פץ
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — פץ
No moratorium or local restrictions; cultural tourism market; European Capital of Culture 2010 heritage
ניתוח שוק — פץ
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Cultural tourism
- •Ottoman heritage
- •University of Pécs medical school
- •international student base
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Small market
- •limited capital growth upside
- •primarily LTR/student play
- •HUF risk
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
Minimal documented presence; low Israeli investor interest in this market
נכסים בפץ
79 למכירה·23 להשכרה
נכסים למכירה בפץ
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה 3 חד׳ 60 מ״ר בUniversity Campus Area
דירה 3 חד׳ 68 מ״ר בUniversity Campus Area
דירה 1 חד׳ 47 מ״ר בUniversity Campus Area
סטודיו 1 חד׳ 40 מ״ר בUniversity Campus Area
דירה 54 מ״ר בUniversity Campus Area
דירה 2 חד׳ 54 מ״ר בUniversity Campus Area
דירה 3 חד׳ 54 מ״ר בUniversity Campus Area
דירה 3 חד׳ 68 מ״ר בUniversity Campus Area
דירה 3 חד׳ 60 מ״ר בUniversity Campus Area
דירה 2 חד׳ 56 מ״ר בUniversity Campus Area
דירה 2 חד׳ 52 מ״ר בUniversity Campus Area
דירה 3 חד׳ 68 מ״ר בUniversity Campus Area
תשואה לפי שכונה — פץ
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Belvaros (Inner City) תרבותית | — | — | נדרש רישיון No moratorium; NTAK registration required | מורשת עות׳מאנית/ימי-ביניים; רובע תרבותי; תמהיל תיירים + סטודנטים; שכ״ד פרימיום קצר וארוך |
| Kertváros | — | — | לא ידוע | |
| Mecsekoldal | — | — | לא ידוע | |
| Uranvaros | — | — | נדרש רישיון No moratorium; NTAK registration required | דיור קומוניסטי לשעבר נגיש יותר; ערך טוב; ביקוש מקומי |
| University Campus Area אוניברסיטאית | — | — | נדרש רישיון No moratorium; NTAK registration required | בית ספר לרפואה מושך גוף סטודנטים בינלאומי גדול; ביקוש השכרה ארוכה כמעט מובטח |
אזורי ההשקעה בפץ
Belvaros (Inner City)
מורשת עות׳מאנית/ימי-ביניים; רובע תרבותי; תמהיל תיירים + סטודנטים; שכ״ד פרימיום קצר וארוך
Kertváros
Mecsekoldal
Uranvaros
דיור קומוניסטי לשעבר נגיש יותר; ערך טוב; ביקוש מקומי
University Campus Area
בית ספר לרפואה מושך גוף סטודנטים בינלאומי גדול; ביקוש השכרה ארוכה כמעט מובטח
סקירת שוק — פץ
פצ' היא בירת התרבות של דרום הונגריה עם אווירת עיירת אוניברסיטה תוססת. אקלים מושפע ים-תיכוני ותיירות תרבותית מושכים מבקרים. ביקוש שכירות סטודנטים מספק הכנסה בסיסית.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — פץ
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!