גיור
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — גיור
No local STR restrictions; Audi manufacturing hub; primarily LTR corporate market
ניתוח שוק — גיור
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Audi manufacturing hub
- •Austrian border proximity
- •strong corporate LTR demand
- •logistics sector
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Single-employer concentration (Audi — German auto sector exposure)
- •limited tourism
- •smaller resale
- •HUF risk
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
Minimal documented presence
נכסים בגיור
32 למכירה·24 להשכרה
נכסים למכירה בגיור
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 32 נכסים
דירה 1 חד׳ 57 מ״ר בRiverside / Sziget Area
דירה 2 חד׳ 50 מ״ר בCity Center / Inner Gyor
דירה 3 חד׳ 137 מ״ר בCity Center / Inner Gyor
סטודיו 1 חד׳ 40 מ״ר בCity Center / Inner Gyor
דירה 3 חד׳ 75 מ״ר בCity Center / Inner Gyor
סטודיו 1 חד׳ 32 מ״ר בCity Center / Inner Gyor
דירה 2 חד׳ 63 מ״ר בCity Center / Inner Gyor
דירה 4 חד׳ 69 מ״ר בAudi Campus Area
דירה 2 חד׳ 53 מ״ר בAdyváros
דירה 3 חד׳ 53 מ״ר בAdyváros
דירה 2 חד׳ 55 מ״ר בAdyváros
דירה 4 חד׳ 104 מ״ר בCity Center / Inner Gyor
תשואה לפי שכונה — גיור
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Riverside / Sziget Area לצד נהר | — | 5.3%–6.1% | נדרש רישיון No moratorium; NTAK registration required | מפגש נהר ראבה; נופי; פיתוח מגורים צומח; ערך טוב |
| Audi Campus Area | — | 6.2%–8.05% | נדרש רישיון No moratorium; NTAK registration required | צמוד למפעל Audi; דיור עובדים; LTR תאגידי; פוטנציאל STR מוגבל |
| Szabadhegy | — | 5.75%–7.75% | לא ידוע | Eastern residential with rail access; family housing. |
| City Center / Inner Gyor | — | 5.45%–5.95% | נדרש רישיון No moratorium; NTAK registration required | עיר עתיקה בארוקית; מרכז הליכתי נעים; השכרה ארוכה מיטבית; דיור מנהלי אאודי |
| Révfalu | — | 4.55%–5.75% | לא ידוע | |
| Adyváros | — | 5.38%–6.08% | לא ידוע | |
| Kisbácsa | — | 5.3%–6.05% | לא ידוע | Quiet northern suburb; newer family homes. |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בגיור
Riverside / Sziget Area
מפגש נהר ראבה; נופי; פיתוח מגורים צומח; ערך טוב
Audi Campus Area
צמוד למפעל Audi; דיור עובדים; LTR תאגידי; פוטנציאל STR מוגבל
Szabadhegy
Eastern residential with rail access; family housing.
City Center / Inner Gyor
עיר עתיקה בארוקית; מרכז הליכתי נעים; השכרה ארוכה מיטבית; דיור מנהלי אאודי
Révfalu
Adyváros
Kisbácsa
Quiet northern suburb; newer family homes.
סקירת שוק — גיור
ג'ור היא העיר האזורית המשגשגת ביותר בהונגריה, עוגנת סביב מפעל אאודי. תעסוקה חזקה מניעה ביקוש שכירות עקבי. העיר העתיקה הבארוקית ומחוזות הנהר מציעים נכסי השקעה איכותיים.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — גיור
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!