קובולטי
↔ יציב🇮🇱 פעילות ישראלית מינימלית
מטבע תצוגה:
טווח מחיר/מ"ר₾2,229–₾2,866/m² (₪2,443–₪3,141/m²)
תשואת LTR7%–9%
תשואת STR5.5%–7%
צמיחה שנתית+2%
טיסות מת"א—
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — קובולטי
Summer-dominant market; beach resort; verify local authority rules
ניתוח שוק — קובולטי
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Long beach/coastal resort demand
- •healing-climate/wellness positioning
- •spillover from Batumi-Adjara corridor
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Heavy seasonality
- •thinner resale liquidity than Batumi
- •weaker off-season STR
- •project-quality dispersion
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
Minimal Israeli investor presence documented
נכסים בקובולטי
16 למכירה
1
🏠
GEL 116K
Agmashenebeli Ave Seafront
1 חד'37.2m²
6%–8% STR
2
🏠
GEL 230K
Agmashenebeli Ave Seafront
1 חד'35m²
6%–8% STR
3
🏠
GEL 146K
Agmashenebeli Ave Seafront
1 חד'42m²
6%–8% STR
4
🏠
GEL 221K
Agmashenebeli Ave Seafront
1 חד'35m²
6%–8% STR
5
🏠
GEL 486K
Agmashenebeli Ave Seafront
4 חד'126m²
6%–8% STR
6
🏠
GEL 324K
Agmashenebeli Ave Seafront
3 חד'90m²
6%–8% STR
7
🏠
GEL 243K
Agmashenebeli Ave Seafront
4 חד'95m²
6%–8% STR
8
🏠
GEL 186K
Agmashenebeli Ave Seafront
2 חד'50m²
6%–8% STR
9
🏠
GEL 166K
Agmashenebeli Ave Seafront
1 חד'41m²
6%–8% STR
10
🏠
GEL 392K
Agmashenebeli Ave Seafront
3 חד'155m²
6%–8% STR
11
🏠
GEL 446K
Agmashenebeli Ave Seafront
3 חד'76m²
6%–8% STR
12
🏠
GEL 108K
Agmashenebeli Ave Seafront
1 חד'35.5m²
6%–8% STR
13
🏠
GEL 338K
Agmashenebeli Ave Seafront
3 חד'86m²
6%–8% STR
14
🏠
GEL 113K
Agmashenebeli Ave Seafront
1 חד'37m²
6%–8% STR
15
🏠
GEL 238K
Agmashenebeli Ave Seafront
3 חד'67.35m²
6%–8% STR
16
🏠
GEL 230K
Agmashenebeli Ave Seafront
2 חד'43.9m²
6%–8% STR
נכסים למכירה בקובולטי
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
CASABROVA
SS.ge₾405,000(₪442,569)
₾4,050/m²דירה 100 מ״ר בKobuleti
Kobuleti, Kobuleti
100 m²
apartment
מקור: SS.ge
צפה במודעה
CASABROVA
SS.ge₾145,800(₪159,327)
₾3,513/m²סטודיו 2 חד׳ 41.5 מ״ר בKobuleti
Kobuleti, Kobuleti
241.5 m²
studio
מקור: SS.ge
צפה במודעה
CASABROVA
SS.ge₾200,340(₪218,924)
₾3,509/m²דירה 2 חד׳ 57.1 מ״ר בKobuleti
Kobuleti, Kobuleti
257.1 m²
apartment
מקור: SS.ge
צפה במודעה
CASABROVA
SS.ge₾192,240(₪210,073)
₾3,508/m²דירה 2 חד׳ 54.8 מ״ר בKobuleti
Kobuleti, Kobuleti
254.8 m²
apartment
מקור: SS.ge
צפה במודעה
CASABROVA
SS.ge₾208,440(₪227,774)
₾3,509/m²דירה 2 חד׳ 59.4 מ״ר בKobuleti
Kobuleti, Kobuleti
259.4 m²
apartment
מקור: SS.ge
צפה במודעה
CASABROVA
SS.ge₾237,600(₪259,642)
₾3,510/m²דירה 3 חד׳ 67.7 מ״ר בKobuleti
Kobuleti, Kobuleti
367.7 m²
apartment
מקור: SS.ge
צפה במודעה
CASABROVA
SS.ge₾340,200(₪371,758)
₾2,963/m²דירה 3 חד׳ 114.8 מ״ר בKobuleti
Kobuleti, Kobuleti
3114.8 m²
apartment
מקור: SS.ge
צפה במודעה
CASABROVA
SS.ge₾291,600(₪318,650)
₾2,972/m²דירה 3 חד׳ 98.1 מ״ר בKobuleti
Kobuleti, Kobuleti
398.1 m²
apartment
מקור: SS.ge
צפה במודעה
CASABROVA
SS.ge₾210,600(₪230,137)
₾2,970/m²דירה 2 חד׳ 70.9 מ״ר בKobuleti
Kobuleti, Kobuleti
270.9 m²
apartment
מקור: SS.ge
צפה במודעה
CASABROVA
SS.ge₾230,850(₪252,264)
₾2,971/m²דירה 2 חד׳ 77.7 מ״ר בKobuleti
Kobuleti, Kobuleti
277.7 m²
apartment
מקור: SS.ge
צפה במודעה
CASABROVA
SS.ge₾283,500(₪309,799)
₾2,965/m²דירה 3 חד׳ 95.6 מ״ר בKobuleti
Kobuleti, Kobuleti
395.6 m²
apartment
מקור: SS.ge
צפה במודעה
CASABROVA
SS.ge₾187,110(₪204,468)
₾3,511/m²דירה 3 חד׳ 53.3 מ״ר בKobuleti
Kobuleti, Kobuleti
353.3 m²
apartment
מקור: SS.ge
צפה במודעה
…
תשואה לפי שכונה — קובולטי
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
נתוני שכונות בפיתוח — בקרוב
סקירת שוק — קובולטי
קובולטי היא עיירת הנופש המתפתחת של ג'ורג'יה בים השחור. העיירה מציעה נכסי חוף במחירים נמוכים מבאטומי עם תשתית תיירות גדלה.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — קובולטי
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
פרסום בפורום זמין רק למשתמשים רשומים ומחוברים. התחבר כדי לפרסם
אין דיונים עדיין — היה הראשון!