לרנקה
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — לרנקה
Historic center: conservation guidelines; quarterly tourist tax remittance to municipality
ניתוח שוק — לרנקה
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Airport proximity
- •40 min flight from Israel
- •marina redevelopment
- •price growth fastest in 2025
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Price inflation from Israeli interest
- •political tensions re gated communities
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
1,406 Israeli purchases — strongest in Cyprus; Chabad synagogue in Pyla; €40M Lumina Mare project by Israeli developers
נכסים בלרנקה
962 למכירה·527 להשכרה
נכסים למכירה בלרנקה
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 51 נכסים
דירה 2 חד׳ 79 מ״ר בPyla
דירה 3 חד׳ 115 מ״ר בPyla
דירה 2 חד׳ 71 מ״ר בPyla
דירה 2 חד׳ 74 מ״ר בPyla
סטודיו 1 חד׳ 40 מ״ר בPyla
סטודיו 1 חד׳ 40 מ״ר בPyla
וילה 2 חד׳ 258 מ״ר בPyla
דירה 2 חד׳ 92 מ״ר בPyla
דירה 1 חד׳ 61 מ״ר בPyla
Aello Villas
Softades coast (Mazotos area), Larnaca District, Cyprus (~400m from Mediterranean Sea)
Aello Villas
aello-developer
החל מ-485,000 €
דירה 3 חד׳ 98 מ״ר בPyla
דירה 1 חד׳ 56 מ״ר בPyla
תשואה לפי שכונה — לרנקה
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Aradippou | €2,625–€3,900 (₪8,910–₪13,237) | 5.05%–5.05% | לא ידוע | |
| Drosia | €2,226–€3,333 (₪7,555–₪11,313) | 5.55%–5.55% | נדרש רישיון | צמיחת מחירים צפויה של 6-8%; פיתוח פארק חדש; אזור בעלייה |
| Finikoudes | €2,434–€3,628 (₪8,261–₪12,314) | 5.12%–5.12% | לא ידוע | |
| Kiti | €2,377–€3,405 (₪8,068–₪11,557) | 5.66%–5.66% | לא ידוע | |
| Mackenzie Beach Area | €2,647–€3,891 (₪8,984–₪13,207) | 5.17%–5.17% | נדרש רישיון | חוף סמוך לשדה התעופה; ריכוז ישראלים חזק; STR צומח |
| Larnaca Marina | €2,453–€3,974 (₪8,326–₪13,489) | 5.37%–5.37% | לא ידוע | |
| Oroklini | €2,530–€3,986 (₪8,587–₪13,529) | 5.22%–5.22% | נדרש רישיון | קונים משפחתיים; בתים גדולים יותר; גישה קלה לחוף; צמיחה מתפתחת |
| Pyla | €2,385–€3,589 (₪8,095–₪12,182) | 5.75%–5.75% | לא ידוע |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בלרנקה
Aradippou
מחיר מ- €2,625/m² (₪8,910/m²)
Drosia
צמיחת מחירים צפויה של 6-8%; פיתוח פארק חדש; אזור בעלייה
מחיר מ- €2,226/m² (₪7,555/m²)
Finikoudes
מחיר מ- €2,434/m² (₪8,261/m²)
Kiti
מחיר מ- €2,377/m² (₪8,068/m²)
Mackenzie Beach Area
חוף סמוך לשדה התעופה; ריכוז ישראלים חזק; STR צומח
מחיר מ- €2,647/m² (₪8,984/m²)
Larnaca Marina
מחיר מ- €2,453/m² (₪8,326/m²)
Oroklini
קונים משפחתיים; בתים גדולים יותר; גישה קלה לחוף; צמיחה מתפתחת
מחיר מ- €2,530/m² (₪8,587/m²)
Pyla
מחיר מ- €2,385/m² (₪8,095/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →רגולציה על סטרואידים: למה יוון דוחה משקיעים (ולמה קפריסין היא התשובה)
יוון נכנסה לשלב של "רגולציה על סטרואידים," ומפרקת באופן שיטתי את אותם תמריצים שהצילו את שוק הנדל"ן שלה. כסף חכם עובר לקפריסין.
הגירת ההון השקטה: בריחת הון מבריטניה לקפריסין ולאמירויות
משטר ה-Non-Dom הבריטי מת. CASABROVA עוקב לאן הון ה-UHNWI זורם — ואת לחץ הנדל"ן היוקרתי שזה יגרור בקפריסין ודובאי.
סקירת שוק — לרנקה
לרנקה, ביתו של שדה התעופה הבינלאומי הראשי של קפריסין, ממצבת את עצמה כסיפור הצמיחה הדינמי ביותר באי. פיתוח מחדש של נמל ומרינה לרנקה בשווי €1.2 מיליארד מבטיח להפוך את חזית המים לייעד ברמה עולמית.
מחירי נדל"ן של €1,200–2,500 למ"ר הופכים את לרנקה למשתלמת ביותר מבין ערי החוף של קפריסין, עם תשואות של 5-7%.
למשקיעים המחפשים למקם את עצמם לפני קטליזטור תשתיתי מרכזי, לרנקה מציעה תמחור קומת קרקע עם טריגר עליית ערך מוגדר.
עודכן לאחרונה: 24 באפריל 2026
דיונים — לרנקה
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!