ר בLibertà / Politeama
דירה 2 חד׳ 123 מ״ר בMondello Beach Area
וילה 4 חד׳ 180 מ״ר בNotarbartolo / Strasburgo
וילה 6 חד׳ 527 מ״ר בMondello Beach Area
דירה 2 חד׳ 93 מ״ר בVucciria
וילה 4 חד׳ 230 מ״ר בNotarbartolo / Strasburgo
דירה 3 חד׳ 147 מ״ר בLibertà / Politeama
דירה 2 חד׳ 115 מ״ר בMondello Beach Area
תשואה לפי שכונה — פלרמו
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Mondello Beach Area פרימיום | €1,600–€2,500 (₪5,572–₪8,706) | 9%–14% | נדרש רישיון CIN + CIR (Sicily) mandatory; some condominium rules | Premium beach suburb; highest nightly STR rates; seasonal demand spike; villa market |
| La Cala / Foro Italico | €1,300–€1,500 (₪4,527–₪5,223) | 7%–12% | לא ידוע | |
| Libertà / Politeama | €1,400–€1,800 (₪4,875–₪6,268) | 6%–9% | נדרש רישיון CIN + CIR (Sicily) mandatory; standard framework | Modern residential quarter; best LTR fundamentals; professional demand; central convenience |
| Vucciria | €1,300–€1,500 (₪4,527–₪5,223) | 7%–12% | לא ידוע | |
| Kalsa | €1,300–€1,500 (₪4,527–₪5,223) | 7%–12% | לא ידוע | |
| Borgo Vecchio | €1,300–€1,500 (₪4,527–₪5,223) | 7%–12% | לא ידוע | |
| Ballarò / Historic Center | €1,200–€1,700 (₪4,179–₪5,920) | 8%–12% | נדרש רישיון CIN + CIR (Sicily) mandatory; Sicily 7% flat tax for qualifying small municipalities (not Palermo city) | מורשת ערבית-נורמנית; שוק רחוב תוסס; ביקוש STR תיירותי חזק; הכניסה הנמוכה ביותר באיטליה |
| Notarbartolo / Strasburgo | €1,300–€1,500 (₪4,527–₪5,223) | 7%–12% | לא ידוע | Modern residential district around Palermo Notarbartolo station and Via Libertà's northern extension. Larger, newer stock and long-term tenant depth — the stable, lower-volatility complement to the historic-core picks. |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בפלרמו
Mondello Beach Area
Premium beach suburb; highest nightly STR rates; seasonal demand spike; villa market
מחיר מ- €1,600/m² (₪5,572/m²)
La Cala / Foro Italico
מחיר מ- €1,300/m² (₪4,527/m²)
Libertà / Politeama
Modern residential quarter; best LTR fundamentals; professional demand; central convenience
מחיר מ- €1,400/m² (₪4,875/m²)
Vucciria
מחיר מ- €1,300/m² (₪4,527/m²)
Kalsa
מחיר מ- €1,300/m² (₪4,527/m²)
Borgo Vecchio
מחיר מ- €1,300/m² (₪4,527/m²)
Ballarò / Historic Center
מורשת ערבית-נורמנית; שוק רחוב תוסס; ביקוש STR תיירותי חזק; הכניסה הנמוכה ביותר באיטליה
מחיר מ- €1,200/m² (₪4,179/m²)
Notarbartolo / Strasburgo
Modern residential district around Palermo Notarbartolo station and Via Libertà's northern extension. Larger, newer stock and long-term tenant depth — the stable, lower-volatility complement to the historic-core picks.
מחיר מ- €1,300/m² (₪4,527/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
אשליית התשואה: למה רגולציית STR עירונית הורסת תמחור חוצה גבולות
"אשליית תשואה" מסיבית נוצרה. משקיעים מתמחרים נכסים על בסיס תזרימי מזומנים היסטוריים, ומתעלמים מכך שרגולציה עירונית היפר-מקומית ניתקה את הביצועים ההיסטוריים מהתשואות העתידיות.
סקירת שוק — פלרמו
פלרמו היא בירת סיציליה ואחת מהערים הגדולות הזולות ביותר באירופה להשקעה. תוכנית הבתים ב-1€ הפכה לכותרות עולמיות. קלסה, לה ווצ'יריה ובלארו מציעים הזדמנויות שיפוץ.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — פלרמו
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!