בורג'ומי
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — בורג'ומי
No city-level STR ordinance; wellness/spa resort town
ניתוח שוק — בורג'ומי
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Mineral-water/spa identity
- •Borjomi-Kharagauli nature tourism
- •wellness/medical-stay demand
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Thin liquidity
- •limited tenant depth
- •reliance on domestic/regional leisure
- •FX/political risk
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
Minimal Israeli investor presence documented
בתי ספר: תוכניות לימודים ושפות הוראה
כאן מוצגות תוכניות הלימודים ושפות ההוראה הזמינות לילד בעיר זו — ולא מספר התושבים הזרים המתגוררים בה.
בתי ספר ציבוריים: שפות הוראה: Georgian · מקור
הרשימה מסודרת לפי האלפבית ואינה דירוג או המלצה. המידע נאסף ממקורות ציבוריים; יש לאשר את הפרטים עם בית הספר.
נכסים בבורג'ומי
6 למכירה·5 להשכרה
נכסים למכירה בבורג'ומי
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה 4 חד׳ 100 מ״ר בBorjomi
דירה 3 חד׳ 82 מ״ר בBorjomi
דירה 3 חד׳ 71 מ״ר בBorjomi
סטודיו 2 חד׳ 40 מ״ר בBorjomi
סטודיו 1 חד׳ 35.5 מ״ר בBorjomi
סטודיו 1 חד׳ 36 מ״ר בBorjomi
דירה 3 חד׳ 67.1 מ״ר בBorjomi
סטודיו 1 חד׳ 40.8 מ״ר בBorjomi
סטודיו 1 חד׳ 39.8 מ״ר בBorjomi
דירה 2 חד׳ 53.8 מ״ר בBorjomi
דירה 2 חד׳ 56.4 מ״ר בBorjomi
דירה 3 חד׳ 73.6 מ״ר בBorjomi
תשואה לפי שכונה — בורג'ומי
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Central Borjomi / Park Area מרכזית | ₾1,991–₾2,576 (₪2,368–₪3,064) | 6%–7.5% | STR מותר 🟢 No STR ordinance; low-regulation | ליבה תיירותית הליכתית; פארק מי מינרלים; רצועה מסחרית ראשית |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
סקירת שוק — בורג'ומי
בורג'ומי, המפורסמת בעולם במותג המים המינרליים שלה, היא עיירת הנופש ההררית המובילה של גאורגיה ומוקד השקעה מתפתח. ממוקמת בתוך ערוץ מיוער עם מעיינות חמים טבעיים.
מחירי נדל"ן של €500–1,200 למ"ר הם נגישים להפליא ליעד נופש מוכר. תשואות שכירות לטווח קצר בעונות שיא יכולות להגיע ל-10-15%.
למשקיעים המחפשים נכס נופש נגיש עם פוטנציאל הכנסה אמיתי, בורג'ומי מציעה נקודת כניסה שעיירות סקי אירופיות מבוססות תמחרו מזמן.
עודכן לאחרונה: 20 ביוני 2026
דיונים — בורג'ומי
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!