לרנקה
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — לרנקה
Historic center: conservation guidelines; quarterly tourist tax remittance to municipality
ניתוח שוק — לרנקה
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Airport proximity
- •40 min flight from Israel
- •marina redevelopment
- •price growth fastest in 2025
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Price inflation from Israeli interest
- •political tensions re gated communities
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
1,406 Israeli purchases — strongest in Cyprus; Chabad synagogue in Pyla; €40M Lumina Mare project by Israeli developers
בתי ספר: תוכניות לימודים ושפות הוראה
כאן מוצגות תוכניות הלימודים ושפות ההוראה הזמינות לילד בעיר זו — ולא מספר התושבים הזרים המתגוררים בה.
בתי ספר ציבוריים: שפות הוראה: Greek; Turkish · מקור
הרשימה מסודרת לפי האלפבית ואינה דירוג או המלצה. המידע נאסף ממקורות ציבוריים; יש לאשר את הפרטים עם בית הספר.
נכסים בלרנקה
2781 למכירה·786 להשכרה
נכסים למכירה בלרנקה
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה 3 חד׳ 113 מ״ר בAradippou
דירה 2 חד׳ 86 מ״ר בAradippou
דירה 2 חד׳ 80 מ״ר בAradippou
דירה 1 חד׳ 50 מ״ר בAradippou
דירה 1 חד׳ 52 מ״ר בAradippou
דירה 2 חד׳ 80 מ״ר בAradippou
דירה 1 חד׳ 50 מ״ר בAradippou
דירה 1 חד׳ 55 מ״ר בAradippou
דירה 2 חד׳ 78 מ״ר בAradippou
דירה 3 חד׳ 107 מ״ר בAradippou
דירה 1 חד׳ 50 מ״ר בAradippou
דירה 3 חד׳ 101 מ״ר בAradippou
תשואה לפי שכונה — לרנקה
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Mackenzie Beach Area | €2,647–€3,891 (₪9,217–₪13,549) | 5.17%–5.17% | נדרש רישיון | חוף סמוך לשדה התעופה; ריכוז ישראלים חזק; STR צומח |
| Finikoudes | €2,434–€3,628 (₪8,476–₪12,633) | 5.12%–5.12% | לא ידוע | Seafront palm promenade; high-foot-traffic STR zone, apartment stock above the marina. |
| Drosia | €2,226–€3,333 (₪7,751–₪11,606) | 5.55%–5.55% | נדרש רישיון | |
| Oroklini | €2,530–€3,986 (₪8,810–₪13,880) | 5.22%–5.22% | נדרש רישיון | |
| Kiti | €2,377–€3,405 (₪8,277–₪11,857) | 5.66%–5.66% | לא ידוע | Coastal village south of the airport; expat-retiree villa hub with beach access, lifestyle/PR fit. |
| Larnaca Marina | €2,453–€3,974 (₪8,542–₪13,838) | 5.37%–5.37% | לא ידוע | |
| Pyla | €2,385–€3,589 (₪8,305–₪12,498) | 5.75%–5.75% | לא ידוע | Mixed-community village hosting a major master-planned development; infrastructure catalyst plus port-redevelopment spillover. |
| Aradippou | €2,625–€3,900 (₪9,141–₪13,581) | 5.05%–5.05% | לא ידוע |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בלרנקה
Mackenzie Beach Area
חוף סמוך לשדה התעופה; ריכוז ישראלים חזק; STR צומח
מחיר מ- €2,647/m² (₪9,217/m²)
Finikoudes
Seafront palm promenade; high-foot-traffic STR zone, apartment stock above the marina.
מחיר מ- €2,434/m² (₪8,476/m²)
Drosia
מחיר מ- €2,226/m² (₪7,751/m²)
Oroklini
מחיר מ- €2,530/m² (₪8,810/m²)
Kiti
Coastal village south of the airport; expat-retiree villa hub with beach access, lifestyle/PR fit.
מחיר מ- €2,377/m² (₪8,277/m²)
Larnaca Marina
מחיר מ- €2,453/m² (₪8,542/m²)
Pyla
Mixed-community village hosting a major master-planned development; infrastructure catalyst plus port-redevelopment spillover.
מחיר מ- €2,385/m² (₪8,305/m²)
Aradippou
מחיר מ- €2,625/m² (₪9,141/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
קפריסין מאשרת יותר דירות לבנייה. האם ההיצע ידביק את הביקוש?
מספר הדירות שאושרו לבנייה עולה בחדות, וגם רכישות הזרים מתרחבות. אלא שהיתר בנייה עדיין אינו דירה שאפשר לגור בה. נתוני ההגירה והבנייה, לצד חמישה תרחישים לשנים הקרובות, מסבירים מדוע המשך עליית מחירים אינו תרחיש מופרך — ומה עשוי לבלום אותו.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
רגולציה על סטרואידים: למה יוון דוחה משקיעים (ולמה קפריסין היא התשובה)
יוון נכנסה לשלב של "רגולציה על סטרואידים," ומפרקת באופן שיטתי את אותם תמריצים שהצילו את שוק הנדל"ן שלה. כסף חכם עובר לקפריסין.
הגירת ההון השקטה: בריחת הון מבריטניה לקפריסין ולאמירויות
משטר ה-Non-Dom הבריטי מת. CASABROVA עוקב לאן הון ה-UHNWI זורם — ואת לחץ הנדל"ן היוקרתי שזה יגרור בקפריסין ודובאי.
סקירת שוק — לרנקה
לרנקה, ביתו של שדה התעופה הבינלאומי הראשי של קפריסין, ממצבת את עצמה כסיפור הצמיחה הדינמי ביותר באי. פיתוח מחדש של נמל ומרינה לרנקה בשווי €1.2 מיליארד מבטיח להפוך את חזית המים לייעד ברמה עולמית.
מחירי נדל"ן של €1,200–2,500 למ"ר הופכים את לרנקה למשתלמת ביותר מבין ערי החוף של קפריסין, עם תשואות של 5-7%.
למשקיעים המחפשים למקם את עצמם לפני קטליזטור תשתיתי מרכזי, לרנקה מציעה תמחור קומת קרקע עם טריגר עליית ערך מוגדר.
עודכן לאחרונה: 24 באפריל 2026
דיונים — לרנקה
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!