פץ
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — פץ
No moratorium or local restrictions; cultural tourism market; European Capital of Culture 2010 heritage
ניתוח שוק — פץ
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Cultural tourism
- •Ottoman heritage
- •University of Pécs medical school
- •international student base
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Small market
- •limited capital growth upside
- •primarily LTR/student play
- •HUF risk
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
Minimal documented presence; low Israeli investor interest in this market
בתי ספר: תוכניות לימודים ושפות הוראה
כאן מוצגות תוכניות הלימודים ושפות ההוראה הזמינות לילד בעיר זו — ולא מספר התושבים הזרים המתגוררים בה.
טרם אימתנו בתי ספר עבור פץ.
הרשימה מסודרת לפי האלפבית ואינה דירוג או המלצה. המידע נאסף ממקורות ציבוריים; יש לאשר את הפרטים עם בית הספר.
נכסים בפץ
641 למכירה·56 להשכרה
נכסים למכירה בפץ
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה 2 חד׳ 73 מ״ר בBelvaros (Inner City)
דירה 2 חד׳ 73 מ״ר בBelvaros (Inner City)
סטודיו 2 חד׳ 35 מ״ר בUniversity Campus Area
דירה 1 חד׳ 50 מ״ר בUranvaros
דירה 4 חד׳ 102 מ״ר בBelvaros (Inner City)
דירה 2 חד׳ 73 מ״ר בBelvaros (Inner City)
סטודיו 1 חד׳ 41 מ״ר בUniversity Campus Area
סטודיו 2 חד׳ 35 מ״ר בUniversity Campus Area
דירה 2 חד׳ 47 מ״ר בUniversity Campus Area
דירה 2 חד׳ 54 מ״ר בUniversity Campus Area
דירה 2 חד׳ 47 מ״ר בUniversity Campus Area
סטודיו 2 חד׳ 35 מ״ר בUniversity Campus Area
תשואה לפי שכונה — פץ
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Kertváros | עדיין אין נתונים | 6.9%–7.75% | לא ידוע | Garden-suburb residential; family long-let market. |
| Belvaros (Inner City) תרבותית | עדיין אין נתונים | 6.33%–7.58% | נדרש רישיון No moratorium; NTAK registration required | מורשת עות׳מאנית/ימי-ביניים; רובע תרבותי; תמהיל תיירים + סטודנטים; שכ״ד פרימיום קצר וארוך |
| University Campus Area אוניברסיטאית | עדיין אין נתונים | 5.75%–7.4% | נדרש רישיון No moratorium; NTAK registration required | Medical school attracts large international student body; near-certain LTR demand |
| Mecsekoldal | עדיין אין נתונים | 4.7%–6.35% | לא ידוע | Hillside Mecsek-slope district; views, premium residential. |
| Uranvaros | עדיין אין נתונים | 7.1%–8.65% | נדרש רישיון No moratorium; NTAK registration required |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בפץ
Kertváros
Garden-suburb residential; family long-let market.
עדיין אין נתונים
Belvaros (Inner City)
מורשת עות׳מאנית/ימי-ביניים; רובע תרבותי; תמהיל תיירים + סטודנטים; שכ״ד פרימיום קצר וארוך
עדיין אין נתונים
University Campus Area
Medical school attracts large international student body; near-certain LTR demand
עדיין אין נתונים
Mecsekoldal
Hillside Mecsek-slope district; views, premium residential.
עדיין אין נתונים
Uranvaros
עדיין אין נתונים
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
סקירת שוק — פץ
פצ' היא בירת התרבות של דרום הונגריה עם אווירת עיירת אוניברסיטה תוססת. אקלים מושפע ים-תיכוני ותיירות תרבותית מושכים מבקרים. ביקוש שכירות סטודנטים מספק הכנסה בסיסית.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — פץ
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!