פץ
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — פץ
No moratorium or local restrictions; cultural tourism market; European Capital of Culture 2010 heritage
ניתוח שוק — פץ
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Cultural tourism
- •Ottoman heritage
- •University of Pécs medical school
- •international student base
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Small market
- •limited capital growth upside
- •primarily LTR/student play
- •HUF risk
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
Minimal documented presence; low Israeli investor interest in this market
נכסים בפץ
53 למכירה·35 להשכרה
נכסים למכירה בפץ
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה 2 חד׳ 54 מ״ר בUranvaros
דירה 2 חד׳ 54 מ״ר בUranvaros
דירה 2 חד׳ 51 מ״ר בUniversity Campus Area
דירה 2 חד׳ 46 מ״ר בUniversity Campus Area
דירה 2 חד׳ 46 מ״ר בUniversity Campus Area
וילה 6 חד׳ 153 מ״ר בMecsekoldal
דירה 2 חד׳ 60 מ״ר בKertváros
דירה 2 חד׳ 52 מ״ר בKertváros
דירה 2 חד׳ 51 מ״ר בKertváros
דירה 2 חד׳ 53 מ״ר בKertváros
דירה 2 חד׳ 48 מ״ר בKertváros
דירה 3 חד׳ 57 מ״ר בKertváros
תשואה לפי שכונה — פץ
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Kertváros | — | 6.9%–7.75% | לא ידוע | Garden-suburb residential; family long-let market. |
| University Campus Area אוניברסיטאית | — | 5.75%–7.4% | נדרש רישיון No moratorium; NTAK registration required | Medical school attracts large international student body; near-certain LTR demand |
| Belvaros (Inner City) תרבותית | — | 6.33%–7.58% | נדרש רישיון No moratorium; NTAK registration required | מורשת עות׳מאנית/ימי-ביניים; רובע תרבותי; תמהיל תיירים + סטודנטים; שכ״ד פרימיום קצר וארוך |
| Mecsekoldal | — | 4.7%–6.35% | לא ידוע | Hillside Mecsek-slope district; views, premium residential. |
| Uranvaros | — | 7.1%–8.65% | נדרש רישיון No moratorium; NTAK registration required |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בפץ
Kertváros
Garden-suburb residential; family long-let market.
University Campus Area
Medical school attracts large international student body; near-certain LTR demand
Belvaros (Inner City)
מורשת עות׳מאנית/ימי-ביניים; רובע תרבותי; תמהיל תיירים + סטודנטים; שכ״ד פרימיום קצר וארוך
Mecsekoldal
Hillside Mecsek-slope district; views, premium residential.
Uranvaros
סקירת שוק — פץ
פצ' היא בירת התרבות של דרום הונגריה עם אווירת עיירת אוניברסיטה תוססת. אקלים מושפע ים-תיכוני ותיירות תרבותית מושכים מבקרים. ביקוש שכירות סטודנטים מספק הכנסה בסיסית.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — פץ
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!