הרצליה

🏠

ILS 4.0M

Gan Rashal

5 חד'126m²

3%–4% STR

🏠

ILS 738K

Gan Rashal

10110m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.3M

Gan Rashal

4 חד'108m²

3%–4% STR

🏠

ILS 3.3M

Gan Rashal

4 חד'82m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.0M

Gan Rashal

4 חד'108m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.0M

Herzliya Merkaz

3 חד'101m²

3%–5% STR

🏠

ILS 3.3M

Herzliya HaYeruka

3 חד'83m²

3%–4% STR

🏠

ILS 3.2M

Herzliya HaYeruka

3 חד'73m²

3%–4% STR

🏠

ILS 413K

Herzliya Merkaz

23m²

3%–5% STR

🏠

ILS 1.1M

Herzliya Pituach

33m²

2%–3.5% STR

🏠

ILS 3.5M

Herzliya Pituach

7 חד'295m²

2%–3.5% STR

🏠

ILS 5.2M

Herzliya Merkaz

5 חד'134m²

3%–5% STR

🏠

ILS 650K

Herzliya Merkaz

4 חד'85m²

3%–5% STR

🏠

ILS 4.0M

Herzliya Merkaz

4 חד'102m²

3%–5% STR

🏠

ILS 4.5M

Herzliya Merkaz

4 חד'130m²

3%–5% STR

🏠

ILS 3.4M

Herzliya Pituach

202m²

2%–3.5% STR

🏠

ILS 7.2M

Herzliya Pituach

4 חד'87m²

2%–3.5% STR

🏠

ILS 550K

Herzliya Pituach

5 חד'130m²

2%–3.5% STR

🏠

ILS 6.3M

Neve Amal

750m²

3%–4% STR

🏠

ILS 6.6M

Nof Yam

5 חד'137m²

2.8%–4% STR

🏠

ILS 6.3M

Nof Yam

1m²

2.8%–4% STR

🏠

ILS 4.0M

Nof Yam

495m²

2.8%–4% STR

🏠

ILS 1.7M

Yad HaTisha

4 חד'83m²

3%–4% STR

🏠

ILS 1.4M

Yad HaTisha

3 חד'35m²

3%–4% STR

🏠

ILS 1.4M

Yad HaTisha

3 חד'70m²

3%–4% STR

🏠

ILS 1.6M

Yad HaTisha

3 חד'65m²

3%–4% STR

🏠

ILS 1.5M

Yad HaTisha

3 חד'62m²

3%–4% STR

🏠

ILS 2.3M

Yad HaTisha

3 חד'79m²

3%–4% STR

🏠

ILS 1.8M

Yad HaTisha

3 חד'48m²

3%–4% STR

🏠

ILS 6.9M

Gan Rashal

5 חד'176m²

3%–4% STR

🏠

ILS 3.3M

Gan Rashal

3 חד'74m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.5M

Gan Rashal

5 חד'139m²

3%–4% STR

🏠

ILS 3.8M

Gan Rashal

4 חד'102m²

3%–4% STR

🏠

ILS 3.8M

Gan Rashal

4 חד'116m²

3%–4% STR

🏠

ILS 1.2M

Gan Rashal

1m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.3M

Gan Rashal

5 חד'126m²

3%–4% STR

🏠

ILS 3.3M

Gan Rashal

4 חד'105m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.4M

Gan Rashal

5 חד'126m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.0M

Gan Rashal

5 חד'126m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.5M

Gan Rashal

5 חד'134m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.3M

Gan Rashal

5 חד'134m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.0M

Gan Rashal

5 חד'126m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.0M

Gan Rashal

5 חד'126m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.0M

Gan Rashal

5 חד'126m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.0M

Gan Rashal

5 חד'126m²

3%–4% STR

🏠

ILS 3.9M

Gan Rashal

4 חד'102m²

3%–4% STR

🏠

ILS 7.6M

Gan Rashal

6 חד'199m²

3%–4% STR

🏠

ILS 7.6M

Gan Rashal

6 חד'200m²

3%–4% STR

🏠

ILS 8.0M

Gan Rashal

6 חד'199m²

3%–4% STR

🏠

ILS 3.5M

Gan Rashal

3 חד'79m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.0M

Gan Rashal

5 חד'126m²

3%–4% STR

🏠

ILS 39.6M

Gan Rashal

6767m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.2M

Gan Rashal

5 חד'126m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.2M

Gan Rashal

5 חד'126m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.7M

Gan Rashal

5 חד'126m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.3M

Gan Rashal

5 חד'134m²

3%–4% STR

🏠

ILS 6.8M

Gan Rashal

5 חד'176m²

3%–4% STR

🏠

ILS 3.4M

Gan Rashal

3 חד'74m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.0M

Gan Rashal

4 חד'108m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.2M

Gan Rashal

5 חד'134m²

3%–4% STR

🏠

ILS 3.5M

Gan Rashal

4 חד'102m²

3%–4% STR

🏠

ILS 3.0M

Gan Rashal

4 חד'79m²

3%–4% STR

🏠

ILS 3.9M

Gan Rashal

4 חד'102m²

3%–4% STR

🏠

ILS 6.0M

Gan Rashal

6 חד'175m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.3M

Gan Rashal

5 חד'126m²

3%–4% STR

🏠

ILS 3.6M

Gan Rashal

4 חד'102m²

3%–4% STR

🏠

ILS 3.0M

Gan Rashal

3 חד'74m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.5M

Gan Rashal

5 חד'124m²

3%–4% STR

🏠

ILS 3.6M

Gan Rashal

4 חד'102m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.1M

Gan Rashal

4 חד'108m²

3%–4% STR

🏠

ILS 3.6M

Gan Rashal

4 חד'102m²

3%–4% STR

🏠

ILS 3.6M

Gan Rashal

4 חד'102m²

3%–4% STR

🏠

ILS 10.0M

Gan Rashal

1488m²

3%–4% STR

🏠

ILS 5.2M

Gan Rashal

5 חד'139m²

3%–4% STR

🏠

ILS 2.9M

Gan Rashal

3 חד'74m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.5M

Gan Rashal

5 חד'134m²

3%–4% STR

🏠

ILS 2.9M

Gan Rashal

3 חד'74m²

3%–4% STR

🏠

ILS 2.9M

Gan Rashal

3 חד'74m²

3%–4% STR

🏠

ILS 606K

Gan Rashal

58m²

3%–4% STR

🏠

ILS 5.1M

Herzliya HaYeruka

5 חד'139m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.3M

Herzliya HaYeruka

4 חד'109m²

3%–4% STR

🏠

ILS 80K

Herzliya HaYeruka

1m²

3%–4% STR

🏠

ILS 2.5M

Herzliya HaYeruka

3 חד'69m²

3%–4% STR

🏠

ILS 3.2M

Herzliya Merkaz

4 חד'100m²

3%–5% STR

🏠

ILS 2.5M

Herzliya HaYeruka

4 חד'103m²

3%–4% STR

🏠

ILS 2.3M

Herzliya HaYeruka

4 חד'103m²

3%–4% STR

🏠

ILS 2.5M

Herzliya HaYeruka

3 חד'56m²

3%–4% STR

🏠

ILS 2.3M

Herzliya HaYeruka

5 חד'108m²

3%–4% STR

🏠

ILS 3.0M

Herzliya HaYeruka

4 חד'98m²

3%–4% STR

🏠

ILS 3.3M

Herzliya HaYeruka

4 חד'88m²

3%–4% STR

🏠

ILS 3.5M

Herzliya HaYeruka

4 חד'88m²

3%–4% STR

🏠

ILS 3.3M

Herzliya HaYeruka

3 חד'75m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.4M

Herzliya HaYeruka

5 חד'116m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.2M

Herzliya HaYeruka

5 חד'127m²

3%–4% STR

🏠

ILS 2.5M

Herzliya HaYeruka

3 חד'73m²

3%–4% STR

🏠

ILS 3.3M

Herzliya HaYeruka

3 חד'83m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.1M

Herzliya HaYeruka

4 חד'85m²

3%–4% STR

🏠

ILS 4.3M

Herzliya HaYeruka

5 חד'114m²

3%–4% STR

100

🏠

ILS 4.5M

Herzliya HaYeruka

5 חד'124m²

3%–4% STR

נכסים למכירה בהרצליה

מודעות אחרונות

הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים

…

תשואה לפי שכונה — הרצליה

השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA

⭐ שכבת מיקרו

שכונה	מחיר/מ"ר	תשואת STR	סטטוס STR	אופי
יד התשעה מבוססת	₪24,022–₪41,138	3%–4%	STR מוגבל 🟡 תקרה שנתית של 180 יום; מעל 180 יום נוצרת חבות מס עסקית. תשואת STR אפקטיבית נטו סביב 3-4%	Yad HaTisha is an east-Herzliya residential neighborhood with older small-unit stock, strong bus/road access and active urban-renewal planning. The thesis is value-oriented entry pricing versus coastal Herzliya, with renewal optionality and stable local-family rental demand rather than a luxury STR thesis.
נווה עמל מבוססת	₪9,242–₪41,256	3%–4%	STR מוגבל 🟡 תקרה שנתית של 180 יום; מעל 180 יום נוצרת חבות מס עסקית. תשואת STR אפקטיבית נטו סביב 3-4%
הרצליה פיתוח	₪23,928–₪67,572	2%–3.5%	STR מותר 🟢	הכתובת הבלעדית ביותר בישראל. קמפוסי טכנולוגיה, מרינה ווילות יוקרה.
הרצליה מרכז	₪31,781–₪42,991	3%–5%	STR מותר 🟢	מרכז העיר עם שילוב מסחרי ומגורים. משתלם יותר מפיתוח.
גליל ים	₪22,686–₪34,901	3%–4%	STR מוגבל 🟡 תקרה שנתית של 180 יום; מעל 180 יום נוצרת חבות מס עסקית. תשואת STR אפקטיבית נטו סביב 3-4%
נוף ים משפחתיתיוקרה	₪23,928–₪67,572	2.8%–4%	STR מוגבל 🟡 תקרה שנתית של 180 יום; מעל 180 יום נוצרת חבות מס עסקית. תשואת STR אפקטיבית נטו סביב 3-4%
גן רש"ל מבוססת	₪34,507–₪41,082	3%–4%	STR מוגבל 🟡 תקרה שנתית של 180 יום; מעל 180 יום נוצרת חבות מס עסקית. תשואת STR אפקטיבית נטו סביב 3-4%
הרצליה הירוקה	₪34,409–₪44,973	3%–4%	STR מוגבל 🟡 תקרה שנתית של 180 יום; מעל 180 יום נוצרת חבות מס עסקית. תשואת STR אפקטיבית נטו סביב 3-4%

טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.

אזורי ההשקעה בהרצליה

יד התשעה

Yad HaTisha is an east-Herzliya residential neighborhood with older small-unit stock, strong bus/road access and active urban-renewal planning. The thesis is value-oriented entry pricing versus coastal Herzliya, with renewal optionality and stable local-family rental demand rather than a luxury STR thesis.

מבוססת

מחיר מ- ₪24,022/m²

נווה עמל

מבוססת

מחיר מ- ₪9,242/m²

הרצליה פיתוח

הכתובת הבלעדית ביותר בישראל. קמפוסי טכנולוגיה, מרינה ווילות יוקרה.

STR מותר 🟢2%–3.5% STR

מחיר מ- ₪23,928/m²

הרצליה מרכז

מרכז העיר עם שילוב מסחרי ומגורים. משתלם יותר מפיתוח.

STR מותר 🟢3%–5% STR

מחיר מ- ₪31,781/m²

גליל ים

מחיר מ- ₪22,686/m²

נוף ים

משפחתיתיוקרה

STR מוגבל 🟡2.8%–4% STR

מחיר מ- ₪23,928/m²

גן רש"ל

מבוססת

מחיר מ- ₪34,507/m²

הרצליה הירוקה

quarterly-briefinginvestor-briefing8 באוג׳ 2026

מחיר מ- ₪34,409/m²

מאמרי מערכת | CASABROVA

כל המאמרים →

סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026

הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.

briefingmonthly1 ביולי 2026

סקירת המשקיעים הגלובלית של CASABROVA — יוני 2026

סקירת יוני היא איפוס חד-פעמי של הציון: הולנד, אירלנד ופולין מתרכזות בצמרת; ספרד, פורטוגל וצ׳כיה נשארות ב-withdrawal; יוון ב-peak; גרמניה ובריטניה מתקדמות ל-recovery; רומניה נכנסת לתיק הווירטואלי.

briefingmonthly31 במאי 2026

בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026

הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.

israeldiaspora11 באפר׳ 2026

הפרדוקס הנדל"ני של ישראל: למה הון הגולה מתמחר מחדש את השוק ב-2026

קריאה שטחית של מדדי ישראל מציגה תמונה מאתגרת. אבל הון מתוחכם מתמחר שינויים מבניים — ארביטראז' מס, חוסן תשתיתי, ומלכודת הנזילות הזמנית של ה-20/80.