אגר
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — אגר
Extremely seasonal; summer and wine harvest season dominant; very limited off-season demand
ניתוח שוק — אגר
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Wine country
- •Eger Castle
- •thermal baths
- •Bükk National Park proximity
- •domestic weekend-break market
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Extreme seasonality
- •very small and illiquid market
- •negligible LTR demand
- •remote property management
- •HUF risk
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
Minimal documented presence
בתי ספר: תוכניות לימודים ושפות הוראה
כאן מוצגות תוכניות הלימודים ושפות ההוראה הזמינות לילד בעיר זו — ולא מספר התושבים הזרים המתגוררים בה.
טרם אימתנו בתי ספר עבור אגר.
הרשימה מסודרת לפי האלפבית ואינה דירוג או המלצה. המידע נאסף ממקורות ציבוריים; יש לאשר את הפרטים עם בית הספר.
נכסים באגר
13 למכירה·1 להשכרה
נכסים למכירה באגר
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 13 נכסים
סטודיו 1 חד׳ 37 מ״ר בFelnémet
וילה 9 חד׳ 190 מ״ר בOld Town / Dobó Square
דירה 4 חד׳ 143 מ״ר בFelnémet
וילה 6 חד׳ 164 מ״ר בFelnémet
דירה 4 חד׳ 85 מ״ר בFelnémet
דירה 3 חד׳ 75 מ״ר בFelnémet
דירה 2 חד׳ 78 מ״ר בFelnémet
דירה 2 חד׳ 77 מ״ר בFelnémet
דירה 2 חד׳ 49 מ״ר בFelnémet
דירה 3 חד׳ 95 מ״ר בFelnémet
דירה 2 חד׳ 54 מ״ר בFelnémet
דירה 3 חד׳ 85 מ״ר בFelnémet
תשואה לפי שכונה — אגר
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Hajdúhegy | עדיין אין נתונים | 7.4%–8.4% | לא ידוע | Hillside residential near the wine cellars. |
| Old Town / Dobó Square | עדיין אין נתונים | 4.7%–7.35% | נדרש רישיון No moratorium; NTAK registration required; seasonal only | נופי מצודת אגר; STR הטוב ביותר בקיץ/סתיו; תיירות יין ומעיינות; מרכז בארוק |
| Felnémet | עדיין אין נתונים | 7.45%–9.4% | לא ידוע |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
סקירת שוק — אגר
אגר היא עיר הונגרית צפונית קסומה הידועה ביין, מרחצאות תרמליים ואדריכלות בארוקית. התיירות מניעה ביקוש עונתי לשכירות קצרת טווח, והאוניברסיטה המקומית מספקת שוכרים כל השנה.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — אגר
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!