פלרמו
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — פלרמו
No separate Palermo STR moratorium found; Sicily 7% flat tax for qualifying municipalities not Palermo city; standard national CIN framework
ניתוח שוק — פלרמו
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Sicily cultural tourism
- •food scene
- •North Africa transport hub
- •increasing low-cost flight connectivity
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Infrastructure constraints
- •higher management overhead
- •Sicily bureaucracy
- •lower resale liquidity
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
Growing post-Oct 2023; Sicily 7% flat tax draws Italian-heritage Israelis and HNWI seeking Southern Italy entry
נכסים בפלרמו
29 למכירה·148 להשכרה
נכסים למכירה בפלרמו
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה בPalermo
דירה בPalermo
דירה בPalermo
דירה בPalermo
דירה בPalermo
דירה בPalermo
דירה בPalermo
דירה בPalermo
דירה בPalermo
דירה בPalermo
דירה בPalermo
דירה בPalermo
תשואה לפי שכונה — פלרמו
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Vucciria | €1,300–€1,500 (₪4,537–₪5,235) | 7%–12% | לא ידוע | Historic market turned nightlife hub between the port and old town. Intense evening footfall and budget entry prices drive high STR/medium-term yields for value-focused foreign buyers. |
| La Cala / Foro Italico | €1,300–€1,500 (₪4,537–₪5,235) | 7%–12% | לא ידוע | |
| Kalsa | €1,300–€1,500 (₪4,537–₪5,235) | 7%–12% | לא ידוע | The regenerated medieval waterfront quarter, now a culture-and-nightlife magnet (Foro Italico, GAM, Spasimo). Strong STR demand on a low Sicilian cost base — a leading yield-plus-regeneration play (Palermo gross yields run 8%+). |
| Borgo Vecchio | €1,300–€1,500 (₪4,537–₪5,235) | 7%–12% | לא ידוע | |
| Mondello Beach Area פרימיום | €1,600–€2,500 (₪5,584–₪8,725) | 9%–14% | נדרש רישיון CIN + CIR (Sicily) mandatory; some condominium rules | Premium beach suburb; highest nightly STR rates; seasonal demand spike; villa market |
| Ballarò / Historic Center | €1,200–€1,700 (₪4,188–₪5,933) | 8%–12% | נדרש רישיון CIN + CIR (Sicily) mandatory; Sicily 7% flat tax for qualifying small municipalities (not Palermo city) | מורשת ערבית-נורמנית; שוק רחוב תוסס; ביקוש STR תיירותי חזק; הכניסה הנמוכה ביותר באיטליה |
| Libertà / Politeama | €1,400–€1,800 (₪4,886–₪6,282) | 6%–9% | נדרש רישיון CIN + CIR (Sicily) mandatory; standard framework | Modern residential quarter; best LTR fundamentals; professional demand; central convenience |
| Notarbartolo / Strasburgo | €1,300–€1,500 (₪4,537–₪5,235) | 7%–12% | לא ידוע | Modern residential district around Palermo Notarbartolo station and Via Libertà's northern extension. Larger, newer stock and long-term tenant depth — the stable, lower-volatility complement to the historic-core picks. |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בפלרמו
Vucciria
Historic market turned nightlife hub between the port and old town. Intense evening footfall and budget entry prices drive high STR/medium-term yields for value-focused foreign buyers.
מחיר מ- €1,300/m² (₪4,537/m²)
La Cala / Foro Italico
מחיר מ- €1,300/m² (₪4,537/m²)
Kalsa
The regenerated medieval waterfront quarter, now a culture-and-nightlife magnet (Foro Italico, GAM, Spasimo). Strong STR demand on a low Sicilian cost base — a leading yield-plus-regeneration play (Palermo gross yields run 8%+).
מחיר מ- €1,300/m² (₪4,537/m²)
Borgo Vecchio
מחיר מ- €1,300/m² (₪4,537/m²)
Mondello Beach Area
Premium beach suburb; highest nightly STR rates; seasonal demand spike; villa market
מחיר מ- €1,600/m² (₪5,584/m²)
Ballarò / Historic Center
מורשת ערבית-נורמנית; שוק רחוב תוסס; ביקוש STR תיירותי חזק; הכניסה הנמוכה ביותר באיטליה
מחיר מ- €1,200/m² (₪4,188/m²)
Libertà / Politeama
Modern residential quarter; best LTR fundamentals; professional demand; central convenience
מחיר מ- €1,400/m² (₪4,886/m²)
Notarbartolo / Strasburgo
Modern residential district around Palermo Notarbartolo station and Via Libertà's northern extension. Larger, newer stock and long-term tenant depth — the stable, lower-volatility complement to the historic-core picks.
מחיר מ- €1,300/m² (₪4,537/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
אשליית התשואה: למה רגולציית STR עירונית הורסת תמחור חוצה גבולות
"אשליית תשואה" מסיבית נוצרה. משקיעים מתמחרים נכסים על בסיס תזרימי מזומנים היסטוריים, ומתעלמים מכך שרגולציה עירונית היפר-מקומית ניתקה את הביצועים ההיסטוריים מהתשואות העתידיות.
סקירת שוק — פלרמו
פלרמו היא בירת סיציליה ואחת מהערים הגדולות הזולות ביותר באירופה להשקעה. תוכנית הבתים ב-1€ הפכה לכותרות עולמיות. קלסה, לה ווצ'יריה ובלארו מציעים הזדמנויות שיפוץ.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — פלרמו
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!