לרנקה
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — לרנקה
Historic center: conservation guidelines; quarterly tourist tax remittance to municipality
ניתוח שוק — לרנקה
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Airport proximity
- •40 min flight from Israel
- •marina redevelopment
- •price growth fastest in 2025
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Price inflation from Israeli interest
- •political tensions re gated communities
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
1,406 Israeli purchases — strongest in Cyprus; Chabad synagogue in Pyla; €40M Lumina Mare project by Israeli developers
נכסים בלרנקה
284 למכירה·237 להשכרה
נכסים למכירה בלרנקה
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה 3 חד׳ 101 מ״ר בMackenzie Beach Area
דירה 1 חד׳ 51 מ״ר בMackenzie Beach Area
דירה 4 חד׳ 88 מ״ר בMackenzie Beach Area
דירה 2 חד׳ 80 מ״ר בMackenzie Beach Area
דירה 3 חד׳ 104 מ״ר בMackenzie Beach Area
וילה 2 חד׳ 80 מ״ר בMackenzie Beach Area
דירה 1 חד׳ 51 מ״ר בMackenzie Beach Area
וילה 4 חד׳ 179 מ״ר בMackenzie Beach Area
דירה 2 חד׳ 80 מ״ר בMackenzie Beach Area
דירה 3 חד׳ 110 מ״ר בMackenzie Beach Area
דירה 2 חד׳ 69 מ״ר בMackenzie Beach Area
דירה 2 חד׳ 71 מ״ר בMackenzie Beach Area
תשואה לפי שכונה — לרנקה
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Mackenzie Beach Area | €2,647–€3,891 (₪9,238–₪13,580) | 5.17%–5.17% | נדרש רישיון | חוף סמוך לשדה התעופה; ריכוז ישראלים חזק; STR צומח |
| Finikoudes | €2,434–€3,628 (₪8,495–₪12,662) | 5.12%–5.12% | לא ידוע | Seafront palm promenade; high-foot-traffic STR zone, apartment stock above the marina. |
| Oroklini | €2,530–€3,986 (₪8,830–₪13,912) | 5.22%–5.22% | נדרש רישיון | |
| Kiti | €2,377–€3,405 (₪8,296–₪11,884) | 5.66%–5.66% | לא ידוע | Coastal village south of the airport; expat-retiree villa hub with beach access, lifestyle/PR fit. |
| Larnaca Marina | €2,453–€3,974 (₪8,561–₪13,870) | 5.37%–5.37% | לא ידוע | |
| Drosia | €2,226–€3,333 (₪7,769–₪11,633) | 5.55%–5.55% | נדרש רישיון | |
| Pyla | €2,385–€3,589 (₪8,324–₪12,526) | 5.75%–5.75% | לא ידוע | Mixed-community village hosting a major master-planned development; infrastructure catalyst plus port-redevelopment spillover. |
| Aradippou | €2,625–€3,900 (₪9,162–₪13,611) | 5.05%–5.05% | לא ידוע |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בלרנקה
Mackenzie Beach Area
חוף סמוך לשדה התעופה; ריכוז ישראלים חזק; STR צומח
מחיר מ- €2,647/m² (₪9,238/m²)
Finikoudes
Seafront palm promenade; high-foot-traffic STR zone, apartment stock above the marina.
מחיר מ- €2,434/m² (₪8,495/m²)
Oroklini
מחיר מ- €2,530/m² (₪8,830/m²)
Kiti
Coastal village south of the airport; expat-retiree villa hub with beach access, lifestyle/PR fit.
מחיר מ- €2,377/m² (₪8,296/m²)
Larnaca Marina
מחיר מ- €2,453/m² (₪8,561/m²)
Drosia
מחיר מ- €2,226/m² (₪7,769/m²)
Pyla
Mixed-community village hosting a major master-planned development; infrastructure catalyst plus port-redevelopment spillover.
מחיר מ- €2,385/m² (₪8,324/m²)
Aradippou
מחיר מ- €2,625/m² (₪9,162/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
רגולציה על סטרואידים: למה יוון דוחה משקיעים (ולמה קפריסין היא התשובה)
יוון נכנסה לשלב של "רגולציה על סטרואידים," ומפרקת באופן שיטתי את אותם תמריצים שהצילו את שוק הנדל"ן שלה. כסף חכם עובר לקפריסין.
הגירת ההון השקטה: בריחת הון מבריטניה לקפריסין ולאמירויות
משטר ה-Non-Dom הבריטי מת. CASABROVA עוקב לאן הון ה-UHNWI זורם — ואת לחץ הנדל"ן היוקרתי שזה יגרור בקפריסין ודובאי.
סקירת שוק — לרנקה
לרנקה, ביתו של שדה התעופה הבינלאומי הראשי של קפריסין, ממצבת את עצמה כסיפור הצמיחה הדינמי ביותר באי. פיתוח מחדש של נמל ומרינה לרנקה בשווי €1.2 מיליארד מבטיח להפוך את חזית המים לייעד ברמה עולמית.
מחירי נדל"ן של €1,200–2,500 למ"ר הופכים את לרנקה למשתלמת ביותר מבין ערי החוף של קפריסין, עם תשואות של 5-7%.
למשקיעים המחפשים למקם את עצמם לפני קטליזטור תשתיתי מרכזי, לרנקה מציעה תמחור קומת קרקע עם טריגר עליית ערך מוגדר.
עודכן לאחרונה: 24 באפריל 2026
דיונים — לרנקה
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!